都說拆字很值錢，真的一拆就能變富二代嗎？拆遷戶真的值錢嗎？

無名1578375182019-04-11 08:02:57

一拆連同農民的土地良田一併給拆沒了，拆的是農民子孫賴以生存的土地資源，沒有農田土地的農民子孫這是富還是貧？

蘇州不知名繪畫體驗2019-04-09 14:37:18

這個問題，對於尚未拆遷的我，針對這些年的經歷，身邊的所見所聞，來簡單回答一下！

拆遷主要看兩點，第一時間，第二地段。

1，先來說一下時間，隨著時間的推移，現在拆遷補助越來越高！究其原因無外乎地價越來越貴，房價越漲越高！年齡大一點的朋友應該都知道，房價在2004年開始增長，2008年開始暴漲，我們就以這兩個時間點為分界線！2004年以前，房價是緩慢上升，平均每年漲幅3。5%，遠遠低於GDP的增長幅度。這時候身邊也沒有所謂的拆遷戶！這個時間點以前我們不做討論！

進入2004年，由於之前專家預測房地產有泡沫有腐敗，建議政府調控，於是國家把土地協議出讓的模式改成了土地招拍掛模式，正是2004年出臺了這個制度，於是土地價格開始飆升，房價則以連續漲停的90度直角急速上升，當年漲幅就達到了144%。開發商大賺，地方政府大賺，對市場敏銳，所謂的炒房客也冒出來了，很遺憾答主當年還在上小學，父輩也沒這個遠見，不然現在也是妥妥的有錢人了，就樓主所知，這個時候的拆遷戶，大多數是沒有財可發的，拿我姑媽舉例，地地道道的蘇州人，在05年左右拆遷，按照當時的政策沒有現金補償，按人均分了一套120平左右的安置房，不僅以前的宅基地沒有了，隨著物業管理費，生活費等開支，日子過得甚至比拆遷以前還要艱難一點，所以在2004年至2008年僅僅靠拆遷，大多數人應該是發不了財的！

2008年以後的事大家都知道了，金融危機，房價眼看下跌了，可是4W億注資和房地產救市計劃出爐了，到2009年下半年，房價又像脫韁的野馬開始瘋狂上漲。我相信這個時候的拆遷戶，我想應該就是題主所說的拆成富二代！網上的故事應該有很多，比如前不久阿里員工吐槽的，拆遷戶曬出的千萬補償款，人生皆是命，感覺奮鬥都失去了意義！

2000多萬的拆遷款，每年的利息都有60多萬，光吃利息就夠了！妥妥的富二代啊！我相信這個時間的拆遷戶，確實一個拆字改變了命運！

2，再來說一下地段，北上廣這類一線城市，毋庸置疑，隨著改革開放，國家的大力發展，這類城市的房價普遍5萬以上，當地的拆遷戶我想就說一個字“爽”！像蘇州，杭州等二類城市，雖然不一定能夠靠拆遷實現財富自由，但是我想為創業積累原始資金，下半輩子生活無憂應該是足夠了！最苦逼的可能就是農村的拆遷者了，同樣是拆遷，城裡人越拆越有錢，農村人卻越來越窮！原因大多也是因為土地本身的價值是比較低的，這也導致農村拆遷定價普遍比較低，賠錢的往往都不夠在買一套房。當然也是因為農村都是靠土地吃飯的，收入不穩定，土地被徵收拆遷款一時半會也不能下來，都要花自己的積蓄過度！個別多了幾十萬，上百萬的賠償，因為沒有理財投資的習慣，反而一下子失去了目標，從而賭博，享樂等等，走向了墮落！這也不在少數！

針對以上，答主淺見，越晚拆遷越好，城裡拆遷比農村拆遷要好！拆固然能讓自己成為富二代，但關鍵要守住本心，不盲目，這樣生活才會越來越美好！拆遷戶相比未拆遷的只是少了一個原始資金積累的步驟，當下的我們更應該努力，為美好生活為奮鬥，對於拆遷戶可以羨慕，但不要嫉妒，保持平常心態。