房屋過戶主要分為三種方式:繼承、贈與,以及買賣。不同的方式,不同的操作流程以及法律風險,所要繳納的費用也各不相同。
接下來以一套90平方,估算價值300萬的房子舉例。
1、贈送:評估費(1萬)+公證費(2%)+各種稅(含有3%契稅),共計近16萬。如果父母的住房住滿5年以上,免交營業稅和個人所得稅
2、繼承:一般來說,子女都是父母資產的法定繼承人,可以免繳3%的契稅,這就比贈予的方式省了9萬塊。同樣透過繼承、遺贈取得的房產,都可以免收個人所得稅和營業稅,只需要支付公證費和工本費。
3、買賣:80元登記費+3萬元契稅(1%)+3000元評估費(0。1%)+230元交易費,總計33835元。
顯然,把房子賣給子女是最省錢的
能夠幫助,子女,真實進步,光明提升,該想,該行![作揖][作揖][作揖]
房子過戶給子女有三種形式:贈予、繼承、買賣,都要付稅金,其中最便宜的是買賣,就是你把房子賣給子女,稅金可以打折。
遺囑繼承最好吧。。。你要問清楚來。
如果老人還健在,應該是贈予好吧,買賣畢竟是要交稅的