春花下雨秋葉冬雪2019-05-26 13:49:28681
詠軍諮詢
前天 14：50 · 房產領域創作者
頂層特點有：
一、保溫差
樓體與外界接觸的面積越大，保溫性就越差。而頂層戶型整個頂板都直接與外界接觸，保溫效能好得了嗎？夏天太陽直射樓板，冬天直接在樓板上結冰，這種溫度，想想就覺得痛苦。如果再遇到樓頭，那種痛苦可想而知了。就算是現在的新式樓房，會在樓頂建一些配電室，但是配電室內冬天不加溫，夏天沒空調，幾乎與外界無異。而且配電室並不能完全覆蓋房頂，還是有直接暴露頂層樓樓板的地方。
二、防水差
住過十年以上的頂層樓房的朋友都有這方面經驗。十年一過，幾乎再好的防水，長期暴露在外面，也壞的差不多了。於是，每年最頭疼的就是夏天的雨季和春天剛剛化雪的日子。雨水順著牆壁往屋裡露，看著鬧心就算了，把好好的一面牆，泡成了白癜風。樓房漏水處理起來也很困難，如果你的樓上有住戶，你還可以找樓上協商，有了損失，也有人為你承擔。但頂層住戶發生漏水，只能找物業進行維修。大一點的小區，物業的維修工人整個夏天幾乎都在維修房頂，輪到你家時，雨季也就過的差不多了。最關鍵的，漏雨導致的財產損失，只有住戶自己承擔了。
三、環境差
很多人認為越高的地方，空氣越好，如果這麼想，你就大錯特錯了。不比當年，現如今工廠越來越多，而環保部門對重汙染企業排煙的高度為45米——即用來排放廢氣的煙筒高度最低為45米。這個高度，能夠保證汙染物及顆粒一直飄在較高處，而落不到地面上。但這個高度對於頂層樓住戶來說還是太低了。現在的樓房，動輒二三十層，頂層樓的高度最低也在五六十米。而這個高度，正好是汙染物懸浮的位置。當然，對於多層住戶來說，倒是不必擔心這一點。
四、安全差
大多數人都覺得一樓安全性差，所以幾乎所有的一樓住戶都安裝了防盜窗。但事實上，頂層住戶的安全性，一點也不比一層高。現在想登到樓頂，幾乎毫不費力。而樓頂距離頂層住戶的窗戶，距離比地面到一層樓住戶窗戶的距離還要短。況且，從一層樓入室，還要擔心路上的行人和監控，而從頂層樓入室，幾乎不用擔心任何事。其它地方不知道，反正小編所在地，頂層住戶發生入室盜竊的頻率遠遠的大於一層樓住戶。
五、不方便
住在較高的樓層，最頭疼的事情就是出門。平時還好，一旦趕上早高峰或者晚高峰，電梯幾乎每層都要停，半小時才到樓下，那是常有的事。最恐怖的，是趕上停電或者電梯檢修。別人爬個十層八層就到家，氣喘吁吁，但不至於累個半死。頂層住戶，對不起，您去門口的賓館對付一宿吧。
六、水壓低
在有一些小區，高層住戶與低層住戶分割槽供水，目的就是防止高層住戶水壓不足。若是管道沒分開，那可就麻煩了。最明顯的，是早上洗漱的時候，水流小到讓啊崩潰！
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