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>業主大會
業主
物業管理
會議
委員會
業主大會
物業管理委員會的期現是多長?期現內的具體職負是什麼?
4、經業主會議批准,選聘或者解聘物業管理企業,並經業主會議對合同條款審查同意後,負責與物業管理企業訂立、變更或者解除物業管理合同...
娛樂
2022-12-29
業主
物業
委員會
業主大會
服務
居民委員會可否在業主委員會缺位時代聘新物業服務人?
根據《物業管理條例》有關規定,小區沒有成立業主委員會的,物業服務企業直接由轄區街道辦事處、鄉鎮人民政府、社群(居民委員會)負責指導、協調、監督對接物業管理工作...
國際
2022-10-03
運營商
業主
物業
小區
業主大會
大家遇到過小區不讓業主拉光纖的情況嗎?
沒有哪個運營商在小區能進線而不願意佈線,因為現在運營商都在將以前的市話電纜升級為光纖,就是俗稱的“光改工程”,這種情況應該是小區物業透過刁難運營商進線,而吃拿卡要,沒達到自己的目的而不允許運營商進線,這種以犧牲業主的權利而中飽私囊的物業公司...
歷史
2022-08-02
停車位
物業公司
業主大會
使用權
業主
不計入容積率車位有產權嗎?
停車位的權益應由小區的業主共同享有,開發商或者物業公司是無權擅自處分的,房地產公司無權買賣出租,可以在徵得業主大會同意後,開發商或物業公司可以根據業主大會的授權委託,將停車位予以出租,所得租金收入歸全體業主所有,用於彌補物業管理費用開支...
收藏
2022-06-27
小區
停車
業主大會
50
業主
小區將綠化改為停車位,向車主每月收取50元停車費,合理嗎?
依據國家物業管理條例及物權法等相關法律法規明文規定,小區綠化屬於全體業主共有,如果需要將綠地退綠改為停車場,按照法規限定的條件,應由業主大會進行決議,決議透過的才可以具備條件改變綠地用途,後續還得經過街道園林管理辦公室報備,才可以實施,顯然...
汽車
2022-05-15
業主
商鋪
出租
全體
業主大會
商鋪停車位合法嗎?
另一種是無規劃的,使用權歸全體業主共有,經業主大會表決同意出租,制定收費標準後,物業公司可進行管理,收取費用歸全體業主共有,用於小區公共設施...
收藏
2022-04-21
停放
車位
小時
下浮
業主大會
一般物業停車費分多少比例?
業主大會成立後,臨時停車費實行市場調節價,由汽車停放服務單位與業委會協商確定收費標準...
寵物
2022-04-13
業主
業主大會
收取
物業
車位
產權車位收取車位管理費合法嗎?
第2條規定,物業服務收費,是指物業管理企業按照物業服務合同的約定,對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理,維護相關區域內的環境衛生和秩序,向業主所收取的費用...
收藏
2022-03-30
維修
專項
業主大會
共用
資金
房屋住宅專項維修資金是用幹什麼用的?
住宅專項維修資金在成立業主大會之後,可申請劃轉至業主大會賬上,可根據業主大會決定用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的維修和更新、改造...
娛樂
2022-03-05
物業
小區
物業公司
社群
業主大會
為什麼非要有物業,我們小區沒有物業也很好啊?
錢不想付又想有服務,最後就綁架社群讓政府買單,最後又大爺一樣你們用的我們納稅人的錢,沒物業的小區社工都不願意待,動不動就辭職,每天的的活和其他社群一樣偏偏多了動撿垃圾和清除牛皮癬之類的亂七八糟的,管道破了空調漏水全找社群,真正想走生活品質的...
國際
2020-08-28
業委會
業主大會
小區
辭職
社群
小區業委會向社群集體辭職了,社群不告知全體業主,業委會也不告知業主。這是否違規?
我小區也曾經發生業委會成員為了癱瘓業委會而辭職的事情,但是,由於程式不到位,沒有向業主大會提交辭呈,僅僅是向社群和街辦提交辭職報告...
國際
2019-06-30
業主
物業
物業管理
更換
業主大會
你認為有些小區什麼原因導致業主更換物業較為困難?
總之,在小區內物業服務企業,得不到大多數業主的認可有違約行為, 多數業主都認為需要更換物業管理企業...
汽車
2022-01-23
業主大會
業主
業委會
物業
物業管理
現在社群小區,業委會怎麼做更民主,有好的更新換代,如何接受民主監督?
業主可配合業主大會做好民主監督,業主個人無權指手劃腳,對物業,對業委會不禮貌,超越法律規定的維權行為...
汽車
2022-01-11
業主大會
物業公司
解聘
業主
小區
小區沒有業主委員會,物業是不是終身制,不能換物業?
當小區沒有業主委員會的時候,或者業主委員會不能開展工作的時候,當全體業主強烈對物業服務不滿,可以由社群制定業主大會表決規則,召開業主大會,解聘和選聘物業公司...
汽車
2022-01-08
業主
業主大會
物業管理
委員會
委員
業委會委員應不應該獲得一定報酬?
從業主委員會的職責中,我們看到業主委員會的工作主要是執行業主大會的決定,監督和指導物業管理企業的工作,他的工作性質定性為兼職,並非專職人員,而且在小區物業管理活動中並不承擔任何法律責任個人認為業主委員會委員應該是領取一定的補貼更為妥當...
汽車
2022-01-08
維修
專項
業主大會
基金
物權法
電梯維修要超過3分之2的業主簽字嗎?
根據《住宅專項維修資金管理辦法》的規定,專項維修基金移交業主大會前使用的,經過2/3以上多數同意...
歷史
2022-01-05
服務
物業
業主大會
物業管理
前期
什麼是《前期物業服務合同》?
簽訂《前期物業服務合同》的目的是為了避免在業主大會選聘物業服務企業之前出現物業管理的真空,明確前期物業管理服務的責任主體,規範前期物業管理活動...
娛樂
2021-12-28
業主
業主大會
委員會
業委會
籌備組
前業委會所有成員進入換屆籌備組,設定好所有規則再提名參選業委會委員合法合理否?
換屆選舉,原業委會成員全部進入籌備委員會,制定好《業主大會議事規則》及業主規約後集體辭職參選業主委員會...
體育
2021-12-26
業委會
業主大會
改選
換屆
業主
業委會換屆,不召開業主大會可以嗎?即將換屆的業委員會是否有權組織主導換屆選舉?
而《上海市住宅物業管理規定》則直接明確,由街道辦按規定組建換屆改選小組,並組織召開業主大會會議選舉產生新一屆業委會...
歷史
2021-12-25
物業
業主
服務
物業管理
業主大會
如果碰到黑物業,出現一些亂收費的情況,應該怎麼辦呢?
業委會是小區業主之間、業主與物業、開發商之間溝通的橋樑,擁有監督、稽核各項經費支出和協助物業公司履行物業服務合同的權利,同時還可以選聘、續聘物業管理公司,如果認為小區的物業存在不合理、服務差的現象,可與之解約...
寵物
2021-12-25
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