為什麼很多人去海南澄邁買房?

李若溪探房記2018-03-06 22:47:46

綜合起來不外乎四個原因

1。澄邁是著名長壽之鄉

澄邁是海南著名的長壽之鄉，土壤富含長壽硒元素，這裡有知名的富硒地瓜，要知道很多人早期來海南買房，他們並不是指望買房大賺一筆，而是相中這邊的氣候與環境，希望在這裡身體更健康，生命更長壽，尤其是上了年紀的人，這才是他們的購房核心，自國際旅遊島以來，澄邁的長壽價值傳播更廣泛，加上人們健康意識的提高，故吸引了大量客戶群體的關注，自然購房的客戶也就多了。

2。價格相對實惠

我還記得12年金江邊上的金外灘，毛坯大開間僅16萬/套，金馬大道兩側的小戶型也就20萬左右一套，且小區的環境都不錯，其次澄邁靠海的老城鎮中心以及盈濱半島，當時價格也就在5000—6000左右，整體價格都非常實惠。當時很多客戶來海口轉了一圈，發現海口一房最便宜也在30萬左右，也有很便宜的大開間，但是小區壓根就沒環境，選擇二手房又有很多侷限性，加上很多上年紀的老人，認為在這購房過冬，一個大開間足夠，即經濟又實惠，所以那時候澄邁低總價新房銷售非常火爆。而且如今相對其他市縣，價格還是相對很實惠，目前整個澄邁價格1。3-1。5萬為主帶精裝修。

3。距離海口近

老城距離海口市中心也就23公里左右，12年就有公交車通到海口，澄邁金馬大道到海口55公里，這樣的距離到海口，對於很多內陸的購房客戶，就是一個城市市中心到市郊的距離，完全在可以接受範圍內，就算沒有車到海口也方便，且當時西線高速已經開通，所以出入更是方便，老城也一直作為海口後花園來宣傳，靠海且大海沙灘也蠻漂亮，很多要求稍微高的客戶，也就選擇購房在老城盈濱半島，如今毗鄰西海岸，交通配套更加完善。

4。客戶的群體效應

購房客戶會覺得自己一人在海南置業太孤單，在條件允許的情況下，會邀上自己的親戚朋友共同置業，過年過節大家在一起，圖個方便多個照應。本人13年在西海岸一個樓盤，接待了一組客戶，他帶動他的親友認籌40 套，開盤當天簽約20套，後面陸續還有成交。這樣的例子在海南購房客戶裡面很常見，澄邁早期很多的購房客戶，後面的親友也會陸續會選擇這裡，再加上澄邁發展的日漸完善，更多的親友也更加認可這裡，所以澄邁的購房群體日漸龐大。

總結：澄邁作為一個緊靠海口的市縣，且是國內知名的長壽縣，故深得外地人喜愛，交通配套日漸完善，老城已屬於海口後花園，加上早期房價實惠，小戶型居多，匯入了很多客戶群，也把澄邁深入更多內地人群，所以在澄邁購房的客戶越來越多，房價隨著海南市場目前也是水漲船高。

以上純屬個人觀點，若有什麼觀點偏頗的地方，歡迎大家在評論區進行討論，我會及時更正不足的地方。圖片來自網路，若有侵權請聯絡刪除，謝謝了。

符君南12018-03-06 15:24:23

澄邁毗鄰海口，土壤和氣候具佳，是著名的長壽之鄉，房價比海口低一點，是養老的天堂。前天我有事到澄邁的老城鎮一趟，認識了幾位房產中介，他們說市場很大爆，均價約在1。3萬左右。那裡有福山和老城鎮兩個高鐵站，到海口東或美蘭機場站都在半小時左右，交通非常方便。

老王侃房2018-08-10 18:28:52

我是老王侃房，旅遊地產別人不願說的我都說給你聽，這裡有最具價值的旅遊地產解讀！

澄邁縣位於海南省西北部，毗鄰省會海口市，區位優勢明顯。

澄邁縣物產豐富，氣侯宜人，人傑地靈，歷史底蘊深厚，遊資源豐富，開發前景廣闊，備受世人矚目！憑藉著得天獨厚的自然資源，吸引了大批購房者來此置業，其中不乏候鳥一族。相比海口，澄邁有著他自己獨特的優勢！

優勢1：

擁有獨特的自然資源優勢：

獨享富“硒”之地——“世界長壽之鄉”

獨享富“硒”之地——澄邁被納入“世界長壽之鄉”，併成評定標準藍本。

遠離城市生活廢氣，獨享海南優勢自然資源，澄邁每立方厘米空氣含負離子達到10000個，海口3500左右。已有科學調查表明，澄邁本地人長壽與本地富含“硒”的紅壤和沙土壤有關

優勢2：

擁有更好的價效比與升值空間

相比海口，澄邁的房價存在很大的升值空間，且與海口距離近，享受省會城市行政，文化，醫療，教育等配套。

在既享受海口市區配套的前提下又能享受到低房價帶來的優惠和巨大的升值空間。

優勢3：

擁有更好的海景和周邊的旅遊資源

盈濱半島是海口西海岸的延伸，整個半島三面環海，形似彎月，沙灘寬廣，海水碧藍純淨，這裡得天獨厚的濱海自然環境風光可與夏威夷媲美。目前，已建成使用的專案有

月亮灣高爾夫球場、盈濱廣場、海南西海岸溫泉度假大酒店(五星級)，在建的重點專案有永慶寺文化旅遊區

。

優勢4：

擁有更為便利的交通及地緣優勢

澄邁毗鄰省會城市海口，澄邁馬村港是全國28個樞紐港之一，現在正在實施“三港合一”工程，

即秀英港、新港、馬村港三港貨物合為一港

，水陸交通優勢明顯；

西線高鐵已經通車，併入海南環線高鐵

。規劃中的跨海大橋連線廣東省徐聞縣燈樓角和海南省澄邁縣道倫角，為我國在瓊州海峽興建的首座公鐵兩用跨海大橋，工程已正式向國家發改委申請立項，預計2017年開工建設，2025年建成通車，總投資約1400多億元。

澄邁，一個靠近海南省會海口的城市之一，與省會海口形成立體交通系統，公交、高鐵、高速、飛機等都十分便利。

澄邁也是一個養老宜居地，既是富硒福地亦是中國綠色名縣，四季如春，溫泉也十分聞名。慢慢的這裡成為了更多島外人追求的養老度假地，而在海南限建100平米以下的小戶型之後，小戶型將成為島內最稀缺的住宅產品。

關於旅遊地產更多問題諮詢，可以留言和關注老王！

跟著拆哥看房2019-02-08 15:00:18

拆哥粉絲問：拆哥您好！

在海口澄邁魯能買了一套聯排，雖然海南各種利好新聞，但是不知道那個跨海大橋什麼時候可以批下來，而且覺得海南辦事效率特別低，您對海口以後的發展有什麼看法，不知道我投資的這套房是否正確。

拆哥答

：大橋是不可能的，因為瓊州海峽風浪太大，對船隻也不好。而隧道方案，也是遠期的，投資太大，瓊州海峽海床深。

澄邁不錯，在海南島北部，和海口幾乎同城。澄邁氣候和溼度還行，火山岩對人體好。新海港免稅店也要開建。

雖然海口重點移到了江東新區，但是對澄邁也不算利空。

綜上，價格門檻低的澄邁未來一定可以。

話說大海南2018-03-09 11:09:57

謝謝邀請！

澄邁位於海口的西南側，距離海口約20多公里，海南環島高鐵、高速以及224國道貫穿澄邁，一年四季常綠，是世界長壽之鄉和富硒之地，生態環境保護完美，氣候溫暖、空氣新鮮，是一個生活環境比較便利、齊全的地方。

按照我個人的分析，很多人去澄邁買房，主要是看中這下面幾點：

第一，澄邁靠近海口，是海口的後花園，而且，澄邁的老城、馬村、盈濱半島、福山等地是靠近海邊。隨著海口向西發展，澄邁老城等地實質上已成為海口的一個生活區。

第二，澄邁和萬寧是海南兩個世界長壽之鄉、世界富硒福地，無論是生態、環境、空氣等，在全國都是優質的，非常適合居住。

第三，澄邁的房源充足，價錢比海口便宜，而生活品質卻和海口差不多。

我認為是這三點，吸引了眾多人到澄邁買房，當然，還有很多我不知道的原因，希望知道的讀者朋友，在下面留言補充。謝謝！

沃優小寶2018-03-07 08:26:50

感謝題主邀請。

應該說澄邁在海南的位置、交通、臨海經濟等方面與海口、三亞、東方、文昌等相比，並不突出或者略顯劣勢。

人們去澄邁買房，我個人認為有幾個方面的考慮。一是，前幾年乃至近幾年海南的開發建設的吸引。尤其海南全省全島對外開放開發，建設國際島。二是，澄邁作為離海口最近的縣域之一，既不三亞那麼熱也不像海口那麼溼，距海岸線有適當的防護距離，可以避免颱風、海浪、海風等的襲擾。三是，澄邁的獨特地理位置決定的獨特的自然環境，人居環境質量好，符合健康養生需求。四是，房價相對不高應是考慮的優勢因素之一。

九龍飛仔2020-11-15 12:21:53

海南氣候溫暖溼潤，適合居住，所以很多人選擇去海南買房，而且大多選澄邁，來看看選澄邁的理由：

一、相同品質的樓盤，澄邁比海口的價格要便宜，每平米要便宜5000元左右。

二、澄邁老城鎮離海口不遠，大部分海口的配套設施老城鎮可以共享。老城鎮離海口市中心大約30公里，離海口市政府大概15公里。這個距離跟大一點的城市比根本不算遠，而且隨著海口城市化擴充套件，老城鎮併入海口只是時間問題。

三、澄邁老城鎮生活基礎設施配套基本完善。就算生活上有更高要求也可以去海口市。

四、澄邁老城鎮相對比較安靜，因為這裡小區入住率不太高，更顯安靜舒適，停車位也充足。

五、澄邁老城鎮小區環境和配套都特別好，這裡房地產興起沒有多少年，大部分小區都是剛剛建成不久，而當初拿地價格也不是很高，所以大部分開發商都會按高標準建設小區，比如樓間距特別寬，綠化做的特別好，且大部分小區都配備了游泳池丶溫泉泡池、業主會所兒童樂園等配套設施。

六、澄邁老城的整體環境更加接近自然，空氣更好。雖然海口不是一個工業城市，但是你如果在海口跟老城都生活過的話，那麼你就會體會到海口跟老城的空氣質量還是有差別的。

七、澄邁老城鎮的交通方便，除了鎮內公交車，還有多路公交車可以去海口市區，去美蘭機場走的是海口繞城高速，幾乎是全程高速公路，雙向六向道，從不堵車。這裡還有高鐵站，去往海南的各個地方都非常方便。

八、在澄邁老城鎮生活醫療基本有保障，除了當地有衛生院，還有一個即將建成的三甲醫院，還有離這較近的海南省人民醫院、海南省腫瘤醫院、海南省兒童醫院等。

大炮9562019-02-11 18:48:43

澄邁盈濱半島距海邊一公里左右，位置絕佳，是購房的最佳選擇。

輝哥968882021-03-03 22:31:06

澄邁又被稱為“世界長壽之鄉”，是最適合人們居住的，養生聖地。經專業人員研究發現，25攝氏度是最適合人類的溫度，在這樣的環境下人們不會有明顯的冷熱感，體內的毛細血管也會處於舒展平衡的狀態，對身體有諸多好處。恰好，海南澄邁就是這樣。

又有資料顯示，海南澄邁的土壤中含硒量很大，這與當地人長壽有很大的關係。再加上這裡空氣好，受颱風影響比較小，很適合居住、養老。這也就是為什麼有很多人願意來澄邁買房子的原因。

在地理位置上，澄邁也是很佔優勢的。它除了是“長壽之鄉”，還有“海口的後花園”這一別名，距離海口非常近，開車的話最多半個小時就到了，可以說是非常方便。也享受著海口的行政、文化以及醫療等方面的基礎服務。最關鍵的是，這裡的房價還沒有海口貴。

再者，澄邁屬於老城區，這個地方目前是經濟開發區，完全可以說它是澄邁經濟的半壁江山，起著非常重要的作用。同時，澄邁老城距離海口的西海岸非常近，將來海口會實現西海岸拓展以及海澄文一體化戰略，那麼，大家應該也能想到了，這裡的房子具有很大的升值空間。