現在我們大部分人都是居住在城市裡面，居住在商品房住宅小區裡，對所在社群的方方面面都有自己的看法，那麼怎麼參與進去呢？怎麼把自己的意見傳達傳遞出去呢？業主大會是我們參與小區治理的一個有效渠道！
但關於業主大會，很多人估計都有大量的認識誤區！
1、小區有開過業主大會麼？我怎麼不知道，我好像沒有參加過什麼會議
答：我明白你的意思，你理解的業主大會，是大家聚集在一起類似電視上那樣討論問題！
根據法規業主大會會議可以採用集體討論（就是你理解的）的形式，也可以採用書面徵求意見的形式。 一般因為各種條件所限（經費、精力 、場地等各種因素），一般社群都是採用書面徵求意見的形式！
2、我是普通業主，我想提出我的想法，把它列入業主大會討論議題怎麼操作？
答：業主大會，一般有兩種 ，定期召開、臨時召開！ 以上海為例，一般約定每年定期召開一次業主大會，一般由業委會發起！
我建議你把你的思路和業委會溝通一下，如果他們認可你的思路，會把它列入討論議題！
3、我可以組織召開業主大會罷免現任業委會麼？怎麼操作？
答案：可以！你可以召開臨時業主大會： 發起的路徑是這樣的（一）經20%以上業主提議；
這裡要注意符合下列條件：有明確發起人；提議事項明確，屬於業主大會議事範圍；隨附提議人房地產權證和身份證影印件。業主委員會應當在收到提議之日起30日內對是否召開業主大會會議作出決定，認為有必要核實的可以對簽名的真實性和有效性等進行核實。決定不召開的，應說明事實、理由和依據，並在物業管理區域內書面公告。逾期未作出決定的，視作提議有效。業主委員會應當在作出召開業主大會會議決定之日起15天內（未作出決定的在收到提議之日起45天內），召開業主大會會議，就提議事項徵求業主意見並表決，業主大會會議討論表決議題應與提議議題相一致
4、怎麼定義參加業主大會會議業主人數？
答：業主大會會議採用1（集體討論形式）召開的，與會業主以實到業主人數和接受書面委託參加會議的業主人數確定。
業主大會會議採用2（書面徵求意見形式）召開的（這種比較常見），與會業主以表決票送達的業主人數確定。也就是你的票收到了，就代表你參與了！
5、業主大會的表決形式有哪些？可以微信投票麼
答：因為業主大會採用兩種形式，會議討論和書面形勢，只有2種形式，對於書面形式
一般來說，設定以下四種回票方式
（一）設投票箱：在物業管理區域內設投票箱，由業主自行將個人意見投入投票箱內，經業主委員會（換屆改選小組）統計彙總，公佈表決結果。
（二）專人回收意見：由業主委員會（換屆改選小組）組織有關人員回收業主意見，經業主委員會（換屆改選小組）統計彙總，公佈表決結果。
（三）透過業主提供的電子郵箱地址向表決專用電子郵箱傳送電子郵件。
（四）傳真。
如果你問的是微信拍照（表決票），傳送專門資訊收集人員，我覺得這個形式應該是可以採納！如果是微信生成投票選項，大家投票，這個目前沒有列入業主大會召開形式中，自然不可以採納！ 不過聽說深圳地區正在積極探索，網際網路召開業主大會，我們對未來充滿期待！
6、業主大會的表決聽說“不參與投票視作已經參加表決的大多數 “，有這個說法麼 ？
答：根據住建部建房［2009］274號《業主大會和業主委員會指導規則》第二十六條業主因故不能參加業主大會會議的，可以書面委託代理人參加業主大會會議。
未參與表決的業主，其投票權數是否可以計入已表決的多數票，由管理規約或者業主大會議事規則規定。 具體參考你所在的社群業主大會議事規則。
上海地區，大部分小區已經把這個選項列入議事規則。所以提醒廣大業主，積極參與社群活動，積極參與投票。
7、我們小區有4000戶，2期開發，可以分開業主大會麼？
答：建設部關於印發《業主大會規程》的通知 建住房〔2003〕131號 第三條 一個物業管理區域只能成立一個業主大會。
對於人數較多的社群，建議採用業主代表大會制度，形成業主代表來參與討論決策，當然代表必須獲得業主的授權，這是前提！
8、問業主大會與相關單位的關係 ？
答：業主大會、業主委員會接受街道辦事處或者鄉（鎮）人民政府、區（縣）房屋行政管理部門、居（村）民委員會和相關行政管理部門的指導，依法履行職責，規範運作。
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