重要的是選好業委會成員,讓後就是堅持不懈的努力!其實程式上詢問社群或者物業主管部門都能回答你!
東山的虎吃人,西山的狼也吃人,換不換都是一個樣。萬惡的物業公司吃拿卡要黑,為利益最大化,多收費少做事,是少數利益集團人的取款機,是社會上坑害老百姓的毒瘤,直接取締最好[發怒][發怒][發怒]
很難,經過多數業主同意還不行,還要經過社群同意。呼籲社群管理或業主自治可以減輕百姓的負擔,取締公灘面積和物業公司是大勢所趨。
物業規則不變,怎麼換都是一樣的。新物來了,老物業賴著不肯走,雙方交接不徹底,搞來搞去還是業主最受傷。
換物業就像換垃圾桶
黃鼠狼子降老鼠,一窩不如一窩。
所有業主聯合起來才行!
其實物業公司是個服務性企業,部分成員來自低層,沒那麼高服務質量,要求提高服務質量是關鍵,但別太苛求。
為人民服務是無限的!
物業管理者大都是開發商的親屬或朋友,與業主不是服務關係,而是領導關係。維護的不是業主利益而是自身利益,所以有了問題便會以百般說辭去推責。換家物業的實質是業主與管理層的矛盾公開化,目前不知那裡有調節機構,後以換家物業的問題或許更難辦。
換物業過程挺難的,有朋友家的小區換過。前後整了一年多,首先得有能扛得住壓力的帶頭人,成立好業主委員會,然後發動大家投票,我朋友他們小區是業委會挨個敲門簽字,最終爭取到了人數和麵積都過半;這還沒完,還要去房管局物業科備案換物業,而且不接受調解;最後還要釋出公告招標新物業。整個過程就挺艱辛的。
所以說選個好物業相當重要。我買房的時候就是問了一圈身邊的朋友和同事,他們家是啥物業,物業費多少,體驗啥樣,遇到問題解決積不積極?一圈調研下來,再綜合地段,我選了邦泰的房子,成立了十來年的物業公司了,品牌大,經驗多。現在住了好幾年,在我們自貢當地服務數一數二;基礎服務暖心,節日活動和福利也很暖心。