帥帥生活簿2019-03-11 09:27:32感謝邀請。
首先呢，在小區新的小區樓下去做餐飲，是非常可行的。但是呢，前期有一個過渡期，因為新的小區，他的入住率可能會不是那麼很高。你前期的話可能生意要稍微淡一點。但是小區一旦入住率上來了，生意還是非常可靠的。我之前是做餐飲的，然後那個時候呢，我們家小區門樓下新的門面。當時的房租是在5000，那比較貴，所以就沒有租。但是呢，現在看來。我們小區樓下的餐飲。飯店的生意還是異常火爆的，而且現在的房租都已經漲到一萬以上了。就算你到時候餐飲做不下去的話。房門門面轉讓的話，轉讓費起碼都是在十萬朝上。這個也是相當可以的。所以呢，如果說有好的門面。建議還是可以做的。
泰來v2019-03-08 08:26:21自己的房子還可以。
黃太吉吃貨聯盟2019-03-08 14:14:58感謝邀請！！
這個主要還是看你開什麼樣的餐飲店，現在的小區基本上大同小異，在小區樓下開餐飲店，本身就有優勢，客流量比較大，看你店裡的食物到底能不能抓住當地居民的味蕾，贏得他們的歡迎。個人建議不要開那些飯店之類的餐館，這樣的店隨處可見，為什麼非要去你店裡吃呢，而且在家裡來客人招待下館子肯定要去一個比較有名的地方，也不能說就去樓下吃吧，這樣太隨便。所以說盡量避免開那種炒菜館，一點新意都沒有。
要開的話，個人建議開一家小吃店，隨便一點，而且受眾人群還多，早上可以賣早點，中午可以賣快餐，晚上可以賣夜宵，比如早晨上班的年輕人起的晚不想在家裡做，出門就有一家小店賣早餐，這樣抓住了一部分人群，晚上下班回家的人，忙碌了一天，也不想做飯，正好有一家小吃店，吃個燜面、點個紅燒肉什麼的，滿滿一天的疲憊皆被拋之腦後。
推薦加盟黃太吉煎餅，其菜品種類很多，主要是以快餐為主，非常適合在靠近小區的地方開，詳細情況可以私信小編哦~~
小雨一直下吧1232019-03-08 08:07:04謝邀～
看一個地方可不可以做餐飲，歸根結底是看看有沒有非重複性人流量。
♥️重複性人流量是我自己發明的詞彙。比如說你旁邊有個學校，每天人流量很大，但人都是固定的，都是這些學生來來回回。人員構成每天固定，而且他們消費的頻次和能力都是有限的。這樣的人流我叫它重複性人流量。
♥️如果是地處步行街門旁，人流每天都是不同的，這種人流量叫做非重複性人流量。
♥️有重複性人流量，比較適合做低消費、高頻次的小餐飲。麵食、小吃、快餐等。有非重複性人流量時，基本什麼餐飲都可以做。無人流量，適合做一些大型高階餐飲，一般人不要嘗試。
♥️千萬不要抱僥倖心理，如果此地段未來前景很好（時間一年以上），果斷放棄，小心被套牢。因為你很難承受未來的變數帶來的各方面壓力。
安然入夢2019-03-08 07:10:22在新小區做什麼生意都不好做。因為入住率不高。人口就沒有那麼多。沒有人流量，生意怎麼會好。
一般小區交房之後可能要兩到三年才會人多起來。雖然說一交房馬上裝修的人也不在少數。但是還是要慢慢發展起來的，人流量。除非你有錢，堅持個兩三年。我們送快遞的也是這樣，一般新小區建起來之後，很少很少有件。但是兩三年過後，哇塞，不得了了。
所以說不建議你在新小區做生意。
素景軟裝2019-03-08 09:37:38可以做，但是僅限於平價的工人用餐，前期大部分都是工人施工的。一定要佔個好檔口，平價味道好，堅持2-3年，不做了轉讓出去都可以彌補前期租金。記住一定要好檔口，後期才會有人願意轉讓，或者後期自己再改檔次都有利！
螢惑解惑2019-03-08 07:32:14新小區長住人口相對來說會少很多，沒有足夠的客源是很難做下去的，不過也要看周圍的小區，你可以選一個周邊小區多的位置，不侷限於一個小區，也要看好那邊的需求，一個小區人數再多也是有限的，不如放眼多個小區，做大做強，打出自己的名氣
酒香不怕巷子深，餐飲是最容易被傳播也是最容易被埋沒的，不管在哪，味道一定要足夠吸引人，只有味道好，才能傳開名聲，才會有回頭客。多為顧客著想，服務態度也會直接影響你的口碑。要誠信，做生意誠信二字值千金，只有誠信才能被人認可
願您能夠找到適合自己的位置，新的小區各種服務都比較少，餐飲，超市，蔬菜水果之類的都比較少，相對來說競爭力會低一點，祝您生意興隆！
餐飲美食快餐教大家2019-03-09 06:32:31當然可以了，做個快餐生意，或者燒烤生意，現在人們都出去吃，在家吃的很少，我就在小區門口做燒烤生意，做了快十年了，也換了幾個小區了，一年掙個十幾萬不成問題，好的一年掙幾十萬，我現在教了好幾個徒弟，也都在小區門口，生意也都不錯，在小區做一定要有回頭客，沒有回頭客就不行了，要想有回頭客，必須有幾點，1服務態度要好，2，產品味道要好，3，產品比別處實惠一點，這幾點都具備了，他們就不會上別人家去了，
後知後覺一輩子2019-03-08 08:02:33慘不忍睹，首先你得有錢抗打擊熬過去入駐率達四成吧，隨後緊跟的是一窩蜂的同行競爭，如果小區流量可以的話就早下手，超市和小吃店首選。如果說競爭激烈可以甩手的，問題是必須從房東手上直租，預防中介公司那群雜碎作梗，要不然和我一樣死的很慘。祝你好運！
餐飲界鶴九2019-04-15 08:34:29謝謝您的邀請！
在小區樓下做餐飲，一定要了解這麼幾個特點：
1、兩頭粗中間窄。早餐宵夜很火爆，但是午餐晚飯就相對人少，這是小區居民的工作習慣決定的。
2、對價格相對敏感。因為小區做生意會有很大阿姨大媽，她們對價格相對敏感。
3、宣傳有一定封閉性，容易“優點”一傳整個小區都知道，同樣的缺點也是如此。所以一定要謹慎出品，不能得失小區客戶。
根據這幾個特點因地制宜，選址合適的專案和營銷策略，做爆一個小區還是有機會的。
希望我的回答能幫到您
A哥戶外2019-03-08 07:08:38可以，做早餐挺不錯的 只是建議！
鑫鼎源餐飲2019-03-09 09:21:36看你要做哪種型別呢，做個麵食，炒菜館還是可以的。
雷人達叔2019-03-09 20:09:44主要看客流量，大馬路上一個人沒有，幹啥都沒用！！！
漫步吟遊2019-03-28 17:09:40在新小區門口做餐飲要小心謹慎，一是看新小區的規模大小，二是看周邊環境是否還有其它小區學校等，如果是一座單獨的新小區那就要十分小心了，社群成熟過程太慢，實力不夠的話很難堅持下去。
使用者17949834461422019-04-25 22:59:01只要挺的住，有特色應該沒問題
酸奶造物研究所2019-03-08 21:25:091、需要分析小區規格與人群，看房價屬於哪個層次，做好實際的調查；2，分析一下餐飲的型別，是開哪種型別的餐館？；3、實打實地做餐飲就要考慮各種各樣的問題，例如品牌形象，店面裝修，服務人員配置，宣傳營銷等問題；4、新型餐飲一定要做好形象logo等；5，作為在餐飲中佔據分量比重超大的外賣，外賣包裝也好做好，第一顏值印象很重要。
皓月星空U2019-03-08 07:13:22可以 看看人流量
農村人在南通2019-03-08 07:05:21這個說不定。有的生意好。有的不好，還要看地理位置好不好的
方正與流浪菊的生活2019-03-08 06:40:48不建議在新小區的樓下做餐飲生意，因為無論哪門生意講究的就是人流量。除非你有財力和耐力打算做最少三年，而且能耐得住這段時間的壓力，那你堅持下來就是最老資歷的飯店，客源也會相對穩定了。
