8無心82021-05-30 14:32:15跟需求有關係，大多數人需要的是自住的房產而不是投資的。公寓首付比例高，貸款年限短、利率高，後期轉讓稅費比利高、不易轉讓，後期居住水電等生活成本高，所以對於自住需求的人來說，對公寓望而止步。而自住需求的人在買房人群中又佔很大比例，所以便出現大多數人一聽到公寓就望而卻步。
傾聽者訊息2021-05-22 22:14:16請教專家
隊長不孤單2021-05-28 12:53:19因為商業公寓和商品房相比有很大的劣勢，主要是體現在大部分使用年限低於商品房，土地使用年限權也同樣低，商用的物業費電水費也相對要高，不保值，很難找到接盤俠，
木工szj2021-05-23 10:25:24開旅館不成規模，自住不合算，炒房不好出手。
謝俊漢2021-06-08 08:06:58主要部分不通天然氣，交易費率高，普遍面積小，不適人口多的家庭合居家生活！
卓子Zzz2021-05-30 15:57:53價效比太低：
比如100萬投資公寓和住宅、
公寓首付5成、住宅首套首付3成，銀行貸款利率公寓更高！同時公寓貸款最長10年，住宅房30年。
公寓由於是商業性質享受不了學區。
公寓出手困難，但是能夠租出去租金是比住宅高一點！
公寓大部分地區產能過剩！
