寧波同城會2017-12-14 14:56:45寧波市區買房潛力榜單
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TOP1-鄞州區
買房潛力：★★★★★
11月均價： 17377元/m²
2016年9月，江東區劃歸鄞州區管轄，擴大了鄞州板塊。鄞州如今的房價也在不斷攀升，
有些樓盤去年跟今年的價格已經翻了一翻，小編也是一臉矇蔽，究竟發生了什麼？感覺搬磚都來不及了。
交通狀況
按照寧波市軌道交通線網建設規劃，將有6條軌道交通線路過境鄞州，在鄞州境內共將建設軌道站點56個。
未來鄞州境內將形成以10條高速、2條國道、5條省道為骨架的對外通道網路。
未來發展
根據《鄞州區城市發展行動計劃（2017-2021）》將集中聚焦兩大新城核心和十大功能區塊，提速實施八大工程，著力打造十大標誌性區域，全力建設有魅力、有活力、高能級、高品質的現代化國際化都市。
到2021年，核心城區五年完成投資約2500億元，其中前三年完成投資約1600億元。
TOP2-海曙區
買房潛力：★★★★★
11月均價： 17656元/m²
千年寧波城從海曙溯源，八大歷史街區七處在海曙， 這裡，是一代代寧波人存放悠遠情懷之地。
當然這裡的房價能便宜嗎？天一廣場、鼓樓可以說是寧波最擁堵的地方了，要不是為了上班，小編都不想進城的。
交通狀況
海曙區基礎設施完善，交通便捷。
寧波客運站、汽車南站，火車站都在海曙區，距寧波海曙區櫟社機場僅8公里，與寧波港客運站僅一橋之隔，滬杭甬高速公路寧波市區出入口設在海曙區，所有的市內公交線路和出租汽車幾乎全由海曙輻射市區的四面八方。
目前海曙區地鐵有1號線、2號線，鼓樓站為換乘站，交通非常便利，兩條線貫穿了5個區。
未來發展
根據《寧波市城市總體規劃（2006-2020年）（2015年修訂）》，海曙片區整體功能定位為“甬城新門戶、經濟新引擎、宜居新水鄉”。在這樣的發展大勢下，海曙將形成新興的生態居住區。它與國際大都市的CED（中央生態居住區）有著眾多相似之處，如紐約中央公園周邊住區，定義全球人居典範。在寧波，海曙生態居住區的出現，將是寧波邁向大都市的關鍵一步。
TOP3-江北區
買房潛力：★★★★★
11月均價： 17028元/m²
江北區東南臨甬江與江東區相望，南瀕姚江，與海曙區、鄞州區連線，東北毗鄰鎮海區，西接餘姚市。
這兩年不斷的在發展，奧體中心、甬江街道農旅融合專案、動力小鎮等各色各項的專案層出不窮，所以這個地方的房價也是蠻恐怖的。
交通狀況
江北區目前只有2號線途徑的幾個站點，軌道交通4號線5號線預計在2020年前開通，建成後江北到各個區的交通將更便捷。
江北區也開通了幾條微公交路線， 寧波有目前有14條微公交，微公交線路短，靈活性強，將地鐵和小區連成一體，大大改善了地鐵沿線居民的出行條件，成為全市大公共交通體系中的重要一員。
未來發展
寧波人超級期待的奧體中心，小編也是天天盼望著能趕緊把一期建好，屆時就可以在家門口看大比賽啦。
2015年6月，江北動力小鎮入選首批省特色小鎮建立名單。寧波正在發力打造特色小鎮！2018年，力爭建成省、市、縣（市）區三級特色小鎮100個，其中，省、市兩級特色小鎮3年完成總投資2000億元以上。
TOP4-鎮海區
買房潛力：★★★★
11月均價： 12329元/m²
比起另外3個區，鎮海的房價還是比較能接受，讓人驚訝的是，一個寧波的邊陲城區的身價是什麼時候漲起來的？
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交通狀況
地鐵2號線直達鎮海，大大的方便了鎮海的交通，未來3號線、5號線都會到達鎮海，鎮海的交通也將越來越便利。
招寶山大橋年底開通！鎮海三條主幹道擁堵將大大緩解。
三官堂大橋，位於常洪隧道以東、明州大橋以西，工程預計於2019年竣工通車。開通後，將有效緩解常洪隧道的交通壓力，大大縮短高新區、東部新城和鎮海新城之間的距離。
未來發展
鎮海兩大區域列入寧波市“核心區塊。
駱駝行政辦公商貿中心（由望海路、永平路、西大河路、靜遠路圍合的區域）；
（駱駝行政辦公商貿中心）
鎮海新城莊市片核心區（由明海路、中官路、逸夫路圍合的區域）；
（鎮海新城莊市片核心區）
TOP5-北侖區
買房潛力：★★★★
11月均價： 11279元/m²
有人說，誰要去北侖買房啊？那麼遠！但是，你來看看？北侖也在努力好嗎？
交通狀況
地鐵1號線直達北侖，大大的方便了北侖人民來市區，2號線二期將通往北侖小港，6號線預計2017年-2018年開始全線開工，未來北侖交通也將大大的方便。
未來發展
今年10月，總投資10億元、總佔地1648畝的萬年基業梅山灣生態遊艇港池正式開挖，預計今年12月可呈現初步形象，明年5月可正式開放運營。
阿拉寧波老百姓也將有機會踏上游艇，體驗一回當“船長”的滋味！
萬人沙灘專案，位於梅山水道南堤北側，毗鄰洋沙山及春曉明月湖，沙灘總長約1。88公里，總體成弧型狀。預計2017年6月可以完成鋪沙，有望2018年對外開放。
