農村小景哥2021-02-26 09:35:50國家不是剛剛對於農村宅基地繼承問題更新管理辦法了嗎？以前城市戶口不能繼承農村宅基地上的房屋。現在城市戶口繼承人。既可以繼承農村宅基地上的房屋。現在農村的宅基地也可以繼承了。
農村一山貨2019-09-28 15:53:04農村的危房根據受損的程度，經有資質的房屋鑑定機構鑑定之後，會出具危房鑑定報告，將危房分為A、B、C、D四個等級。A、B級屬於非危房或是存在危險點的房屋，屬於安全住房；C級屬於房屋區域性存在險情，需要進行維修加固，經維修加固之後可達到安全住房的標準；D級屬於房屋整體出現險情，無維修價值，需要拆除新建。
農村宅基地的所有權屬於集體，村民享有使用權，因此需要糾正這個提問的是，農村宅基地屬於村集體，不屬於村民個人，村民使用宅基地所建的房屋屬於村民個人的私有財產。那麼，當宅基地上面的房屋成為危房並拆除後，戶主還能繼續使用這塊宅基地嗎？能不能繼續使用這塊宅基地，要以實際情況而定，有以下幾種情況：
一、不符合“一戶一宅”政策的
。如果戶主有兩處宅基地的話，其中一處是危房想要拆除的話，那麼將房屋拆除之後，戶主就不能繼續使用這塊宅基地，宅基地會收歸村集體。
二、戶籍沒有在村裡的
。戶籍沒有在村裡，不算是村集體成員，沒有使用農村宅基地的權利，如果在農村有房屋又成為危房的話，將危房拆除之後，就不能再繼續使用農村的宅基地，所以說如果是這種情況，只能對危房進行維修加固，而不能拆除。
三、符合“一戶一宅”政策，想進行危房改造的
。像這種情況，需要在將危房拆除進行房屋翻建之前進行報批，經過審批之後，才能對危房進行拆除，然後進行房屋的翻建，這樣才能合法的使用宅基地。如果個人不經報批就私自開工建房的話，屬於違法行為，一經發現的話，可能面臨罰款或房屋被拆除的下場。
四、符合“一戶一宅”政策，只是想把危房拆除，拆除之後不想建房的
。有些時候，農戶的房屋成為了危房，怕危房影響他人的安全，想把危房拆除，但又目前沒有建房的計劃，怎麼辦呢？像這樣的情況，需要注意的是
個人不能私自拆除，如果私自拆除又沒有及時建房的，宅基地有可能被村集體收回，因為有些地區對宅基地的管理有明文規定“宅基地超過兩年未動工建房，村集體收回宅基地”，所以這點注意。
正確的處理辦法是找村集體協商好，為了防止危房給他人帶來安全隱患，先把危房拆除，在需要建房的時候再建房，像這樣和村集體協商好之後，也就是說得到允許認可之後再把危房拆除，這樣以後在需要建房的時候還可以繼續使用宅基地，宅基地停留住的同時也消除了安全隱患，一舉兩得。
建行漸遠2019-05-31 11:03:27最近幾年，新農村建設在各地開展的如火如荼，在新農村建設過程中，一些地方將農村的危房、閒置房、土房都劃入了拆除範圍之內，這樣做一來可以改善村民的居住環境和居住安全，另一方面也是為了提高農村土地資源的有效利用率。像這些農村的危房拆除之後，原房屋下的宅基地還屬於戶主嗎？
大家都知道，農村的宅基地屬於集體財產，所有權歸村集體，而村民只是擁有宅基地的使用權。當原來的房屋被集中拆除以後，宅基地的歸屬問題也就成為人們最為關注的問題之一，究竟是屬於村集體還是原戶主，也要根據實際情況來確定。
危房的戶主屬於一戶多宅，那麼危房拆除後，宅基地理應歸村集體所有
農村現行的宅基地為一戶一宅原則，而對於村民多出來的宅基地，都是一些歷史原因形成了一戶多宅的現象，比如老一輩傳下來的老宅、生產隊解體時透過叫行等形式購買的原集體房屋等等。像這種情況下，也會按照程式給予房屋確權。這些房屋的所有權同樣歸村民所有，不過房屋下宅基地的使用權與一戶一宅的宅基地使用權有所不同，當房屋成為危房需要拆除時，這時候宅基地的使用權就會被村集體依法收回。
因房屋長期無人居住導致房屋成為危房存在安全隱患，所以
該房屋已經喪失了經濟價值，房屋拆除後，宅基地就會被依法收回。
危房的戶主符合一戶一宅原則，房屋成為危房時，理應拆除後重新修建，以保證村民的居住安全，那麼拆除後在原址建設新房，宅基地使用權還是歸原戶主
在農村，有一些家庭因為經濟條件不好，僅有的一套住宅因為年久失修，存在安全隱患的時候，村集體會申請危房改造補助資金，對村民所居住的危房進行翻建，以保證村民的居住安全。利用原宅基地舊址進行房屋重建的，當地鎮政府就可以批准建設。當危房改造竣工以後，必須由縣級建設部門會同相關部門對翻建新建、修繕加固的住房進行全面檢查驗收，由於各地政策不同，危房補助資金金額也不一樣。
像這種在原址上翻建的房屋，房屋建成之後仍交付原房主居住，那麼宅基地的使用權還是在原戶主手中。
危房改造時，村集體為房主安排了其它住房，那麼房屋拆除之後，宅基地歸集體所有，可以分配給其他尚未達到一戶一宅標準的村民使用。
綜上所述，農村危房拆除以後，關於房屋下宅基地使用權的歸屬問題，要根據村民的具體情況而定。一戶多宅的話宅基地使用權肯定由集體收回後重新分配，而一戶一宅的如果有安置房，那宅基地使用權也會歸村集體，但如果在原址上重新進行危房改造的，改造完由原戶主繼續居住的，宅基地使用權依然歸戶主所有。
村官小焦2019-05-31 21:01:25謝邀！農村危房拆除，宅基地還屬於戶主嗎？這個問題小焦來回答！
首先明確一點，危房拆除後的宅基地還屬不屬於戶主，這個問題需要分情況來看！
最近，小焦所在的鎮正在大力開展人居環境提升工程，主要內容是幫助農戶提升居住環境，修繕、翻新、粉刷房屋，另外就是危舊土坯房的拆除工作了。在拆除土坯房的過程中，我們也經常遇到村民來諮詢類似的問題，所以今天我就和大家一起來聊一聊這個問題！
首先，我們來看看危房是唯一住房的情況。
像這種情況的話，如果沒有特殊情況一般是不能拆的，因為一拆的話農戶就沒地方住了，這對他們來講可以說是滅頂之災。
但是有兩種特殊情況村民同意是可以拆的。一種是房子是危房，已經嚴重影響了住戶的人身安全，且失去危房改造價值的。另外一種就是農戶自願選擇拆掉重建房屋的。這兩種情況的話，無論哪一種方式拆掉房子，之後村裡宅基地使用權村民還是可以享有的，只不過村民可能要重新審批修建房屋（至於是原址修建還是易址修建要看當地規劃和村民選擇了）。
其次，我們來看危房不是唯一住房的情況。
這個其實也要分兩種情況來看待的。一種是農村老家只有一處住房，還在城裡買了房子的；另一種是因各種原因在村裡佔有多處房屋的。
第一種情況的話
，按照“一戶一宅”原則，雖然城裡有房但是和農村不衝突，所以拆掉農村的房，宅基地的使用權還是要給人家保留的；
第二種情況的話
，按照“一戶一宅”原則，多處房屋肯定佔有多處宅基地的，雖然房屋是屬於你的，但是宅基地是屬於集體的，這種情況拆掉的話只能保留一塊宅基地，其他幾處房子的宅基地是要收歸集體的。
綜上所述，如果房子是唯一住房，那村裡肯定要給你保留宅基地的使用權；如果在農村僅有一處宅基地，在城裡買房的並不受影響，拆掉農村房子後也應該保留農村宅基地的使用權；但是如果在農村有好幾處宅基地，那拆掉房子後就只能保留一處宅基地，其他宅基地收歸集體。
好了，今天就回答到這裡，歡迎關注【村官小焦】！！！
從善如劉L2021-06-07 09:06:10按道理來說，危房拆除之前，必須要有下一步的安排，一是村裡已經蓋好了統一的住房，從危房搬出去的村民，就可以直接住進村裡已經蓋好了統一的住房，二是在危房拆除之前，也要讓原來住在危房的村民，先搬到一個臨時的住房，然後拆除危房，由村裡幫助住危房的村民在原房址重新蓋上新房，這樣，宅基地就有了兩個不同的解決辦法了！
住進村裡統一蓋的新房的村民，原來的宅基地也就會廢止了，村裡就會把宅基地統一收回，村裡會把原來危房的宅基地改造成農田，或者繼續閒置起來，留做村裡今後給其他村民做宅基地，再或者就是留著村裡以後再給村民蓋統一的住房用，而村裡也會把新房的宅基地使用證發放給村民的，也就是說，既使搬進村裡統一蓋的住房，村民們也會有新的宅基地使用證的，這也是村民們應該享受的權利的！
如果在原房址上重新蓋房的話，那麼原來的宅基地使用許可證還會繼續有效的，也就不會重新換髮新的宅基使用許可證的，而在原址上蓋的新房的面積，也必須是原來宅基地許可證上確權的宅基地的面積，是不可以擴大新房建設面積的，如果想擴大新房的建設面積，那就必須重新申請宅基地使用許可證的！
感謝您對從善如劉三農問答的關注和支援，歡迎您的評論留言！
三農天地2019-06-01 14:51:31農村有很多危房，有農民擔心一旦危房倒塌，宅基地還能歸自己使用嗎？這是要看情況而言的。
下面我將會透過三個事例來說明。
我叔在農村只有一間房屋，而且還是以前的黃泥土房，現在也成危房了。我叔在城外是打拼了十幾年，現在想回家鄉蓋間房子。因為我叔在農村只有一間危房，也沒有其他房子。所以這危房推倒後還可以在原宅基地上建房子。
由於歷史遺留問題，很多農民都擁有兩間或者兩間以上的房子。而我在農村裡就有兩間房子，一間是爺爺輩時建起的黃泥土房子，一間是我爸媽建起的磚房。不過我的祖屋早就在幾年前就已經倒塌了。而我卻不能重新再建房子了。因為我已經擁有一處宅基地。不過，在農村而言，我們申請不了宅基地使用權就是不能再重新建房子。
但在農村的事實是很多農民都會認領宅基地的，這塊宅基地是誰誰誰的，這塊宅基地又是誰誰誰的。換句話說，就算你申請宅基地使用權可以建房子，也只能在自己認領的宅基地裡建房子，不能在別人認領的宅基地裡建房子。這是以前農民口頭上就分好的宅基地吧，但是這並不受法律保護，因為宅基地所有權都是屬於集體的，農民不能自由買賣宅基地。
農民家裡有兩間房子，但是家裡有兩個兒子，並且也已經分了戶口。如果這兩間房子都是危房，則倒塌後可以在原宅基地裡重新建房子。如果兩間都是危房，但是隻有一個戶口，兩間房子都倒塌了，則只能選擇一間宅基地重新建房子，根據一戶一宅政*策，你會失去另外一間宅基地的使用權。
總的來說，在農村有很多房子的農民，如果房子發生倒塌後，依據“一戶一宅”政*策，農民最後只能擁有一間房子。如果只有一間危房，則可以重新申請該宅基地的使用權。
齊東晏子2019-05-31 16:21:12農村危房改造，是已經連續了多少年的政策。對於農村危房拆除後，宅基地使用權是否還屬於原戶主，這是要區分不同情況的。
農村危房，是指那些破爛不堪，具有很大的安全隱患，隨時都有可能倒塌的，對居住者人身安全和財產安全構成威脅老舊房屋，政府出於關心民眾的角度，出臺危房拆除改造政策，提高民眾的幸福指數。從這一點上講，只會對老百姓有利，而不是與老百姓爭利，不會取消老百姓應有的福利。
正在使用的危房拆除改造，宅基地仍屬原房主。
通常來說，對於宅基地使用權的擁有，是農民的一種福利，國家是不會隨意取消這種福利的。所以，即使農村的房屋成為危房，只要是農民依法申請或者繼承下來的，擁有合法的來源，國家不會對其房屋進行強制性拆除。
對於農民正在居住使用的房屋，只要達到危房標準的，國家相關部門會對其進行評估，根據房主人的實際情況，對貧困戶、低保戶和分
散供養的五保戶，國家都會撥付資金予以幫扶，對其居住的危房進行改造，這種情況下，危房屬於拆除重建，建起後宅基地的使用權不變，房屋產權不變，還屬於原房主的。
重新安置新房的，原宅基地使用權收回。
國家在精準扶貧工作中，還會對一些貧困戶進行易地安置，為其選擇更好的地方生存，安置新的住房，那麼，其在原農村的老房或危房，都要統一拆除，宅基地使用權收歸集體，進行復墾，這種危房的拆除，農民就不再擁有宅基地的使用權了。也就是說，如果在危房改造中，政府或者村集體為你安排了新的住宅，那麼你的老房拆除後，宅基地使用權就不再是你的了。
有償退出的宅基地，房屋拆除後，原房主不再擁有宅基地使用權。
當然，農村還有許多老舊危房，不在改造範圍之內，而是屬於拆除範圍之內。這個主要包括以下幾種：一是老房所在位置不符合新農村建設的需要，或者不在新的村鎮規劃範圍之內。這種情況下，房屋要進行拆除，但是隻要當初房子有合法來源，就能強拆，要在原房主自願的情況下，透過有償退出的方式，對原房主進行合理補償後才能對房屋拆除。因為已經獲得了補償，這樣的房子拆除後，宅基地的使用權就收歸村集體了。
另一種是村民超出一戶一宅以外擁有的老房子，或者城鎮人口透過繼承方式擁有的農村老房子。這些老房子如果未自然倒塌，遇有村裡因新農村建設要拆除時，都是要進行補償後才能拆除。如果房子已經自然倒塌，只剩下斷壁頹垣，那宅基地的使用權應該收歸村集體，村集體通知原房主收集還可利用的建築材料後，依法進行拆除。這種情況，原房主的宅基地使用權也是自然終止了。
綜上，農村危房的拆除，是利國利民的好事，只要按照政策來，對於危房被拆除的原房主，只會有好處，不會有壞處。對於正在使用的老房拆除改造的，國家補助了資金，農民住上了新房，當然是打著燈籠也難找的好事。對於房屋閒置無用的老房，平時賣又賣不掉，閒著只能看著倒塌，透過有償退出宅基地的方式，既盤活了農村宅基地，又拿原房主得到一定的收益，這也是利國利民的。
阿洪1682019-06-10 08:57:41問：農村危房進行拆除，宅基地還會屬於戶主嗎？
答： 農村危房是指宅基地上修建的房子，因年久無人居住使用，沒有戶主對房屋進行維護維修保養，造成房屋失去居住使用價值，並有可能發生自然垮塌造成他人生命危險的房屋。按戶主的權屬關係，一般分為三種：
一、進城落戶的農戶遺留下的危房。
這類危房因為房屋的戶主戶口已遷出本村集體，不屬於村集體成員身份，沒有宅基地使用權，這類危房拆出後是不能重新獲得批淮建設的。
二、一戶一宅以外的危房。
這類危房多半是戶主擁有自己的住房同時，透過合法繼承、贈與或者戶主修建新房子後，老房子未依法拆出形成的危房。因受一戶一宅規定限制，這類危房拆出後也不能再重新獲得批准建設。
三、一戶一定以內的危房。
這類危房戶主可以申請危房改造建設，可以依法申請拆舊建新。
根據《土地管理法》規定，農村宅基地屬村集體所有，農村一戶家庭只能擁有一處宅基地。
對於上述一、二類危房拆出後，按原有土地管理法，村集體有權收回宅基地使用權。
根據中央一號檔案精神指出，國家維護進城農戶的合法權益，地方政府不得以退出宅基地使用權和土地承包經營權作為進城落戶的條件。
同時還強調，農村破舊危房拆出後，不能再申請宅基地建房的，宅基地要進行復墾，即將宅基地恢復成耕地。按照此政策，危房拆出後宅基地復墾的，村集體是不能收回復墾宅基地的。根據目前實際情況，宅基地恢復成耕地後，除了一號檔案規定不能收回外，耕地的使用權歸戶主還是歸村集體，沒有新的法律明文規定，宅基地復墾後普遍都由戶主經營使用。這種情況估計會在新的《宅基地管理辦法》中重新修訂。
總之，農村危房拆出後，宅基使用權屬關係目前法律規定並不是很清楚，依據《土地管理法》規定，村集體有權收回宅基地使用權。依據中央一號檔案新政策，村集體不能收回宅基地，按法律實用原則，擇新不擇舊，所以，農村危房拆出後宅基地還是歸戶主復墾經營使用。
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自在的山西強子2021-03-06 16:56:15宅基地當然屬於戶主啦！
但是還有一種情況，那就是如果安置村裡其他地方重新蓋房的話，村委會可以批一塊新地基給你。如果批了下來，拆除危房的那塊宅基地就會被村委會收回！
這個我深有體會，2015年那會我二十多歲，我是我們地質災害區那片高票當選的村民代表。因為我們村的那塊地方遭受隔壁村開山放炮和本村私挖亂採，黃土坡滑坡等因素影響，我們那片30多戶村民的房屋開裂，地基移動等不同程度的影響。最後政府定性為我們那片屬於地質災害區！
最後經過村民們的共同努力。2016年我們那片有二十多戶，十幾排的住戶，和七塊宅基地，沒有蓋過房子的村民，與村委會和鎮政府達成一致。蓋過房屋的村民給予10。87萬元的補償，只有一塊宅基地的村民給予一萬元的補償。按當時一塊宅基地3500元的價格，只批地方，沒蓋房子的村民賺大發了！
緊接著問題來了，貨幣補償房屋的村民，拿這點錢也辦不了事呀！蓋個房子最起碼得十幾二十萬，所以大家要求安置。
兩點要求：一、賠償價格低，再加點！二、給大夥安置個地方！
最後村委會和鎮政府的代表給大家一個保證，房屋拆除後，宅基地還是大家原來每戶的。批地方暫時沒有，如果有了以後優先給大家批。但是以後假如有了新地基，舊的要收回！（拆掉房屋的這塊宅基地）
至於價格低，沒辦法，不願意的話，不強拆！以後再發生滑坡等不要找政府！
最後大家妥協了！不論如何，住了十多年危房的村民們，終於搬走了，也算是一個交代吧！
所以說拆除房屋後，沒有安置新的宅基地的話，那塊宅基地還是屬於戶主！
指尖三農2019-06-01 05:50:06農村危房拆除，宅基地還屬於戶主嗎？
近年來，伴隨新農村建設和合村並鎮等政策，農村土地和住房遭遇拆遷的不在少數。在拆遷過程中，還有一部分屬於危房、閒置空房等，為了盤活農村資源，增加土地的利用率，保障農民的人身財產安全，對這類住房進行拆除。那麼，被拆除的住房，宅基地怎麼處理，使用權還屬於原房主嗎？
對於這個問題，我們不能一概而論。因為情況不同，所得到的結論不同。具體宅基地是否還屬於原房主，
這要看拆除的原因、危房的性質等因素，
下面我們就逐一進行分析。
危房拆遷納入危房改造，原址重建保留宅基地，異地安置重新獲得宅基地
在農村，針對困難戶、低保戶等群體，房屋出現損害，危害到居住安全的。都會政府的危房改造基金，一般根據困難的程度補償的資金不同，有的在2萬元，有的達到4萬元，對於特別困難的，政府出全資進行重建也是有的。對於這種情況的危房拆遷行為，一般會進行原址重建或者異地安置，無論是哪一種都將獲得宅基地使用權，只是異地安置釋放了原有住房的宅基地，重新獲得現有住房的宅基地。
這個很好理解，宅基地所有權歸集體，住房所有權歸個人，如果宅基地上沒有住房，那麼宅基地的使用權將被集體收回。
拆遷的危房是否符合“一戶一宅”的規定，“一戶多宅”的拆除後宅基地歸集體，“一戶一宅”的透過拆遷重建，宅基地仍然屬於戶主
根據農村宅基地確權的政策規定，農村宅基地必須符合“一戶一宅”的規定，也就是說一個戶口只能擁有一個宅基地。由於歷史的原因，有些農戶擁有不止一塊宅基地，在住房成為危房需要拆除之後，多出的宅基地自然要被集體所收回，保證符合“一戶一宅”的要求。
如果該戶本身符合“一戶一宅”，由於危房拆遷，那麼要麼是重建，要麼是退出。
如果重建或者維修的話，經過地方國土部門批准，原址重建或者維修之後，透過政府部門驗收，可以申請補償的資金，無論是維修還是重建，房屋建成之後自然擁有宅基地的使用權。如果是退出的話，根據各地的政策，給予相應的補償，因為補償的金額相當於是你已經放棄宅基地了，這種情況危房拆除之後宅基地歸集體。
綜上所述，區分危房拆除是否保留宅基地，要考慮是否是“一戶一宅”？就地重建、異地搬遷還是宅基地退出。對於違反“一戶一宅”的，在違反拆除之後，宅基地自然歸於集體。而如果符合“一戶一宅”，除非退出，否則無論是原址重新獲得原址宅基地，還是異地安置獲得新的宅基地，都將繼續享受村集體的宅基地。
城鄉微視界2019-10-08 11:02:53作為曾從事過多年農村宅基地管理工作的筆者特來作答。本答覆的主要內容是：
若屬於拆舊建新，那麼拆舊的宅基地按規定應由集體收回，但仍可由原房主作為耕地進行耕種的可能性較大。
若屬於單純作排危拆除房屋的宅基地，原則上2年內仍有原房主使用和處理（含按規定原址重建），若拆除時間較長原房主仍不處理的，規定應由集體收回。
下面，就簡要說說相關情況。
第一，遵循宅基地置換的原則，建新後拆除原有危房的宅基地使用權應交回集體。
建新須拆舊，這也是
遵循“一戶一宅”的具體體現，新房一處宅基地，舊房一處宅基地不交回集體，就是多吃多佔，就不符合“一戶一宅”的要求。需要注意的是，這裡的交回，主要是交回宅基地的使用權，並不一定是連土地一併交給集體，這種交回了宅基地使用權的土地，現實之中不少地方往往還是由原房主作耕地進行使用。
第二，單純因排危拆除房屋的宅基地，原則上2年內仍有原房主使用和處理。
因排危需拆除房屋，也是將房屋滅失的一個種情況。只是是人為將其滅失，不是自然滅失。根據現行的政策，一般是房屋滅失2年後，宅基地將收集體收回。那麼在這2年的期限內，若房主符合原址重建的條件可以重建。當然，若不重建的，這一塊拆除房屋的宅基地仍可能原房主作一般耕地使用。
友情提示
：若當事人已是非農戶口人員，最好不做拆除排危處理，加固維修是最好的辦法。保住了房，很重要喲。
（本文圖片來自於網路）
謝二先生拉呱2019-05-31 01:17:09農村宅基地是用來幹什麼的？當然是用來建房子的。
我們要明確的是，戶主擁有房屋的所有權，但是對宅基地則只有使用權。宅基地的所有權屬於村集體，如果危房拆除，戶主沒有重建（比如戶主在城裡買房定居或搬遷到別的地方），那麼宅基地要被村集體收回的。
宅基地上如果沒有附屬物了，那麼它存在的意義也就沒有了。我們這裡農村以前拆遷，房屋補償價格也就在每平方米五六百元的樣子，宅基地是不補償的。
2018年，國家出臺政策，農村拆遷，宅基地也能獲得補償。但是到底補償多少，還要看各地實際情況。
回到問題上來。農村危房拆除後，如果戶主在原址重建房屋，那理所當然享有宅基地使用權。如果危房本來就是閒置在那裡沒人住，拆除以後戶主也不打算近期重蓋，那麼村集體是要收回的。
學法的小宋君2020-09-22 16:28:14看情況吧，具體問題具體分析
第一，先科普一下，農村宅基地並不是戶主一個人的，而是以戶為單位家庭成員公有的。
第二，農村進行危房改造，一般是原址重建或者是選址重建。原址重建的就拿政府給的危房改造補助款自己在宅基地原址上重建房屋即可。選址重建的村裡會給您另外劃出一個地塊給您做宅基地，本持著“一戶一宅”和耕地的占卜平衡原則，原來的宅基地會進行復墾，恢復成耕地後繼續耕作。
第三，如果您是因為違反了“一戶一宅”原則，房屋被拆除的，這種房子本身是不具備合法性的，意味著本來就不合法，這塊地您並沒有建房的權利，要麼拆房復墾要麼就是直接拆房收回。
問題是具備複雜性的，一定要具體具體問題具體分析，不懂的建議諮詢律師，侵犯您的權利的，建議透過訴訟的途徑解決糾紛。
三農觀察匯2019-06-09 15:11:11農村危房進行拆除，宅基地還會屬於戶主嗎？
農村危房拆除後，宅基地歸誰？
一、仍然屬於原戶主。這些危舊房基本上是七、八十年代以前的老房子，有祖輩傳承下來的，有是自行審批建造的。由於年代久遠，這些老房子除了很少的農戶居住外，幾乎都是因為閒置未及時修理變成危房了。農戶對這些危舊房的處理，房主有不斷拆建的，也有因長期閒置陸續倒塌的。
這些有合法土地使用權證和有合法權屬來源的危舊房，仍然是農民個人的合法財產。危舊房的處置權利仍是農民個人。鄉鎮部門和村集體對危房的處置是幫助危房戶做好安全警戒。也有農戶因為安全隱患要求鎮鄉和村集體一起幫助拆除的，但不收回宅基地。申請原拆原建的，給予簡易程式審批。
二、集體收回宅基地的。村民新批宅基地後，依據“一戶一宅”政策，原舊房由個人拆除，宅基地歸村集體，並注消土地使用權證。
實施舊村改造的，統一建造新村後，原村民的房屋拆除，登出土地使用權證，宅基地歸集體所有。
農村開展全域土地整治，納入零、散、亂、舊農房拆並歸併，宅基地進行復墾的。
非*法一戶多宅、非*法佔用基本農田的、未經批准建造不符合“一戶一宅”政策，不符合分戶條件，也不符合相關規劃和補辦政策的違法建築，拆除後的宅基地是集體的。您有不同看法嗎？歡迎交流。
感謝閱讀，謝謝關注！
山水魚人2020-12-08 11:41:48屬於戶主，在我們這裡，誰的危房誰拆除，拆了之後，誰敢霸佔不講理，宅基地還是原來戶主的，當旁邊有人想擴建房子時，是可以協商調整，但要給予一定補償。
現在許多地方成了空心村，農民都搬到集鎮上住，老家成了危房，不拆除存在安全隱患，村幹部都動員群眾自行拆除，宅基地也不收回村集體，戶主可以種菜。
當下，雖然推行一戶一宅，但一些農民還佔有很多宅基地，特別是空心村，基本成了整村搬遷，只有個別老人住著，但拆除的宅基地，本來用處不大，荒著長草。有人做證據就在空地上種果樹。
沒有人住的村落，宅基地沒那麼值錢，崩塌的危房拆除後，宅基地雖然沒有發證給房主，但空地村集體是收不回的，每家每戶都有，就在哪閒著，交通不便，誰去哪搶佔破敗的村落呢？退宅還林了。
農人阿洪2019-10-23 13:12:09農村危房拆除，宅基地仍然屬於戶主，這個常識大家一定要弄清楚。
首先、拆危房不等於收回宅基地。
危房是因年久失修，房屋失去居住價值，發生自然垮塌，有可能危害他人生命財產安全的危險房屋，或者危房屋影響新農村建設形象的，都得按要求拆出。拆出危險房屋一是排除危險因素，二是不能影響新農村建設的形象，房屋拆出後，此宅基地有的地塊使用權仍屬於戶主，村集體不能無償收回土地，收回必須支付戶主的經濟補償。
其次、收回宅基地使用權不等於收回宅基地。
目前，宅基地使用權從真正意義上去理解，它是佔用土地修建房子的權利，比如說，農民用自己耕地或者空地修建房屋需要經過相關部門審批，也就是說，即使是用自己土地建房子也要經過審批，村集體收回的宅基地使用權實際上就是這個審批許可權。農村危房拆出後的空宅基地無論是自己想重新修建還是賣給別人重新修建都需要經過審批，符合條件的就批准重建，不符合條件的不予批准重建，不能重重建的宅基地，戶主可以選擇自願有償的退出，也可以選擇復墾，復墾的土地仍然屬於戶主生產經營，一句話，村集體要想收回拆出危房的宅基地就得依法支付戶主經濟補償。
綜上所述，農村危房拆出後，空宅基地使用權仍然屬於戶主，符合一戶一宅規定的，可以依法申請重建，不符合一戶一宅規定的，可以選擇自願有償的退出宅基地或者將宅基地復墾。
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法能量傳遞2021-04-05 18:20:26個別危房改造，宅基地使用權為戶主所有；集中地段危房改建，宅基地所有權為集體經濟組織所有
危房改造有兩類情形。其一，個別的危房改建是農村村民的翻建，或者改建的理由，也是行政給付的理由，通常情形下，個別的危房改造是在原宅基地上的翻建，或者改建，宅基地的使用權還屬於原於戶主。地段的危房改造屬於城鄉規劃規定的危房集地段進行的改建，由於農村村民可以分得安置適用房屋，或者貨幣拆遷補償，宅基地的使用權應當收歸集體集體組織所有。
拆遷中出現的問題是，以危房拆除名義，收回農民村民的宅基地。作者遇到過一個“離奇”的危房改造案。南京某區觀音寺的擴建工程，宗教用地使用國有土地可能受到政策上的影響，該區城市管理局以“違章”建設為由，強行拆除一農戶二十餘年修建的住宅，該區城市管理局又以“誤拆”“危房”等名義將所有的住宅拆遷，村民的宅基地成為觀音寺“壯觀”的大門一部分。
關於宅基地的補償費究竟歸誰所有的問題，實踐中有不同的做法。宅基地的補償費歸集體經濟組織所有可能是普遍的觀點，但作者認為，持有該種觀點的人沒有考慮到宅基地的特殊性，即，宅基地使用權是沒有期權的用益物權。目前，有不少地方將宅基地的土地補償款歸具體的村民所有，例如，浙江等地區。多數地方的集體經濟組織事實上得不到宅基地的補償，具體到個人不會“遺漏”，而且還可以“藏富與民”。
@法律新視點
個別危房改造，宅基地使用權屬於戶主所有
杜銖寶2020-03-20 09:42:12農村危房拆除，宅基地是否屬於戶主？這個問題要這樣來看：宅基地是村集體所有，房屋戶主只有使用權，且宅基地只能是一戶一宅，不能一戶多宅，沒有房屋空閒的宅基地將根據村裡的規定予以收回。據此，一是宅基地使用權屬戶主是有期限的。你房屋屬危房巳拆除，這宅基地變成了無房宅基地，這個宅基地的使用權還屬你戶主，但不能長期閒置空著，如你在村裡規定的時限內仍未申請建房，那這個宅基地會被村集體收回。所以，空閒的宅基地屬戶主是有期限的，超過村裡規定的期限，你就失去了宅基地的使用權，就不再屬於戶主了。二是在宅基地使用權屬戶主的期限內可以新建房屋。你在這個村沒有其他房屋，你可以以危房原地翻建的理由經過審批新建房屋。三是申請新宅基地的原宅基地由村集體收回。你的危房巳拆除，不想在原地基上建房，你可以申請新的宅基地建房，但原宅基地由村集體收回。
才華有限菇娘2019-06-09 19:41:20農村危房進行拆除，宅基地還會屬於戶主嗎？
筆者認為農村危房進行拆除，宅基地是否屬於戶主的問題，需要區分“一戶一宅”還是“一戶多宅”的情形，具體情況具體對待。
我國宅基地和房屋分別具有不同的屬性，宅基地所有權歸屬於村集體，村民只有使用權；而宅基地上房屋歸村民個人所有，這種宅基地和房屋所有權分離的特性是我國所獨有的。《土地管理法》同時規定，農村居民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過政府規定的標準。因此，關於農村危房進行拆除後，宅基地是否還會屬於戶主的問題需要區別對待。
1、如果題主符合“一戶一宅”的原則，也就是題主僅有此一處宅基地，在農村危房失修拆除時，可以向縣級人民政府提出農村住宅用地申請，如果老宅符合鄉鎮土地利用總體規劃，縣政府會批准您在原址重建，則宅基地使用權依然歸原戶主；如果老宅不符合鄉鎮土地利用總體規劃，縣政府會批准您另行選址，則原宅基地使用權收歸村集體。
2、如果題主屬於一戶多宅的形式，比如建新未拆舊或者宅基地屬於違法所得（搶佔空地或耕地），則多佔的危房拆除後，宅基地要被無償收歸村集體。
3、如果題主屬於一戶多宅的形式，且是透過合法途徑獲得的，如老宅屬於因房產繼承、接受贈與或者轉讓等合法原因形成的多處住宅。《中華人民共和國繼承法》規定居民可以透過繼承、接受贈與房屋等形式取得宅基地使用權，但是此種宅基地使用權是有前提條件的，僅限於該房屋的存續期間（即房屋能滿足居住使用的期間），且在房屋存續期間不得對房屋進行翻建、改建，直到所繼承或贈與的房屋因倒塌、拆除等致使房屋所有權消滅，宅基地的使用權也隨之消滅，土地所有權人即農民集體便可以收回該宅基地使用權，並重新分配給符合條件的其他村民建房使用，此種情況下政府或村集體會給予一定的騰退補償。
新農民川子2019-06-03 14:25:14新農民川子為你解答疑惑！由於農民的經濟條件好了，所以很多農民都搬出去住了，對於農村的房屋就空了出來，久而久之就成了危房。國家有相關條例，對於農村的危房是要進行拆除的，對於這種情況，其實農民沒有退出宅基地的話，那麼還是可以在宅基地上建房的。因為農村的宅基地有一定的特殊性，並不是屬於個人的，雖然農村的宅基地也歸個人所有，但是未經村集體允許是不可以進行私自買賣的。
除了上述情況以外，還有一種情況，就是宅基地的戶主的繼承人的戶口是城市戶口的情況的。對於這種情況，農村的宅基地成了危房以後，拆除後，就會歸為村集體所有。因為宅基地的戶主把宅基地繼承給城市戶口的繼承人後，繼承人只享有對於宅基地上的房屋的使用權，對於宅基地的所有權是沒有的。
所以對於這種情況的，當危房拆除以後，宅基地就不再歸戶主所有了，就會歸為村集體所有。
在我們那邊就有這樣一種情況，就是這一家人都搬去城裡生活了，然後戶口也都遷到了所在地。對於農村的房屋，都沒人住了，後來時間久了，就成了危房。為了保護他人的安全，所以把危房給拆除掉了，
但是當地村委會並沒有把他們家的宅基地給收回來，還是給他們保留著。只要戶主沒有退出宅基地，那麼宅基地即便空著，也都還是屬於戶主的。
