鵬哥說房產2018-10-26 20:19:24房企缺錢已經成為了不爭的事實，尤其是中小型房企，更是出現裁員降薪的問題。企業透過各種融資方式為自己續命，但是還是有很多開發商面臨停工，甚至是倒閉的風險。
有一些激進的房企，在融資成本上已經達到了15％的年化利息率，更有甚者，部分房企有年化24％的過橋貸款。
過高的資金成本會拖累企業的利潤，賺到的錢最後都給到了資金方，而房企本身只是空吆喝。
融資難是今年上半年國家定的基調，不僅僅是房企，很多企業都遇到了流動性危機。
看很多Ａ股上市的企業，股價持續下跌，跌到了企業的平倉線。
大股東將公司的股份質押給銀行或者金融機構，一旦質押的股票爆倉，公司股價會進一步暴跌。企業又無法獲得新的資金，形成惡性迴圈。
這個時候很多企業為了求生存、避免破產，便去借高利貸為企業續命。
就是這種的經濟條件下，很多企業難以生存，出現一波又一波裁員潮。
甚至很多大型公司、世界500強都停止招聘，就業率出現下降會導致社會不穩定因素增加，出現更嚴重的社會問題。
所以保持經濟的良好態勢是一個國民經濟的系統性問題，避免出現流動性風險至關重要。
錦繡中華997029912018-10-21 23:00:05這要看政策大方向，既然決意做房住不炒，中小房企融資難，為企業生存唯有打折促銷的辦法去庫存，盤活資金，盤活現金流。從更大的方向由於銀行還是低利率息口，房價不會大跌，只是民眾受政策影響買房炒房預期改變了，打折出清是唯一選擇，活下去比什麼都重要。
