82年的留白2020-04-29 12:05:42你好，我是82年的留白，首先一個問題你朋友當時和買家簽有買賣合同沒有？如果簽有上面會有一條違約責任，就是買家不買的話賣家收到的定金不於退還，賣家不賣的話雙倍補償買家！如果只是口頭協議收了定金的話，這種情況就看雙方自己協商了！
天津濱海房產張曉亮2020-04-29 12:58:29首先，如果房子已經完全辦理好更名手續，並且入住，和原房主是沒有任何關係了，現在這套房子的關係是現業主和開發商的關係，合同也是現業主和開發商簽署的，和原業主是沒有關係的。
使用者19642831108092020-04-28 22:50:12應該找個律師諮詢
上海從嘉地產吳成2020-04-29 12:05:37一手更名本就是明令禁止的，開發商把房子整體做了抵押，因無力償還面臨法院查封拍賣的風險，那麼在做變更之前你朋友是否知情，是否如實已告？這中間是否跟開發商有利益糾葛？比如收取了房價款以外的其他款項（更名費，或者從中賺取部分差價？）。當時所簽定的合同是否為網籤合同？其實大部分責任都還是在開發商，如果真的被拍賣的話後面接盤的人就要成為開發商的債權人了！
慢慢長胖了2020-05-05 10:41:08可以起訴開發商，和買方走法律程式。
初心不改做房產2020-04-29 00:17:05嚴格按合同辦事啊，二手房買賣合同文字有統一的違約責任規定，買方違約定金不退，如果再來糾纏透過法律途徑解決，應該你的朋友不會吃虧。
榮城地產徐興松2020-04-29 11:55:09這個就看你朋友這邊是怎麼想的了，正常情況下買方出違約金是可以的
小菜花說北京房產2020-04-29 02:32:48那就根據合同向法院追究一下違約責任。沒有其他好辦法，人家都不想違約了，肯定也是經過深思熟慮的
至尊俊傑0072020-04-29 12:36:20這裡邊有蹊蹺了，建議保留全部證據，然後去房產科查詢網籤情況！
這裡邊事不少還需仔細查證，買房的肯定是查實了某些情況並諮詢了律師的，再就是你們之前簽訂的買賣合同責任歸屬等！
開發商如果沒有造假走的正規手續，對你們交易這塊也就沒有什麼責任了！
