安居客，鏈家，房天下哪個靠譜？

三賤客侃歷史2019-01-05 12:15:28

安居客，房天下是一類，他們和58一樣，是瀏覽器。裡面任何中介都可以發房源，所以比較亂真假也不好說。而鏈家是中介，做的比較大，有自己的網站，和我愛我家，中原地產一類，這些可以比較。你提的問題沒法比較。

芑鑑2018-03-22 10:42:03

為了在杭城有套房

一個坐辦公室對著電腦宅

默默辭職臥底房產

辭職前的一年時間

看了一年的房

你是不是也有一種感覺

當你被中介帶去看房以後

覺得某個房子不錯

然後準備下手

程咬金壹號

突然一個程咬（中介）金現身

告訴你這個房子有問題

那個才是適合你的

轉身換中介看房

還是一樣的套路

來來回回一直找不到自己想要的

也錯過了你能買的到，買的起的

更有意思的是

我們都用什麼找房？

安居客？58房產？我愛我家？搜房網？還是鏈家？

然而我可以偷偷給你看張圖

你看到的其實都是同一個出處

水深不在坑多

坑多不怕你不掉

除了我愛我家和鏈家是獨立網站除外

基本上大家逛的網站都是一樣的

那麼重點來了，敲黑板劃紅線：

安居客、趕集、58型別的二手房中

除了一眼能看出圖片是二手的

別的都是新房

上圖對比：

一看就是新房樣板房

有人住的二手房

因為安居客這樣的平臺

新房只能在二手房中釋出

那新房選單中什麼情況呢？

廣告位啊廣告位

出價競拍咯

誰高，那這小區就是誰的

電話打過去，那就是中介了基本上

所有的房源

除了二手房還有點可憐的可信度

新房偽裝的二手房

價格永遠低於市場很多

所有的聊天溝通

只有一個目的：

拿到你的聯絡方式！

拿到你的聯絡方式！！

拿到你的聯絡方式！！！

只要號碼到手

那你的春天就來了

各種樓盤推銷

一週不買，號碼公佈

一天一堆電話騷擾

沒救了？感覺入坑萬劫不復？

那靠譜的上哪裡找？

來來來，總結一下！

敲黑板！！劃紅線！！！考試必考！！！！

二手房，杭州區域的

選擇杭州市二手房交易監管服務平臺！！！

點選房源掛牌進去就可以找了

自己百度百度百度

為什麼選擇這裡？

因為只有這裡靠譜啊！！

杭州市規定

所有二手房交易

必須先備案掛牌

掛牌目的地就是這裡啦

這裡匯聚了杭州幾乎所有房產中介的所有二手房源

價格是最真實的價格

房東的心裡價位，委託價位就是它咯

看清楚掛牌時間！！

然後看下發布時間

相差很久的話

那基本上已經賣掉了，只是沒有下架吧應該

上面有掛牌的人員聯絡方式和公司名稱

可以自己嘗試下看看

這是自由篩選房源介面

自由篩選查詢

還有簡單的，就是直接選擇地圖現房

勾選自己需要的區域

改出來的就直接出來啦

地圖選房

ps：這裡也會有坑

不排除有中介有房子不錄入違規銷售，等有買家以後錄入

導致有的房子你看不到，但是真實存在。。。

這個沒有辦法，每個行業都有吃獨食的人

這裡找完以後

第二靠譜的也就是鏈家或者我愛我家了

他們網站二手房源

正常流程應該是先二手掛牌再上架到自己官網

所以二手可信度還是有點的

也不排除有黑心中介低價吸引

看到價格低得可憐的，那就不用問了，基本上要麼就是假的，要麼就是問題房源

再來說說新房哪裡找。。。

黑板不敲了，自己劃重點：

透明售房網！

透明售房網！！

透明售房網！！！

所有沒開盤的

已經開盤的

開盤有段時間的

開盤到現在賣差不多的

開盤已經賣光的

開盤賣光了等二期三期四期加推的

都在這裡了。。。

比如它。。。

只要是杭州的，這裡新盤都有了

但是有個小問題要注意

有的盤真實名字和開盤推廣名字是不一樣的

不要找錯了或者錯過咯

網站上基本上都有售樓處號碼，可能態度不咋地，但是價格給你報的都很真實哦

更有意思的是

網站上有你需要的樓盤每個房子的備案價格

一目瞭然！！！

只要預售證下來了，每間房的價格都出來了

點選一房一價就可以啦

唯一的遺憾就是，有的售樓處被別的公司包圓了，可能電話過去報價會有出入，但是參考價值還是有的，出入不大

更多功能自己發掘。

重點！！！！

反正來這裡幾個月

發現的也就是這麼點了，

別的區域的房源暫時沒有這麼正規化

可能沒有所謂的備案，所謂的透明售房網

有問題可以找我瞭解

基本上杭州跟周邊一手房（包括紹興，嘉興，湖州，金華，寧波等地）都可以幫你找到開發商

你要真的太懶了

留言說下自己的需求

我幫你篩選房源出來

下一期整理釋出

也可以關注直接私信，單獨給你找找

不收費不收費不收費！！！

少舉報，多關注！！

缺人頭缺流量！！

敲黑板，記住！！！

傾奇說s2018-03-16 20:12:15

我當初買房的時候，三個網站都上過，也分別聯絡過。

連結網上房源最直接，最真實，這點其他兩家比不了，尤其房天下，簡直就是成堆的假房源，一套房子圖片都一樣能掛三個不同價格，我打過兩次都是告訴我那套房子已經賣完了，給我推薦另外房子的。

中介費來說連結是一點優惠沒有，不管是2還是2。5一分錢不能少，而且簽約必須交齊，這點我很不滿意，反正我當時買房就因為這點沒在鏈家成交，現在想想很對不起當時給我跑房子的小哥，不過我後來給他買了兩次水果也算是變向補償他了。房天下這點倒是可以商量，但我對他們一開始房源的假資訊印象不好，一開始就是假的後面還怎麼讓人相信。

嚴格來說每個中介都沒有完全靠譜的，只能說相對來講，可以在鏈家看房源，然後找自己熟悉或認為信的過的中介（這其中也包括個人中介，個人中介只是證照不齊，跑手續來說都是一樣的），或者說如果不貸款的話，可以自己跑，畢竟買房貸款最麻煩，其他都是去房管局等地方打單子，只是浪費時間，別的都可以自己問出來。

我是83年的小夥子，如果你想看最直接，最簡單，最接地氣兒的答案，請關注我的原創回答謝謝。

合肥房產老郭2018-03-17 16:27:50

買個房不容易。本人鏈家的。可能說出來的很多人會帶有色眼鏡來看的。畢竟是內部人

1，安居客房天下都是網路平臺。經紀人購買埠然後進行發房源帖子。任何經紀人只要購買埠就可以發房源。當然買房使用者是免費的。這樣一來很多經紀人為了抓住客戶眼球，把一個房源降價低價的在網上掛著。就是抓住買房者的心裡。現在買房不容易能便宜為什麼不買便宜的呢？所以一個房源每個經紀人掛的價格可能都不一樣。安居客房天下目前沒有推行真房源這個專案。因為畢竟難度太大。他只是一個平臺。管理不了那麼多經紀人。就像阿里阻擋不了假貨一樣。一套房源價格面積樓層通通可能是假的。你打電話過去，經紀人的目的就達到了。就是為了上戶用的。然後引導的其他房源。

2。鏈家。鏈家在很早之前就在推行真房源。內部都在查。我們經紀人也在用安居客房天下。但是我們發外網要求真實。一旦被總部檢查出來發現一套就是黃線處分。2套基本就紅線辭退了。管理的很嚴。

3。再說鏈家網。鏈家網目前做的廣告最響的一個房源網站。純鏈家人自己的網站。都是真實可靠的。內網外網打通。簡單來說我們自己內部是系統也是鏈家網。除了業主電話樓層號看不到以外。所有資訊都是真實可靠的。

既然公司能生存那麼每個公司都有自己的優點。缺點。買房多比較總是沒錯的。

侃哥侃球2018-03-17 19:44:31

艾瑪，兄弟，說來悲催，這個我體會可深刻了。。。

想看房子，尤其是二手房，別去安居客、房天下，特沒勁。你好不容易挑來挑去，看好了一個房子，結果一問不是虛假房源就是虛假價格啥的，這醉了，中介在上面發各種資訊主要是為了和你搭上話，然後再進行下一步。

鏈家雖然房源少，但好處就是房源最起碼真是，要是房源虛假還能舉報，這樣你還能小賺一筆。但是怎麼說呢，還是希望能真的有一個好的平臺，讓大家都可以在這個平臺上看到最全最新最真實的房源資訊，這樣真的能省不少力。

還有一點，作為過來人我和你講一下哈，看房子一定要仔細，知乎啥的上面有挺多詳細的攻略，自己一定要上心，身邊已經有兩個人被小中介給坑了，現在都沒整利索，真的鬧心，成了，就說這麼多吧，祝你好運啦。

老胡樓市2018-08-10 09:29:56

二手房房價上漲跟鏈家有很大關係，一個房東找幾個中介詢價，鏈家絕對會比別的中介多報10%以上，他們不管房東賣不賣的出去先把房東心裡價位拉高，然後只找他們一家掛牌。然後會出現以下幾種情況。第一種情況房子行情普漲掛幾個月他們多報的10%就不是問題了。第二情況掛牌三個月或者更久房東有點急了他們再來跟房東砍價。第三種情況房東不急讓房子一直高價掛著對他們沒有任何影響。

聖維特2018-07-08 20:37:24

按我的經歷來說，只有鏈家最真實可靠了，唯一的不好應該是在價格方面了，不過都知道，正版書和盜版書的區別也就這樣了，

鏈家地產就是100%真房源，安全，真實可靠，而且它們的分店不亞於正新雞排，皇慄皇的分店，哇，我的天啊，這就有的一拼了，

如果你有想出租房子，或想買的房子，都可以來鏈家網，保證安全與真實，

最糟心的就是58與趕集網，有些東西只能看真實的，可靠的，

2019換暱稱2018-08-14 15:08:27

安居客、鏈家、房天下三家都是很不錯的房地產租售服務平臺，我以前也下載用過它們一段時間，感覺還不錯。但我最近被推薦了一個用起來很棒很順手並且和上面三家可以說是不相上下的軟體，那就是“懂房帝”。所以比較下來我覺得懂房帝更合我意，相比較而言靠譜一點。

有人對懂房帝存在疑慮，疑惑懂房帝的真實性，畢竟懂房帝算是在這個行業裡的一個新手，也不比前面三家發展的時間長。但是懂房帝的房源資訊價格等絕對是可靠的，因為全都是房企對接的第一手資料，所以不存在一些虛假資訊的釋出，這點我很放心。

懂房帝的對比pk功能也是我非常喜歡的一點，只要使用者有猶豫的房子，就可以把它們收藏新增到對比功能裡，接著選中想要進行比對的房子後會自動生成對比報告，從位置戶型、周圍交通等生活設施等方面進行全方面的對比，讓使用者可以瞭解的更詳細，房源立見高下，助使用者選擇更完美的房源。所以我現在對懂房帝愛不釋手啦。

一班渡輪2018-08-05 22:16:33

鏈家的靠譜，基本都是真實房源，安居客和房天下假房產訊息很多，都是中介放很低的價格吸引你注意，等你聯絡他之後再借口這房子戶主不誠心賣等等的理由，推薦他手裡真實的房源。

鏈家和吉家是隻做房產交易的平臺，房天下和安居客做的是房產的入口網站，方向不一樣，想賣房多找幾家中介總沒錯的，釋出源擴大了就容易賣，千萬別跟中介籤啥獨家，耽誤自己的時間和金錢。

菩提vs明鏡2018-03-16 22:38:02

安居客就是一個平臺，沒有線下門店，所有中介公司的經紀人開了他的埠都可以在上面釋出房源，所以房源量來說比較多，但是也存在一些問題。例如一套房源多個經紀人重複釋出，而且有些經紀人為了吸引注意，圖片虛假，價格虛假，貨不對板，這樣就導致了耗費大量的時間找不到自己想要的結果。

房天下也有類似安居客一樣功能的平臺，安居客存在的問題它同樣也存在。不過它同時也有自己線下的門店，有屬於自己的經紀人。

相對來說鏈家就會做得好一點，鏈家是線上線下結合，線上找合適的房源線上約經紀人帶看，而且資訊回覆方面比那兩個app快。房源方面也不會重複，唯一的價格唯一的圖片，而且圖片真實，資訊獲取方面好很多，體驗好很多。雖然鏈家收費貴一點，但是鏈家對員工要求比較高，新入職員工都要大專以上，經紀人素質好一點，流程也比較規範，相對來說不會像其他中介公司的為了中介費不擇手段，交易風險把控也比較好。

冬夜鬼舞2018-06-20 08:16:47

哪個靠譜我不好說，哪個不靠譜我深有體會，跟大家分享一下那個離不靠譜的房天下，中介50%是當地的二流子，買房後在買家和賣家之間傳遞虛假訊息，造成損失，你以為他不賺提成不是傻嗎？他會誘導一方成為違約方，拿到中介費。

慧眼識世界5r7W2018-05-03 23:58:11

安居客、鏈家、房天下都是房產網路平臺，釋出房源資訊的地方，業主和經紀人可以在上面釋出房屋資訊，顧客可以在上面搜尋房源。

安居客是58同城旗下的，房天下是搜房旗下的，鏈家網是鏈家地產公司的網站。

安居客和房天下是對外開放的平臺，業主和經紀人都可以使用，在上面釋出資訊，資訊量大。而鏈家網是鏈家公司的內部平臺，只限公司內部員工使用，資訊量比較有限。

但是鏈家網房源比較真實，是鏈家地產公司內部員工釋出的房源資訊，只有他們自己一家公司用，房源質量可控，比較真實。而其他兩家網站因為開放性的原因不好把控，導致上面虛假資訊比較多。

解答樓市問題，專業做南京房產，深耕學區房、別墅、商鋪。

小小小人民2018-08-12 19:40:52

別的軟體我不知道，安居客很多都是假房源，如果你在安居客看到一套很不錯的房子，價格也很便宜，那我可以告訴你，這個房源百分之百就假房源，目的就是想要騙你的聯絡方式，當你提出看房，中介會以各種理由告訴你看不了房，比如已經賣了，比如說他們發現房子有問題，總之，他們先答應你看房，要你的聯絡方式，後面又告訴你看不了房

j小鑫2018-08-05 15:32:13

說那麼多也沒有用，自己挨個網站上一下查一下就知道了。比如鏈家網你搜一個小區，檢視一下所有房子是否有重複。安居客房天下搜尋同一小區是否有重複房源，同一個照片的價格是否一樣。很容易就看出來的

北區樓四hhh2018-08-14 21:40:48

三家作為房地產的龍頭服務平臺，各有各的好。安居客被58同城收購後，繼續堅持做平臺的定位，鏈家也是綜合型房產服務平臺，房天下是中國最大的房地產移動應用平臺。所以要說誰更靠譜一點那還真不好說。但是最近聽朋友介紹了一款新的平臺叫-懂房帝。抱著試試的心態下載後，完全被它圈粉了！

懂房帝在開屏頁面後，會自動出來智慧找房的頁面，需要設定自己大約的買房總價為多少，戶型打算是幾室的，想要在北京的哪個區買房等，選擇完成後，會根據大資料的計算，在頁面主動生成使用者的選擇的適合的房源資訊。是不是非常貼心和方便呢，這樣也避免或減少了還要慢慢一步步挑選合適的房源的步驟。

最讓我滿意的還是它一屏一房源的設計，非常的簡潔，左滑可以展示房源資訊，右滑還能顯示小區詳情，不會使頁面看起來很繁瑣，更加的清楚便捷，讓使用者瞭解房源資訊更加詳細。所以我想推薦給大家試一下這麼方便快捷的懂房帝，讓您的買房租房不再困難。

天然礦泉水one2018-06-13 09:11:14

之前曾經在房天下，安居客都做過，後來轉到線下門店鏈家。平心而論，網際網路平臺流量大，就算是做線下，也是從線上先拉到客源，這點房天下，安居客模式差不多。不過房天下比較垂直，一直做地產將近二十年了，業務上更專一且專業。安居客算是剛起步吧，論深度肯定不及房天下。鏈家主要做線下門店的，感覺一直在探索模式，還在求變中……

奇怪的小洋洋2018-07-05 23:18:37

就去鏈家看，不敢說百分百精準的房源，但是95%肯定沒有問題，我佛山出手的兩套房子都是在鏈家成家的！雖說不用我服務費！3個點，我知道其他中介可以講價！鏈家是沒有的！但是買家得到地服務也值得，給你真實房源，配合你錢包買你力所能及的房子，至於安居客，房天下，算了，沒有，假的，我現在正想再賣佛山一套，看了鏈家1。5萬左右，差不都，再看看安居客，房天下，1。3萬！呵呵！1。3萬？去年的價錢吧！

烈日燚2018-08-14 12:36:45

安居客，鏈家，房天下哪個更好一點，我不敢適宜評判，我也沒有進行過長期使用。不過在我問過我周邊的賣過房，看過房的不少朋友，他們的評價都很一般，不是很推薦我長期使用，最終他們推薦了我一個另外一個APP，叫“懂房客”，後來用了一下，確實不錯，剛好在看頭條的時候看到了這個問題，就來說一下我個人的觀點吧。希望能給你一些幫助。

懂房客，這個APP，當時我下載的時候半信半疑，浪費流量記憶體是小，但是浪費我時間就很不值了，然後下載後就點開看了看，第一眼看上去，還一般般，和平常差不多，也是很詳細羅列的東西也很詳細，沒什麼特別的。我當時還納悶，就問朋友，這和平常的差不多啊，一樣都挺詳細的。沒什麼特別了，朋友說：“不不不，雖然一樣，但是他的真實啊，我之前用的其它APP他們上面好多房源都是虛假的，看上了去了，要不是賣了就是資訊有誤，這個好得多，一看一個準，而且實時更新，所以才讓你用，免得你浪費時間。我反正是節省了不少時間。”聽了朋友說的，我確實看上了兩處房子，去看了看，確實資訊說很真實，感覺還是挺好的這個功能特點。

後來我用了一下其他功能感覺裡面還有很多好用的功能，就簡單的說上一兩個，其他的還要你自己用的體驗吧。

對比功能