四海聊房產2021-03-12 21:03:30實體經濟越是困難，各行各業越是困難，房地產就越穩當，房子就越是好賣。這是客觀規律，不以人們的意志為轉移。
房地產如此硬氣，房子偏就這麼好賣，憑什麼？就憑4點：1、房地產是我們的支柱產業；2、房子是我們的核心資產；3、房子是人民幣發行的信用錨；4、房地產是逆週期調控工具。
1、房地產是我們的支柱產業。
房地產是我們的支柱產業，關係上下游無數產業的生存與發展，創造了大量的GDP和就業崗位。
2020年，國內土地使用權轉讓收入超過8。4萬億，在地方財政收入佔比超過44%。如果再加上與房地產相關的各種稅費，房地產對財政收入的貢獻超過10萬億。
2、房子是我們的核心資產。
統計資料顯示，超過77%的國內居民家庭資產在房地產上。
房貸是銀行的主要資產，這裡的房貸包括：個人住房按揭貸款，房地產抵押貸款，經營貸，消費貸，裝修貸款等。凡是用房子做抵押品的貸款，本質上都是房貸。
我們每年在房地產的直接投資高達十幾萬億，間接投資則高達幾十萬億。2020年，我們的房地產直接投資超過14萬億，我們的房地產間接投資超過30萬億。
3、房子是人民幣發行的信用錨。
以前，人民幣發行的信用錨主要是美元，我們的貨幣政策受制於美國，沒有多少自主決策空間。
現在，人民幣發行的信用錨逐步替換成房地產，人民幣因此獲得了更大的信用擴張能力，我們的貨幣政策也不再受制於美國。
人民幣的信用擴張能力變強，好處是顯而易見的。最近這7年，人民幣的貨幣供應量，平均每年增長15%，累計增加超過100萬億，很多大型的基建工程，也因此得以開工建設。
4、房地產是逆週期調控工具。
由於有房地產，我們才能夠進行逆週期（逆美元週期）調控，保持貨幣政策的獨立性，避免被美元潮汐衝擊和收割。
美元潮汐襲來時，我們加碼房地產調控，實行緊縮的貨幣政策。美元潮汐退走時，我們放鬆房地產調控，實行寬鬆的貨幣政策。這樣做的好處是，避免美元潮汐的衝擊和收割，有利於緩解實體經濟困境，穩定國內金融環境。
曉知樓事2021-05-25 21:42:57答：可以肯定，說這話的人，一定不是業內人士。其實，買房難，賣房也難，只不過各有各的難。當房子緊張（緊張也許是套路所致）到要擺隊，要在網上搶號的時候房子好賣，對應於購房者來說房子就難買。一句話，房子好賣不好賣，關鍵看是買方市場，還是賣方市場。供不應求房子就好賣難買，供大於求就好買難賣。值得提醒的是，有的時候，看起來很好賣的市場現象，也許是人造“火爆”！
樓盤網2021-04-12 14:40:48為什麼各行各業都很艱難，房子卻很好賣呢？我個人覺得原因可能有幾下幾點：
第一，房子是必需品。居住是人類最基本的需求，所以不管在什麼時候，房子都可以說是剛需品。而且就現在來看，不僅僅是居住，房子跟很多其他東西聯絡在一起，例如教育和婚姻。現在如果沒有房子的話，不管是結婚還是小孩子上學，都會存在巨大的阻礙。因此不管在什麼時候，房子都是很好賣的商品。
第二，房子能實現財產保值功能。通貨膨脹是現在所有人都面臨的一個現實問題，如果不找到一個合適的投資渠道，錢在手裡只會變得越來越不值錢。而對於普通人來說，房子就算最好的投資渠道，既簡單又安全。雖然說這幾年因為樓市調控的原因，房價漲幅受到了限制，但實現財富保值的功能還是沒有問題的。
第三，房子對經濟發展影響明顯。去年中國商品房交易額達到17萬億，而全國GDP只有100萬億，可見房地產對經濟發展有多重要了。所以在這種情況下，必須要保證房地產的活躍度，佛足額經濟發展就會受到巨大的衝擊。
這就是為什麼現在市場上的房子還是很好賣的原因，而其他行業卻變得艱難的原因。
不過就現在來看，因為樓市調控政策在不斷深入，整個市場都在朝著穩定的方向發展，在購房需求基本得到滿足的背景下，市場上的房子其實也在慢慢變得不是那麼好賣。而且未來隨著人口的減少，房子可能還會變得越來越難賣。所以現在買房，一定是要出於居住需求買房才行，否則就很有可能會虧本。
安家城南以南2021-05-11 13:54:20對於中國人而言，房子就是硬通貨跟黃金成正比。
對於普通老百姓而言，房子，婚姻是頭等大事。
吃瓜大大叔2021-03-15 18:52:02房子綁架了銀行和人民的錢袋，
銀行錢都貸給了房子做實業的貸不到款，人民的錢都去買房子還貸款沒錢消費了。
所以實體不賺錢，買房子吧
天津濱海德佑李東超2021-05-02 11:27:50房子是一點都不好賣。現在房住不炒，除極個別城市外基本沒有炒房的了，主要是本地剛需和改善，這兩個群體買房的週期是非常長的。
新房方面，供地越來越多，同質類產品越來越多，房子缺少了稀缺性，可能總的成交量比較大，但是針對單個專案房子是非常難賣的。
二手房方面，很多城市都出現了橫盤，沒有漲價或微微漲價甚至降價，二手房更難出手。
房地產有很強的金融屬性，如果一年的漲幅很低的話，人們就不會主動積極的購房，剛需和改善也會盡量往後拖延。所以說，現在各行各業都很難，房地產更難，房子不好賣。
我在後面看看2021-04-21 19:42:04中國人都有安家的情結，奮鬥就是為了要自己的房子安身的地方，這個是思想基礎。好地段的房子當然好賣，那些都是有政策加持的，有好的學校，好的醫療，好的休閒，好的營商環境，都齊全了，有點收入能夠買得起的人肯定會競爭。
