一般三月以內
不同銀行首套房放款的稽核週期有所不同,不過一般都在 15 - 30 個工作日以內會得到銀行的答覆。
稽核期內,銀行會對於貸款者提供的收入/銀行流水/工作證明等材料、辦理的抵押登記環節進行稽核、評估、綜合考量,如果提交的材料沒有問題,一般幾周就會得到答覆。
但是往往不同的客戶他們自身的情況會有所差異,銀行會對於風險點進行審慎的評估,結合客戶的工資、繳納的公積金、信用水平,然後再決定是否放款。就目前而言,各大銀行稽核的條件還是較為嚴格的,因為一旦使用者無法支付後續的月供,對於銀行而言壞賬率將有可能遭遇持續的提升,甚至因此引發系統性的金融風險。
廣州銀行和普通銀行一樣,房貸稽核的週期也是在十五個工作日,資質越好,審批、放款的週期也會越短。銀行在審批透過之後也會第一時間通知客戶前去簽訂相應的合同,然後約定放款的方式和時間。
廣州銀行對於貸款買房的條件其實相比而言也是較為寬鬆的,只需要滿足以下七條就可以:
借款人的年齡在 18 - 60週歲之間;
擁有完全的民事行為能力;
借款人在中國境內擁有常住戶口或有效居住證;
有合法、穩定的工作和收入,能夠按時、足額還款;
擁有良好的信用記錄;
具有有效的購房合同和首付款收據,首付款額度要求不低於 30% ;
能提供廣州銀行所認可的擔保。
對於我們絕大部分人來說,滿足了第六點,也就是湊夠了 30% 的首付款,差不多就能到廣州銀行辦理房貸手續了。
至於放款的週期因人而異,一般都是在 1 - 2 個月以內就會完成。
新房現在放款週期比以前慢多了,三個月放款算快的,慢的有時半年都下不來。
信用貸款的話比較快,一般是1到3個工作日,如果是房產抵押貸款的話一般是15個工作日左右