FreenaWang2018-12-29 15:11:02房貸利率一般會按照銀行利率變化而變化
財來不會晚2018-12-29 23:02:34看到這個問題迅速想了一下，最近沒聽說央行調整過基準利率啊，為什麼會這麼問，莫非是……？
非常肯定的說，房貸基準利率下降之後，已經簽訂的房貸利率會受到影響
。最近兩年房貸利率基本上會不同比例上浮，所以負債人會更關心如果利率下降自己月供會不會相應減少。要看清是基準利率下降還是實際利率下降，兩者對已下款房貸影響不同。
壞訊息是最近沒有下調基準利率，只是有些銀行開始降低房貸利率上浮比例了，本質上還是降低利率
，但對於已下款的房貸不產生任何影響，仍然要按基準利率和簽訂的上浮比例還款。如果房貸利率上浮就更悲劇了，假如簽訂上浮15%的房貸仍然要按照基準利率同樣比例上浮。
對於房貸來說能在基準利率下浮的時候買房最幸福了，當然也只有市場極度悲觀的時候才會出現，比如08、12年都出現過，未來樓市貸款利率會不會只調整上下浮比例而不調整基準利率呢？
隱逸無聲02102018-12-29 14:49:09我以前每個月還款1900多，現在只有一千六百多了
深圳房產喻鵬2018-12-29 15:02:14看你當時的借款合同簽好了就變不動的
陳振國312018-12-29 14:58:18下一年的1月份按調整的利率計算
