佩君小姐姐2020-07-23 21:47:06如果是自建房，屋頂可以種菜，既能防曬，又能避免漏雨。如果是商品房小區則不允許在屋頂種菜，在高層樓頂種菜是違法的。
按照《物權法（草案）》的規定，開發商“買頂樓送空中花園”的銷售方式是不合法的，開發商和頂層業主約定樓頂空間歸屬於其專有使用的，應屬無效，不發生法律效力。因此，開發商既不能將樓頂空間歸屬於自己所有，也不能透過約定將樓頂空間歸屬於頂層業主專有使用，樓頂空間的所有權應該歸屬於全體業主所共有。
既然頂層樓板以上的樓頂空間，屬於全體業主所共有，其佔有、使用、收益、處分，都是全體業主的權利，由全體業主共同支配，那麼即使是開發商與個別業主約定，這個約定也不能妨礙全體業主的權利。
而且樓頂養花種菜會產生很多不良影響，例如：容易滋生蚊蟲和螞蟻，泡沫箱發生破裂，泥土遇到雨水便往外流，可能堵塞排水系統，導致頂樓漏水，植物枯枝敗葉從頂樓飄落代來環境汙染，增加高空墜物的風險，增加承重影響住戶安全問題，易引起鄰里糾紛等。
廣漂新哥2020-08-20 05:59:02我認為應該不算是會犯法，自己家就是自已的，別人管不著，你怎麼去利用你自己看著辦，最主要的是在利用的過程中，別對他人造成影響或傷害，鄰居之家要和諧共處，順便提個醒，樓頂層最好不要堆積泥土太多，容易造成倒塌。
知名三峽2020-07-24 13:20:33自己家樓頂種菜多年犯法嗎
怎麼會問這個問題？ 是有人說你在自己家樓頂種菜犯法了嗎？
我想知道你提出問題的前提：你住在城市還是農村或者是鄉村？如果是居住在農村就沒有提這個問題的必要。如果你是居住在城市那就有必要了解一下規定了。
如果你是居住在城市，你在自己家樓頂種菜儘管是自己家樓頂，那也是不允許的。但不存在犯法一說。沒那麼嚴重。最多也就違反了物業管理法。而不是犯法了。
如果都在自己家樓頂種菜，那這個城市就不像個城市了。因為每戶樓頂都種菜的話，城市形象就徹底毀了。
再者，在樓頂種菜也不安全，如遇到大風大雨等災害天氣，你種的菜有可能被風暴吹起，落到街上無意中傷人。造成不應該有的事故發生。
還有就是你種菜就得澆水，施肥什麼的，要進行管理。如果你追施肥料時用的是人糞尿或者是化肥等。其臭氣也會汙染空氣。影響城市環境。
如果你是在農村，就沒必要問這個問題了。因為那確實不影響環境，也不影響他人。但是我想如果你住在農村，你也不會差樓頂那麼一點土地了，是吧？
知名三峽的回答正確嗎？歡迎你的留言，或參與討論。
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齊東晏子2020-07-25 17:29:20自己家樓頂，不知你這表述是否準確。如果你的樓房是農村自己蓋的別墅樓，獨門獨戶，樓房完全屬於你個人所有，那這種表述是正確的。如果你的樓房不是獨立的樓房，而是與其他住房共同擁有的一處大樓，那麼，即使你住在頂樓，即使你將頂樓的一層全部買下來，這樓頂也不是你家的，而是屬於公共空間，你沒有權利私自佔有。當然，不管你有權沒權私自佔有，你如果只要樓頂種點菜，沒有對樓頂的防水及其他設施造成破壞，這算不上什麼違法，只不過是違犯了物業管理的一些規定。
如果你的樓房確實是農村自建房，你對樓房具有完全的擁有權，那麼你在樓頂種菜，甚至進行空中綠化，不僅不違法，而且應該予以提倡，因為這種做法不僅有經濟收益，也對環境起到較好的作用。現在有不少人利用露天陽臺或者樓頂等進行綠化，打造空中花園，確實收到很好的效果。只要防水做好了，將樓頂種點菜，或者種點花卉，打造一處小花園或者小菜園，不僅自己方便，也改善了環境，同時也等於在樓頂加上了隔熱層，可以達到室內冬暖夏涼的效果。
在我們膠東農村，一般很少有樓房，但現在基本家家戶戶都建有水泥平房，這些平房的屋頂是平的，過去村民主要用來晾曬糧食。現在有不少人開始轉變觀念，利於房頂發展經濟。主要做法是對房頂做好防水，然後進行覆土，做成小菜園。不少農戶將平房和整個院落罩成陽光棚，可以一年四季生產蔬菜，收到了很好的效果。由於這些屋頂完全 是自己的，所以別人無權干涉，只是紛紛效仿。
>至於城市的住宅樓，樓頂那就不屬於哪一戶了。《物權法》規定：屋頂、平臺屬於公用部位，為全體業主共同所有。即使你住的是頂層，也不具有對樓頂的完全所有權，只不過你使用起來比較方便而已。這種公共空間，你最好不要私自佔有。不過，如果你僅僅是種點菜，在確保做好防水的情況下，在不影響樓體承重、確保沒有安全隱患的情況下，一般也沒人去幹涉，也不存在違法問題。但是，千萬不要隨意搭建建築物，比如私自在樓頂建設構築物這是不允許的。
晏子在城裡有一處住房，室外有40餘平方的露天平臺。晏子重新做了防水，從樓下背了一些土上來，造了一處小菜園，年年種點蔬菜，已經有十幾年了，夏天也把家裡的花兒搬到露天平臺上，誰也沒有干涉，物業也沒說不妥。但是，我家的東鄰居，將這塊露天的平臺用鋁合金等建成了簡易房，就受到其他業主的不滿，於是有人告到物業，物業便來人要求其拆除了。由此可見，種點蔬菜，一般不會對樓體造成什麼破壞，也不影響鄰里關係。但是，千萬不要喂大糞，因為臭味會影響到鄰居，那就會引起糾紛了。
九天老嫗下凡塵2020-07-26 14:22:08單說種菜多年這件事是不犯法的！問題就取決於：你（妳）自己家的樓頂是什麼樣子的？位置在哪裡？
1⃣️如果您的樓房矗立在鬧市中，樓頂寬闊平坦得像是一個籃球場，您在那裡種菜多年，肯定是違犯了“物權法”，因為樓頂的公共區域是屬於全體業主共有的，個別業主利用樓頂種菜，屬於違法行為，但是也不要擔心，是不會受到刑事處分的。
2⃣️許多小高層的開發商，使用了買頂樓送空中花園的銷售方式，還有一些多層樓房的開發商採取送閣樓送平臺的售房辦法，把去樓頂的天井設在頂樓的房間內，這樣處理之後，頂樓以下所有的住戶，就無法再去樓頂活動，買頂樓的住戶就可以心安理得地種花種菜了。究其實以上的銷售方式是不合法的，因為樓頂空間的所有權，應該歸屬全體業主所有。只是因為比較隱袐，開發商和頂樓的業主共同打了一個擦邊球，只要題主不要到悟空問答裡炫耀得瑟，其他的業主不予追究，也是可以合理地避開物權法的。
3⃣️自己建造的二層小樓房，或者是獨立的小別墅。所有權使用權都屬於您私人所有，則無論是種花還是種菜，都是非常合法的！
請看下面的附圖，老嫗在樓頂種菜多年，房間裡冬暖夏涼，還有取之不盡 、用之不竭的新鮮菜蔬。
馬振如2020-07-26 12:48:53首先要明確樓頂，是不是你自己堵門獨院的私人財產，如果是自己的樓頂，種植什麼蔬菜水果之類別人無權干涉，只要不違法就行。要是樓頂是公共的區域，那就是侵佔他人財產，同時也給樓頂防水帶來隱患，堅決不可取的行為。
風無痕2020-07-24 09:27:56不犯法，除非你種了罌粟或大麻之類的植物，被人抓到了，而且超過了一定的數量，那你就可以進去待著了。
耳已2020-07-28 12:14:13多年在房屋屋頂上種蔬菜是否違法？你為什麼要問這個問題？有人說你在房子的屋頂上種蔬菜違反了法律嗎？我想知道您提出這個問題的前提：您住在一個城市，一個國家還是一個國家？如果您住在農村地區，則無需提出此問題。如果您住在城市，則必須瞭解規定。如果您居住在城市，則不允許在自己房屋的屋頂上種菜，即使蔬菜在自己房屋的屋頂上也行。但是沒有違反法律的事情。沒那麼嚴重。充其量，它違反了財產管理法。而不是違反法律。如果您在自己房屋的屋頂上種菜，那麼這個城市就不像一個城市。如果在每個房屋的屋頂上種蔬菜，城市的形象將被完全破壞。此外，在屋頂上種蔬菜是不安全的。如果遇到強風和大雨等惡劣天氣，您種植的蔬菜可能會被暴風雨炸燬並掉在街上，無意中傷害了人們。導致不應該發生的事故。另外，種植蔬菜時，必須給它們澆水，施肥等，然後進行管理。如果在追肥時使用人類排洩物或化學肥料。它的氣味也會汙染空氣。影響城市環境。如果您在農村地區，則無需提出此問題。因為它既不影響環境，也不影響其他人。但是我想，如果您住在鄉下，就不會錯過屋頂上的一塊土地，對嗎？著名的三峽的答案正確嗎？歡迎您留言或參與討論。（有些圖片來自網際網路，如果有任何侵權聯絡，請將其刪除）
