買房按揭已經成為現在人們買房的一種主流方式，之後，便是成為房奴的還款之路。然而在中國傳統文化裡，欠錢彷彿是懸在頭上的一把刀，“無債一身輕”是每個新老房奴心心念唸的渴望。
所以，大部分房奴還是想提前把房貸還掉，減輕月供壓力。那麼問題來了，到底要不要提前將房貸還清？
一般來講，不建議提前還清房貸。
主要原因有以下幾點：
1、貨幣貶值：說的通俗一點，如果現在你的月供是1萬塊，肯定會覺得非常有壓力，但是10年、20年之後貨幣貶值，1萬塊真的就不算什麼了。之前有個新聞，某大叔在90年代，工資只有幾百塊的時候，頂著壓力買房，每個月要還60多元的“鉅款”，但是時至今日，誰還會把60元放在眼裡呢！道理是一樣的。
2、收入增加：正常情況下，個人的收入是會隨著時間的推移，慢慢增加的，現在的按揭可能會佔據你80%的收入來源，但是到以後很可能只佔50%甚至更低，壓力會小很多。
3、利息還了：以等額本金還款為例，每個月的利息是遞減的，越到後面去越少，前面幾年已經還了大頭的利息，承擔了很大壓力，此時去提前結清就沒有必要了。
另外，也可透過對貸款方式的劃分，來得出到底要不要提前還款。
1、用公積金貸款買房的
因為公積金貸款的利率非常低，每年通貨膨脹、貨幣貶值的比例都不止這個幅度，所以很多銀行人員都不建議購房者提前還清公積金貸款。若你公積金貸款的話，也不建議你提前還貸。
2、用商業貸款買房的
但若是商業貸款呢？房貸的期限一般很長，等額本息還款已經超過5年，貸款前期還款中大部分為利息，超過5年再提前還款相當不划算。等額本金還款期已過1／3的購房者，由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息，借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，因此提前還貸意義不大。
另外，附上各大銀行提前還款的規定和演算法
招商銀行：不滿1年要收取至少相對於實際還款額3個月的利息，而1年之後，則只需要1個月。
建設銀行：不滿1年要收取提前還款額的3%。1年到2年的收取2%，2年到3年的，收取1%。
農業銀行：貸款不滿1年，以本金*月利率收取，貸款1年後，不會收取違約金。
工商銀行：貸款不滿1年，要收取提前還款額的5%，貸款滿1年後提前還款不收取任何違約金。
中國銀行：貸款不滿1年罰息3個月，貸款滿一年後不收取違約金。
交通銀行：對提前還款額有規定，至少為每月還款額的6倍，部分提前還款者可每年免費還款一次。
廣發銀行：貸款不滿1年罰息2個月。貸款滿1年後不收取任何違約金。
光大銀行：貸款不滿1年需要收取3%～6%的利息作為違約金，滿了1年不需要受違約金。
浦發銀行：貸款不滿1年，有兩種違約金方式，一種是1。5%的利息，另一種是3%的利息，而且貸款滿一年之後不收取違約金。
