劉大偉682021-12-15 22:24:17套內面積×（1+分攤係數）=建築面積 一般地，分攤係數在0。18-0。25之間，也有比較大的再0。3甚至0。35之間。 小高層的分攤係數一般在0。2-0。25之間。 你家40平方米如果是建築面積，那麼公攤面積大約在8-10平方米； 40平方米如果是套內建築面積，那麼公攤面積大約在6。66-8平方米。
使用者9173765076362021-12-15 18:33:13房產證上如果是40平方的話，去掉公攤8平方，實際居住面積是32平方。
公攤基本上在25%以下，寫字樓還會高點，商住樓基本上都在20%左右，這樣開發商才能賺多點錢。
