Jupiter1682021-05-18 12:23:23可以的，要買趁早，十年後深圳小產權也買不起了
十減一2021-02-17 12:20:00如果是沒指標，或者是錢不多的朋友可以考慮買來自住，本人12年買的一套農民房，18年賣出也淨賺了幾十萬，當然肯定沒有商品房升值多，但當時投入也少，也不會像很多人說的怕拆遷沒得賠，因為我一朋友在布吉三聯松園頭買的農民房就獲賠了，現在他每個月都有收到招商地產給他的租房金，直到他收房為止。所以有些事不要聽信從來沒經歷過的人來評判，多聽聽買過房的人經驗。
珍珠不是豬2021-02-19 21:51:08只考慮住的話，只要手續齊全的，是可以入手的，如果是村委的就更好了，很多村委蓋的都是小區式的，住起來跟商品房也不差什麼！除了沒有紅本。
城中村的手續一般是雙方去律師事務所，有房屋轉讓協議、律所見證書、購房收據、建設用地許可證或者合作建房等。村委的就會更正規一些。
我身邊的同事朋友幾乎都有買小產權，以前工資很低，單位附近商品房也少，城中村的房子很便宜，上班走路到單位就十分鐘左右。一套大三房也就十幾二十幾萬，11-12年左右，現在也漲到120-180萬了，村委的都要300萬以上。
有的同事房子被徵了，都有賠償，算是賺了不少，或者選擇拿錢還是選紅本公寓的。
我本人也買了兩套兩房的，一個月一套可以租兩千五！去年也動員弟弟買了一套小的，沒辦法，商品房買不起，又不會回老家，房租也在漲，現在小產權也漲得厲害，拿的死工資，又不會理財，再不上車，存銀行還貶值。
現在一般一房都要35-80萬，二房60多-100萬，三房幾乎都是120萬以上。
商品房有紅本、小區、有學位當然好，可是當一年不吃不喝也不夠買個廁所的時候，有個自己的家總比動不動被房東漲租或趕要好！
清風明月一學者2021-02-17 14:44:30深圳的小產權剛需是可以入手的，居住沒任何問題，也具有投資價值，我姐12年前買的小產權房，當時買時一平方米二千二百元左右，現在一平房也漲到一萬四五了，雖然沒有商品房漲幅離譜，但也漲得比較理想。小產權房買來自住壓力不大，將來拆遷也會有補貼。我有一同事，兩套小產權都拆遷了，既拿到了拆遷費，也拿到了補貼費，將來新房建好還可以領到新房，黨的政策多好。
勇闖天涯的蝦客2021-02-17 14:26:28深圳的剛需不都是可以買單價超過10萬甚至20萬的房子麼？怎麼可能有買小產權房的深圳剛需？
深圳是未來宇宙的中心，是中國的炒房聖地，社會主義炒房示範區。
深圳的房價是衝著香港的房價去追趕的，超過香港也就是3-5年以內的事情。
深圳這麼牛逼，所以深圳的剛需也是超級牛逼，房價低於5萬的房子，深圳的剛需是絕對不屑於買的，相信我沒錯的！
IT小峰2021-02-19 20:18:13不能
爭渡I2021-02-23 23:44:49入手之前，一定要確定產權問題。這個是最重要的，畢竟小產權需要一次性付款，怕起事端，還是謹慎為好。今年208深圳出了新政，出臺了政府指導價，毫無疑問，對於今年想要在深圳上車的剛需來講，又是一次傷害，新政之前，正常來講，不管是深戶還是非深戶，只要是首套房，首付爭吵三成即可，但按照新政之後來講，首套首付最少要4到5成，這於無形中增加了首付成本，本來可以買三房的錢現在只能買兩房。當然這個政府指導價是針對二手房。但想打新同樣也難，深圳新房存量房本來就少，現在大家都目標朝向新房，想要搶到就更難。小產權來講的話，在深圳一直都成交的很活躍，相比於商品房，小產權房價格優勢在那。我認為剛需現在入手小產權是合適的，當然仁者見仁，也還是要看個人的需求和實際情況。最終來說，入手交易之前一定要落實好相關合同。小產權房市場水深，多瞭解。
