老餘的房本2019-04-12 03:13:28陰陽合同確實可以避稅，但是其本身就是違法行為，切不可用於實際房屋交易！
之前經手過陰陽合同，簡單為大家介紹一下。
“陰陽合同”指的是兩份合同，從字面意義上解釋是一份在明一份在暗。
實際上是房屋在成交之後，先做一份高成交價的網籤用於銀行貸款，能貸出來更多的錢。將這份網籤交給銀行之後，等銀行批貸。
銀行確認批貸之後，將網簽註銷。重新申請一份新的低價網籤，這個價格無限接近於房地局對此房產的最低過戶指導價，再進行繳稅。或者在不知道最低過戶指導價的時候，隨便寫一個明顯的低總價，在繳稅時自動按照最低指導價繳稅。
例如陰陽合同用五百萬總價的網籤去貸款，登出之後再用兩百萬的網籤去繳稅，確實能省不少錢。
需要明確的是這種為絕對的違法行為，如果因為使用陰陽合同造成的財產損失，不受法律保護。
陰陽合同成交的房產，無論過去多少年，只要被舉報或者稅務系統查出，依然可以追究違法責任。
北京市朝陽區第二稅務所之前就處理過一起利用陰陽合同非法避稅的案件。某知名中介公司員工利用陰陽合同和虛報房屋產權年限等，勾結內部工作人員謀取不當得利，最終被判刑入獄。（真實案例，網上可查。）
法網恢恢，疏而不漏。不要心存僥倖！
（我是老白，專注房產問題，歡迎關注我）
