郭施亮2018-04-03 09:57:12
您好，房地產基金，往往更專注於房地產領域的私募股權基金，而美國屬於全球最早成立房地產基金的國家，但房地產基金本身利弊不一，風險把控仍為關鍵。在實際情況下，隨著房地產投資黃金期的逐漸步入尾聲，房地產投資也逐漸步入白銀期過程，後續發展擴張的步伐可能會有所放緩。由此一來，對於房企乃至投資者來說，直接投資房地產的意願可能有所降低，但不可否認的是，房地產依舊是近年來最具保值增值能力的投資渠道，而離開了房地產，似乎也很難享受到更高的投資回報預期。由此一來，對於更多投資者來說，可能會透過間接投資房地產的方式參與其中，而這就涉及到房地產基金的問題了。實際上，對於這一種私募股權形式，其所產生的利潤主要包括了土地增值、開發利潤等，而在當前民間資金多，投資渠道少的背景下，投資者的投資出路仍顯相對狹窄，而對於房地產基金而言，往往也更容易吸引到高淨值群體的參與，而這也是間接參與房地產投資的形式之一。對於未來的房地產市場，似乎誰也不能夠確定其拐點的出現，而在此之前，房地產依舊是國內最具保值增值能力的投資渠道，既然直接投資房地產風險加大，那麼就會刺激間接投資房地產的需求，這或許也是一種方向。不過，對於任何事物，歸根到底，還是存在利弊兩面，沒有充分的風險承受能力，沒有足夠的危機應對水平，還是理性看待為主。
