使用者47459811169312019-07-04 23:33:20既然是大家共有的，仃車更應該交錢，這對沒有車的業主才是公平。
影音小學生2019-07-04 18:19:45只要不牽扯到產權的停車位。業主停車應該都是免費的。物業只是收取管理費。現在的物業基本上也都是以停車管理費的名義進行收取。如果對物業收取停車費有意見。可以成立業主委員會。業主委員會有權利讓物業進行調整。據不調整的可以聯名彈劾物業。
現實中的情況與理想差距還是很大。業主委員會的人大部分都會獲得物業給與的好處。然後他們就是一夥兒的了。最終權益受損的還是業主委員會以外的普通業主。唯一能讓業主獲得正當合法權益的途徑就是，希望有一天國家取消物業公司。然後由小區業主推薦人選輪流進行物業管理。
專業掃盲2019-07-04 18:33:50舉個栗子，小區300戶，150輛車。你說這150輛車憑什麼免費，沒有車的150戶同意嗎？該關心的是收費的去向，而不是收不收費。一幫子傻缺……
風冷胡楊林2019-07-04 22:23:40腦殘式的提問。
小區地面停車位收費這是必須的，理由：①停車位是全體業主共有不假，但有車業主只是一部分，不交錢就是佔了無車業主的便宜，這不公平。②物業在停車管理中付出了人力財力私服務也必須得到回報。③收取的停車費除物業管理費用除外剩下的由業主委員會專帳管理，可用於小區公益事業支出，並定期問全體業主公佈。
四川良民2019-07-04 21:14:10小區停車位屬於小區業主的共有財產，人人都享有停車權，任何人都無權佔為己有。然而現實並非如此，車多位少，必然有人會打車位的主意。如果不收費，實行先到先停，就會發現車位上白天黑夜都停滿了車。很少有人發現其中的貓膩，那就是有的車主要出車時，把他外面朋友的車開進來停在車位上，他回來後又把車開出去，大多數人又是隻認人不認車，這樣車位就永遠屬於他的，沒得停的永遠都沒位置停。假如不相信，業主可以與物業籤條約，小區的車位歸業主自管，只要能做到不收費，不亂停，不佔消防通道，不使用大門的攔截杆，不使用物業的監控，物業肯定會同意。但是你如果違約，影響物業的正常工作，就要主動承擔違約金，並且向物業道歉 ，證明自己主張維權是不正確的。指手劃腳的事情誰都會做，只有親手經歷後才知其中的酸甜苦辣。
使用者22075660504822019-07-04 23:55:44目前大多小區的停車位都是不足的，更別提能有一戶一位了，甚者也很多家庭是一戶多車的，因此導很多住宅小區都車位不足。當然更有部分業主也沒有購買車輛的。不管如何，車位不足並不能成為物業向業主收取停車費的理由。更不是你物業公司向無停車業主抱不平的藉口，試問你物業收取了停車費後有向沒停車的業主分過佔用公區收益嗎？別用除管理費後對公共區域的維修補貼了，公共區域停了車的人也一樣有對小區維護的責任，憑什麼只讓沒停車的業主來承擔呢？再說，你收取的停車費有單獨向全體業主公示過嗎？實質上你物業公司的所有管理費用都用在業主交納的物業費之中，更甚者，連物業費支出中要求配置的人員都不足。現實中，現在很多業主自管的小區除正常交納物業費之外，公共區域的收益每年都向全體業主分紅利，這才叫共享公共區域收益，並不是只讓物業公司獨自佔有。
講道理的小老頭2019-07-06 17:09:18小區的大門裡戶門外的一草一木都是全體業主共有的，除產權車外位外共有車位，路邊車位都是全體業主共有的，也是物業負責的主要區域，及區域內的設施裝置都是物業負責的主要內容，業主車輛是業主個私有財產，而切個頭大，流動性大的物件，車輛超出了物業定義的範圍，物業要對車輛提供服務，另外收取費用，也是符合多勞多得的共識的，政府對物業收取車位服務費也是認同的，各地政府也出臺了相應的收費標準。物業又是參照該標準與業主簽定的合同中約定的，你說合理合法嗎，難道對政府的政策也有凝慮嗎？
物業如不管車輛隨意進小區，小區內車多位少，勢必佔用消防通道，這引發的後患，危害是巨大的，控制進小區的車輛數量勢在必行。車輛收費也是普遍採用的方法之一，長期以來個別業不想交費，總是在找藉口逃避物業的管理，例如私塔亂建，毀綠種菜。住改商用房，物業不管是失職，物業一管就成了站錯了位置，成了侵權，車位問題。也成了個別人扇動對物業不滿的藉口。說車位收費屬公共收益，收入歸業主所有，這是符合法律規定的，說法也是合理的。那又為啥說是扇動對物業不滿的藉口呢，這有幾個概念要弄清楚①物業收的錢是什麼錢，如收的車位租金，所收的錢就應該為產權人所有（全體業主所有）計入公共收益。但物業如收的車位服務費就應該用於車位服務專款專用。②要弄清車主與業主的關係。物業主要份內工作是業主，這是因為車主可以是業主，但業主不一定車主，小區所有公共區域是業主的，而不是車主，車主車輛在小區內的專用設施，用電，維護費用，為車輛提供服務的成本就應該有車主承擔，而不應轉嫁於業主身上（無車業主）。如果細心觀察你會發現，停車的地方，有時有片的垃圾是從車上清掃扔出來的，監控裝置，管控裝置，停車場地，都需要維修，費用來源於車位服務費，總結一句話車輛管控裝置有車主出合理，讓全體業主出，就不符合道理。有人反覆的說小區是業主的，物業不能收停車費，實際上是車主想佔全體業主的便宜。說停車收入應歸業主所有無非想混淆車主與業主的概念。借業主之名，還是想停車不花錢。。如果換位思考，相互理解一下，多想想公共利益，少為自己沾便宜找藉口，小區就不會有這麼多問題了。
時空穿越86552019-07-04 19:27:01費可以收，但是要公開，要業主平分，而不是物業私分。
洪偉422240712019-07-04 19:04:00呵呵，請問不是小區的車輛進入小區停放佔了你們的車位，你要物業管嗎？
使用者761620802332019-07-04 19:10:02我們小區也收費，不過我們業委會組織全體業主投票決定要收費，收的費用歸業委會所有，給物業3成作為他們的管理費，其餘用於小區建設，業委會定期公示費用收支。
康樂舅2019-07-05 01:31:46錢是必須要交，但問題是錢去了那兒，派了啥用場？是否是取之於民，用之於民？如一個小區有二百輛車，每月的收入是三萬，這三萬元派了啥用場，能否公佈一下？讓居民們看看？這才是問題的關鍵！
使用者24510387976292019-07-04 20:11:18查檔案，政府規定停車費分兩部分，一部分是車位費，一部分是停車服務費，車位費收不收你們小區業主自己決定，服務費是政府規定物業公司收的，而且原來還有指導標準，現在有些城市停車服務費已經放開了。
陳中道老師2019-07-04 16:37:30一起訴到法院
二成立業主委員會維權
三媒體曝光
這些都是人力成本，資金成本比較大！他們違法成本比較低，懲罰力度小！
施情化憶419169602019-07-04 18:48:53物業管理早該取消，業主有權取消物業公司維護自己權利不受侵害
愛搞科技2019-07-04 19:01:45地面車位屬於共有，如要收費必須經過多數業主同意，物業沒有權利自己決定，不過現實中很多物業很黑他就是欺負業主，導致很多業主跟物業由矛盾。
人生如夢13876537101792019-07-04 21:32:01停車位，也算在公攤面積裡面，收費應該算小區所有業主的，業主們一定要叫他扣除來。
一隻無聊的小螞蟻2019-07-04 21:04:00買了車位，還要收管理費！
陽1310115012019-07-04 18:02:51是業主所有但不是所有業主都停，停了就會對路面和其他業主產生影響，也會產生費用，所以收費是正常的，但是需要業委會或者大多數業主同意
海闊鵬摶2019-07-04 21:42:06有物業佔地為王，有利可圖的事怎會錯過？
舒權2019-07-04 21:50:07為什麼要收費？為什麼？為什麼？
小小小聲音2019-07-05 02:48:25你除了交錢，什麼都不是。
水天一色247624932019-07-04 21:37:23現在物業把車門禁杆當作當作關門杆，他有兩個作用，一是收停車費，二是攔截未交物業費或與物業有扯皮的車主，關門打狗，有這個好處，現在不論是停車位空的沒車還是根本就沒停車位都裝個欄
JEFF888882019-07-05 17:46:55小區業主應該一戶一個免費車位，多佔一個正常收費，多佔兩個雙倍收費。
使用者31973177751742019-07-05 08:01:05先到先得都不交就可以了。
華華木2019-07-05 00:02:39在一些老舊小區，停車位就是大家的，結果就是亂停亂放，誰搶到誰停，有些自私的還私加地鎖。如果小區有車的人少還好，多了就每天都要為停車出車傷神。
善解人意楓葉w3i2019-07-04 19:29:43小區只要有人管，業主也希望有人管。業主們就必須交費，否則沒有工資的工作誰會做。假設讓你去做，一分錢不給你，你會去嗎？
使用者96718728050802019-07-04 23:06:53你它媽的買得起車，交不起停車費，開鳥的車
魔魔就是我2019-07-04 21:03:16停車不收費的話業主難道還能輪得到停嗎？不收費的話誰來管理？
泉城守鶴2019-07-04 21:44:56先入為主，掙錢有所不顧
旋律202222019-07-04 21:12:08定下標準好了！
使用者18652734529492019-07-05 00:52:29勞動人民當家作主，車子也應該不用花錢？無賴！
漂落的榆錢兒2019-07-04 22:25:45因為物業逼著業主買車庫或車位唄！
使用者51910975273642019-07-04 20:59:04因為是全體業主的地方，有的有車，有的無車，物業應該收少量費用，用於維修基金是合情合理的
手機使用者676146017462019-07-04 21:18:40跟現政府學的？
嘉樹2019-07-04 20:19:06置身於有車無車位停的業主立場上，你就有答案了。
min465281572019-07-04 22:19:26停車費是是公益性收入，大部分是實於業主的，物業公司只有按合同比例收管理費，大部分作為維修費，剩餘的轉為維修資金。
使用者80511293547572019-07-04 23:17:43好好熟讀物權法，小區停車場與小區道路上的停車位的不同歸屬概念。
人生如戲2466056232019-07-04 21:33:52買了車位還的交費
大毛二毛246739542019-07-04 20:58:09大環境造成的，劃個道就收錢。
龍騰靝埊2019-07-04 19:35:41共有就是大家都可以用。交錢交的是服務和管理。
