琅琊榜首張大仙2018-08-10 14:44:14很高興回答你的問題！
就目前的情況來看，短期內房地產的情況可能會面臨一個穩中帶有調整的趨勢！在經歷了2014年股市大牛市之後，房地產受到了股票獲利資金的侵入，發起了一波整體大牛市。不僅僅是一二線城市的房價遭到爆炒，並且就連三四線的房產也有了100%的增幅，可謂是房地產整體牛市！
但是股市裡的牛短熊長可能也會蔓延到房地產，雖然說下跌的幅度可能不會像股票那麼慘烈，但是維穩和小幅回撥勢在必行了！從目前的資料和情況來看，房地產的銷售量以及成交價格已經得到了明顯的控制，沒有像之前那樣上漲得的那麼兇猛，並且這種勢頭還在保持！
從房地產的購房資格限制，貸款難度增加，以及地區條件規定來看，買賣房地產都成了目前非常麻煩已經困難的一件事，再加上現正在嚴厲打擊炒房行為，想炒的沒有資格，有資格的卻沒有資金！目前的金融環境下股市大跌，又加上前期炒房已經極大消耗了投資客手裡的資金，所以房地產的回暖需要時間！
從時間上來看5年之內可能不會有太大起色，並且每一次的房地產大牛市都會跟隨者股票大牛市之後，因此也許5年之後，在股票大牛市走完之時，房地產才能迎來另一個高峰吧！至於房地產的投資，我覺得未來一定不再是全民吃肉的行情，房地產越來越危險是肯定的，但這艘大船依然在向前看，所以你能做的是不要棄船，而是選擇船上最安全的地方，買房三四線謹慎，迴歸一二線，迴歸流動性。
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諮詢師天生2018-08-10 17:16:25在外部環境不變的前提下，溫和上漲。
我有兩個前提，第一，外部環境不再惡化，內部經濟不出問題，經濟增長保持穩定。目前中美貿易摩擦造成的影響還能接受，別再有衝擊了。第二，房產稅沒有造成惡劣衝擊。
然後說溫和上漲的原因：
首先，中國經濟增長集中體現在房價上，過去20年連年增長，房價和gdp增長率基本同步就是證據，因為經濟增長，中國的購買力增長直接反應在房價上，這也是因為中國人的土地情結。
第二，城鎮化程序和改善住房的剛需始終存在，未來來說，也許三四線城市的房價和需求都會有回撥，但是一二線城市的需求沒有變化，這支撐了房價上漲。
第三，土地財政不會出現變化。點到為止。
為什麼溫和呢？是因為調控。
調控會阻止房價過快過熱增長，因為這樣是不健康的經濟模式，造成泡沫的同時，也抽乾了實體經濟的信貸。
但是調控不會造成房價下跌，因為房地產仍然拉動了中國80%以上的經濟，上下游行業都指著房地產帶動消費呢。
所以，5年內的溫和上漲可以預期。隨著經濟發展和城鎮化程序，數十年後房屋市場結構會有鉅變，我以後再說。
