Lei2502181032018-10-08 14:46:25這是肯定的，房本上的面積包含了公攤，實際套內面積肯定小一些，大概只有70%到90%
六月花兒開2018-10-08 19:37:11房產證上的面積和房子面積不一致，是因為我們購房人和專業測繪公司測量的方式和計算的規則不同造成的。這不是什麼大問題。你不用太擔心，可以買的。
房產證上的面積包含兩部分，是套內建築面積和公共分攤面積的總和。它是由專業的測繪公司根據國家規定的統一標準計算出來的。並且還需要經過不動產登記機構稽核之後，才能填寫到產權證上。
套內建築面積是我們房屋內實際可以使用的面積。普通人用軟尺丈量後也能計算出來。這其實也是我們認為的房屋面積。
公共分攤面積就不能那麼容易測量出來了。它是將公用的電梯間，樓梯間，室內公共通道，外牆等面積算出來後按比例再分攤到每戶人家頭上。面積大的房屋分攤的多。
如果你對房屋面積有疑問的，還可以到不動產登記機構去諮詢瞭解。我還碰到有業主對產證上的面積不服，直接去法院打官司的。
其實我們內心深處糾結的不是房屋面積，而是對國家把公攤面積算作業主的使用面積，需要出錢買下來的制度非常不滿。
你想想在一個平方要上萬的時代，二三十個平方的公攤面積就要二三十萬。我們每天使用的頻率才多大啊。像電梯房的樓梯間平時基本不用，多坑人啊。
雖然國家後來提倡可以按套售房，可開發商還不是換湯不換藥。
只有國家下決心改革銷售方法，實行按套內面積銷售，老百姓在控制房價的利好環境下才能得到正真的實惠。
