張嘴說財經2020-04-22 19:37:39原商貸利率4。165，到底轉還是不轉？作為一名銀行從業人員，結合自身工作經歷，簡單講一下我的觀點：
貸款本金高可以不轉，享受 4。165%的低息；18萬貸款本金建議轉，跌了美滋滋，漲了無所謂。
01，轉換後利率
基點=4。165%-4。8%=-0。635，基點在合同剩餘期限內不會改變。轉換後利率=LPR（4。8%）-0。635=4。165%
02，重定價日不同，轉換生效時間不同
（一）每年1月1日
：轉換後利率在2020年底之前不變，2021年的利率參照2020年12月20日公佈的LPR，比如是4。6%，那麼房貸利率=4。6%-0。635%=3。965%
（二）貸款發放日
：舉例說明，2017年8月10日的放款日期，以後每年的8月10日重新定價，最近一次定價日為2020年08月10日，參照2020年7月20日公佈的LPR定價，如果是4。6%，那麼房貸利率=4。6%-0。635%=3。965%。在此之前，一直按原房貸利率執行。
總結
18萬貸款本身不高，LPR漲跌後每月還款額±幾塊錢，無非是一瓶飲料錢，越早轉，越早享受低息帶來的福利。國外都在降息，歐洲甚至是負利率，沒有道理我國扛著不降息。
LPR已經從2019年12月20日的4。8%下調到了最新4月20日的4。65%，下降趨勢還是很明顯的。
青霞說保險2020-04-17 11:48:37根據既往利率走勢，和國際上發達國家的利率走勢，未來預期是利率下行態勢，這是要看一個長期的趨勢，而不是看一個月，或者一年的差異。個人建議改LPR
大鵝妞2020-04-13 14:19:13其實就是個對賭協議！你利率很低，不知道你還剩多少年，如果5年內就不用改了，大於5年以上你就改吧！ 大機率下行！
這東西無敵2020-04-13 13:13:37不轉，你這沒比公積金高多少，挺合適的
又雙叒叕官方號2020-04-13 17:47:41轉不轉主要是你自己對利率未來的預測，因為你本來4。165的利率，對應的是LPR下降64個基點，按3月LPR來看，轉換後的利率只有4。12%。所以以後LPR降你的利率還會降，而且LPR走低是個大機率事件。
龍頭泰山2020-04-13 14:34:56已經非常低。不要轉
