莫比烏斯先生2019-10-22 09:18:47這個問題分開來看。
1、商業房貸利率變化，不會影響已經下放的房貸利率。
儘管各大銀行的房貸利率飆升，但是已經拿到房貸的朋友不用擔心，商業銀行會按照房貸合同來收取房貸利息，執行買房時的利率，月供不會增加。
2、房貸基準利率變化，已拿到的房貸利率會隨著調整。
雖然說當基準利率不變得實惠，利率上浮對於已經拿到貸款的買房人來說沒有多大的影響，但是如果基準利率上浮，不管是已經放貸的還是沒有放的，都會以此為標準進行調整。還沒有還完的房貸利率會上浮，月供增加，買房的總成本也會增加。
總之記住房貸月供只和銀行的基準利率相關，它不變，房貸便不變
