使用者42401841154693682021-06-20 23:03:211、主要看不動產登記證（房屋所有權證）上面記載的用途資訊是什麼。以不動產登記證記載的用途進行評估。
2、評估公司不可以私自更改用途進行評估。
3、也就是你不動產登記證上面的用途是住宅，那麼評估價值就是住宅價，因為你無法到房產局將住宅用途的證換成商業用途。
4、你可以提出我這個是商業用途，評估公司可以根據實際情況進行調整，不過這個房屋的價值也不會跟用途是商業的證一個價，或比純商鋪用地的房子價值低，高於住宅價格一點點。具體還要看你的房屋坐落、是否臨路等，這個要評估師自己掌握。
