倆貓一鸚鵡2020-01-14 20:49:27昆明主城區最便宜的樓盤在昆明經開區清水片區，那裡的樓盤均價8000元，甚至還有低至6800-7500的，精裝的9000左右也能買到，這些樓盤包括保利陽光城翡麗公園，新城琅樾，碧桂園東園，金科旭輝春夏裡，富康城紫悅臺，春漫時光等，這個片區的環境和交通是最大的硬傷，先說環境，該片區有昆明最大的垃圾焚燒發電廠，該垃圾焚燒發電廠由於違規排放多次被處罰甚至停產整頓，2019年年初政府曾經計劃要搬遷該垃圾焚燒發電廠，到了8月份突然宣佈改為原址重建，導致該片區房價處於由漲到跌狀態。再說交通，該片區主要是走老昆石路，該路年久失修，路況堪憂，渣土車大卡車眾多，堵車更是常態，周邊新建路網至今未能成型，這種交通和基礎設施糟糕的情況也導致該片區其他配套幾乎為零！
雲南樓事2020-01-13 16:12:53近5年來，昆明房價不斷上漲，昆明主城萬元以下的樓盤寥寥可數。分板塊來看，呈貢、東市和空港價格相對低窪，多個樓盤售價在萬元以下，東市板塊中的方旺片區雖是萬元出頭，但離市中心最近，區位優勢相對比較明顯。
經【@雲南樓事 】初步統計，目前在昆明萬元以下的樓盤共有10個，主要集中在空港經濟區、經開區以及呈貢區三個板塊，其中經開區就佔5個，且出現主城住宅最低價格7000元/㎡，其次主要分佈在空港經濟區和呈貢區。
隨著昆明城市發展程序步伐加快，昆明房地市場上已彙集了超過70家外來房地產企業（昆明銳理資料）。隨著昆明價值潛力不斷釋放，房價也隨之升溫，昆明萬元以下的樓盤正在逐漸減少。
空港經濟區共有3個，包括東原啟城（價格8800-9500元/㎡）、長水航城（價格約9000元/㎡）以及12月底首開售樓部的空港錦繡城（價格約7000-7500元/㎡）。按照昆明“南延北拓”的發展規劃，空港經濟區位於北拓佈局中的重點區域。目前，空港經濟區臨空產業規模逐漸擴大，基礎設施配套建設步伐加快。
經開區共有5個，佔万元樓盤的一半，包括新城琅樾（毛坯房8000元/㎡，精裝房9000元/㎡）、保利·陽光城·翡麗公園（約9000元/㎡起）、旭輝金科春夏裡（約9300-9600元/㎡）、富康城紫悅臺（約7500元/㎡起）以及春漫時光（約7500元/㎡），以上5個專案區位較近，基本能共享區位配套。
呈貢區共有2個，分別是俊發藍湖俊園（約9500-11000元/㎡）和融創微風十里（約8500-9500元/㎡），兩專案部分產品已超過1萬元，，按照目前的區域進展來看，兩個專案或為呈貢最後的萬元以下專案。
以上這10個專案，就是昆明主城僅剩的萬元以下的樓盤，所剩房源不多，且年初優惠力度收窄。隨著昆明主城土地成本不斷增加、交通的便利性以及主城的房價差帶動都市圈樓市不斷髮展，昆明房價不斷提高，昆明萬元以下的樓盤正在逐漸減少。
【雲南樓事】近期已釋出昆明主城萬元以下樓盤資訊，感興趣的朋友可以關注瞭解詳情。
行走的阿凡龘2020-03-01 21:44:07回遷房有可能，其它沒有！
