賴小姐說房2021-04-24 13:51:52深圳房地產行業銷售5年，深莞惠商品房，小產權房（村委統建樓，軍產房）分享行業知識，歡迎諮詢探討，專注深莞惠樓市前沿，幫助更多人安家在深圳！
很多人會顧慮，小產權房能不能買，有沒有保障。從法律角度來考慮是不合法的的，但是也不違法。從現實的角度考慮的話，小產權房卻是不錯的選擇。
那買小產權房可以從哪些渠道去了解呢？
一、可以選擇房產中介
1因為他們會更專業。
買房子的人，即使看了100所房子，也不能說知道房子的真正價值。需要專家協助判斷、分析和研究。即使理解或理解房子的價值，這棟房子也不符合購買者現在的條件和情況，需要專家解決。
2因為房地產中介會談判。
沒有什麼問題，房地產交易的交接就像戲劇一樣，生意雙方都是演員，經紀人是導演是後臺，指導和奔走是不可或缺的。更何況幫助我的也許是沒有經驗的演員。每個行業、每個交易都有各自的規則和規則。經紀人的責任是，不能讓自己的客人吃虧，也不能讓不知道常軌的客人提出不正當的要求。
3因為房地產中介知道貸款如何變得更便宜
雖然有公平合理的合同，但其實只有經紀人的三分之一的作用完成了。你不是貸款專家，短期內無法知道貸款行業的所有秘密。不是貸款行業的利益獲得者，而是知道貸款行業標準的經驗豐富的房地產經紀人，自己過去經過了很多業績檢查，把客戶好評的貸款路線責任介紹給自己的客戶。律師也同樣會列清單。不要繞道給客人，能順利地交接，這是看不見的價值。
4因為房地產中介很會談價格
理解家的大致價值，平時不經常參與家的買賣談判的客戶，只要不是天生的談判天才，怎麼判斷對方的心情，怎麼知道在這裡談判的特有規則？談判需要談判技術的時候，特別是簽訂了買賣合同的人，雖然有合同的影印件，但是合同的內容已經死了，買賣雙方的想法和交易的狀況都很活著。浪漫的說法，談判是藝術，需要天分和訓練的現實主義的描繪，實際上每次談判，不是戰鬥智鬥勇嗎？
5因為房地產中介更有責任。
誰能確信世界的事是完美的？誰也不能確保不動產交易沒有障礙。就像這個世界上沒有完美的人一樣，沒有完美的家。更何況性格和品行不同的人參與了交易。誰能保證自己不知不覺地受到不公平的對待？面對問題，相信有經驗和責任的經紀人是不可避免的。這是體現經紀人的價值和能力的時候，是信賴經紀人的顧客用錢需要經紀人的幫助的時候。就像人們買保險一樣，不一定有問題，但是出了問題，買了就有人解決，求求安全保障！
二、可以選擇購房的交易軟體，如安居客、58同城、趕集網等，上面都有很多房源資訊可提供參考，主要還是多出來看看房子對此才能選到合適的。
三、身邊的社交圈，有買過小產權房的朋友也是一個獲得資訊的渠道，可以給到您一些實際參考意見。
房地產前沿發展趨勢分析，專注於深圳房產領域的創作者《賴小姐說房》
我是頑皮牛2019-05-01 01:56:19深圳小產權房可以買，建議你一定要村委籤的合同，可以高枕無憂也。
飛1262019-04-26 17:17:35要想天天有事做，就買股票。要想一輩子有事做，就買小產權房！除非是本村村民，不受法律保護，水、電、衛生、房屋維護、電梯、等，價格頻凡調正，動遷，變現，會永遠扯不完的皮。
熊寶日記2019-05-02 21:47:13在深圳買小產房最好買村委統建房比較有保障，最好是比較熟悉的人介紹，可以考慮一下要不要買。
玫瑰1293028762019-05-04 07:43:55我昨天就在坪地六聯看了個小產權房，也是那些專門炒小產權房賣的人把舊廠房買下來改造成公寓式的再來賣的，還收一塊錢一方物業費，電一塊三，水7塊，看了下怕怕不敢買。
豆友332019-05-03 16:08:02現在網上免費放賣的平臺很少，印象中好像是有58同城個人房源但是不太好用，重新整理的時候要收費，百姓網也是這樣，怎麼樣才能找到房東發的個人房源呢？
經過在網上搜索發現，按順序比較好用的有下面這幾個，免費，關鍵是免費，
第ー，第一時間房源網。這個是免費的，關鍵是重新整理也是免費的，
第二，有房無介網，這個也是免費的，
第三，互助賣房，微信小程式和APP都有，這個互助賣房在上海市幾乎家喻戶曉，聽說這個成交比較快，進入到微信裡面，開啟小程式，點右上角搜尋，互助賣房，這幾個字，就會發現，追房神器互助賣房這個平臺，
第四，58同城個人房源，但是這個重新整理後面就要收費，
第五，豆瓣搜二手房，深圳二手房，深圳買房，
鬱離284136612019-05-05 09:35:01去找些中介，小中介都有作，要買，建議買村委的
我是娜娜Na2019-04-28 23:00:14小產權房也可以買的，深圳小產權也是相當不便宜，村委房就可以。農民房改造的就不要去買，不可靠
a售樓小朱2020-01-26 04:17:16買小產權需知：原地皮主證件，歷史遺留普查證件09年，轉讓合同或合資建房合同，律師樓見證，資金轉帳憑證等等所有資料一份不能少，這些證據鏈也是確權和以後交易的保障；目前深圳確權的有福田區和光明新區案例，最為典型的白石洲拆遷業主方案。。歡迎隨時諮詢深圳小產權，深圳拆遷房以及深圳商品房相關問題；小朱期待大家互相商討。
小劉luck2020-08-01 19:29:18在深圳的朋友一定對深圳小產權並不陌生。
深圳小產權房是一個社會現象，一個政府面臨的社會問題，不管哪個片區，哪一棟，都會妥善處理，一個業主，一棟房子，代表著不是自己，是全深圳住在小產權房裡的人的共同利益，深圳小產權房佔所有住房面積的65%，要麼都不賠，要麼都賠，你在擔心什麼？早買的已經賺的盆滿缽滿了，從以前幾千塊一平看到現在飆至1萬多了這些人你又有何感想呢？不管你是自住還是投資，越早買越賺錢！
很多在人會問：買小產權房子的朋友你們都是在什麼渠道找的房源？
首先可以透過身邊的親戚朋友有找過合適靠譜的小產權房中介瞭解房源，這樣比較踏實。
有一些搜尋平臺比如百度或者搜狗，還有些二手房房源網站，也是可以直接搜尋到一些房源，但是真實性就不好做判斷，需要實地瞭解。
本人也是從事小產權房多年，經驗比較豐富，目前深圳在售各區域均有房源，房源真實，可以關注私信@小劉luck
一頭會彈琴的牛2019-05-01 19:35:41①房產中介，有專業從事小產權的中介。②58同城，趕集網的二手房交易也會有小產權房的資訊。③從身邊的社交，熟人圈子獲得資訊。
您也可以做房東2020-08-02 23:34:53現在深圳715限購，東莞也跟著725限購，小產權房一下成了香饃饃。深圳小產權房種類比較多，可以分為一下幾類：
村委統建樓，開發商統建樓（包括軍產權房），農民房（就是我們稱作的自建房，城中村，握手樓）。
現在小產權房五花八門，一些商品房中介也透過什麼5·8同城，安，居·客，一些綜合平臺上釋出虛假樓盤資訊，寫低價格吸引客戶，有了客戶個人資訊，電話跟微信，就推薦深圳商品房，惠州商品房。說深圳小產權房哪裡哪裡不好，千萬不能賣這類的話。
現在想要了解深圳小產權房朋友，可以透過百度查下一些關於小產權賠償，落戶，等政策新聞看看！
不要老是看著10年前，六七年前的舊新聞資訊，看看這兩年最新的，最新的政策。瞭解更多關於真實政策資訊。@小甘看深圳 關注小甘，有碰到任何關於小產權問題，關注➕撕信我
江茗的日常2019-04-29 13:51:41鑑於目前深圳房價太高，剛需的話可以考慮下小產權房，作為過渡還是可以的。資料的話可以先上網瞭解比較下比如五八同城，鏈家之類的，也可以去實體店房產中介實地看房，有機會的話多去附近轉轉順便問下週邊的商住戶加深下了解，這樣靠譜些。
安家在深圳2019-05-30 20:38:50深圳房地產行業銷售6年，深莞惠商品房，小產權房（村委統建樓，軍產房）分享行業知識，歡迎諮詢探討，專注深莞惠樓市前沿，幫助更多人《安家在深圳》
首先可以透過身邊的親戚朋友渠道去了解，看是否有相同的購房經歷，有沒有認識的專業過硬靠譜的經紀人，之前有過接觸會減少你試錯的成本。
一些搜尋平臺比如百度或者搜狗，還有些二手房房源網站（58。安居客）也是可以直接搜尋到一些房源，但是真實性就不好做判斷，需要實地瞭解。
因為買賣房屋涉及金額較大，謹慎為先，最好找靠譜的經紀人去核實好房源的真實證件，包括可能存在的問題：報建手續不全，產權有糾紛，拖欠其他費用等等，有興趣可以瀏覽我之前的問答以及文章，關於小產權房的證件手續講解，以及規避風險的措施，希望能夠幫到你
房地產前沿發展趨勢分析，專注於深圳房產領域的創作者《安家在深圳》
覺得不錯請關注＋轉發幫助更多人，有問題歡迎評論區留言 或 私信
雲閣693152812019-05-02 20:15:56一般是先透過中介，加上網上很多小產權網，在聯絡組委承建的過去踩點檢視
沐風城主2019-05-02 18:36:28透過中介和村委會了解
四哥的評房生活2020-03-23 07:20:55四哥的評房生活講了很多常識
大龍華靚仔2020-01-12 00:30:58建議不要買，回老家比較實際！要不然煩惱從此跟你混
蝦爺娛樂2019-05-16 12:50:58首先，我先得有錢。
