現在怎麼在農村蓋新房？

雨過未必晴天2020-02-19 06:21:49

拿磚頭水泥沙子，拿走不送謝謝

乾貨小餚精19312020-02-18 20:30:27

非常感謝能夠回答這個問題

根據你的描述的情況，結合相關部門政策及法規。

1，佔補平衡，啟用存量，也就是說只能在老宅基地上面翻建，折舊房，蓋新房。

2，基本人均審批40~50平米

3，房主本人必須是本地農村戶口。

4，房主到村委會填寫審批表，另外宅基地四鄰填寫並簽字確認無矛盾證明。

5，由村委會上報鎮、縣兩級政府及相關職能部門審批，一般週期一個月。拿到批覆許可後再建。

希望回答能夠給你提供參考，祝你心想事成！

桔園小哥2020-04-04 13:50:43

農村蓋房，現在流行輕鋼別墅，不知道這種房咋樣

歲月迷途2020-02-19 09:09:20

有這麼難嗎？在自己的宅基地上想怎麼建就怎麼建啊，農村有啥好管的？［what］［what］

愛國者聯盟1682020-02-19 09:59:12

四年前在農村蓋了房子，手續簡單，組裡都簽了名村裡蓋了章，申請危房改造就動工了，但建好房產證遲遲沒下來，多次去鎮裡相應部門辦理，說是政策變動中，需要等待一段時間，會適時通知，但心裡一直不踏實。

鄭州的小車2020-02-19 02:40:47

想要在農村蓋房子，存款最少10萬到15萬才可以蓋的起房子，現在農村大部分都是蓋的二層樓房，就看你想要蓋多大面積的房子了，一般都是140多平方的最少要十五六萬！

你是人間三四月天2020-02-19 07:57:18

農村把老房子維修漂亮點就行。城裡才是賺錢的地方。建房：村裡審批簽字蓋章、街道簽字蓋章、土地部門的章基本不會蓋，很難，但絕不是禁止了，你懂的。

雲哥談公考2020-04-04 13:08:29

1 造房地基

有條件選擇結實點的土體或巖體。

2造房基礎

基礎可以不用砌太高，地梁寬一點，可省很多錢。條形基礎基本上就能夠滿足結構上的需求，有一些地質比較好的地區，條形基礎基本上是完全可以保證房屋結構的安全性，我們這邊都是條形基礎。除非是淤泥地質需要使用樁基礎外，其他地質使用條形基礎就會省掉許多資金。

3。造房圖紙

有一份精確的圖紙一定可以保證讓你建出一棟即舒適又實惠的房子，也可以對材料等等預算有個準確的預支。

4。房屋結構

磚混結構的價格比較低，對農村的低層住房來說，磚混結構是完全能夠保證安全的。

框架結構是現在農村建房時選擇最多的結構，但對於磚混結構的價格相對會高一些，假如你想對房屋以後做一些自己的改造，那還是建議選擇框架結構的好。

5。房子的材料

農村建房子水泥和鋼筋是不可或缺的材料，一般鋼筋選擇三級鋼筋最實惠，不僅可以保證鋼筋的安全，還可以降低鋼筋的成本。

水泥有三種是萬萬不可以用的，第一種就是凝結成塊的水泥，第二是發熱的水泥，第三就是過期的水泥。不要貪圖一時的便宜買了劣質的水泥，到最後吃虧的還是你自己。

最好組團一起購買，這樣便宜些，或者直接工廠對比看看去工廠買。

平屋頂比用琉璃瓦片省錢

農村使用的瓦都是琉璃瓦，琉璃瓦價格必然高。如果改用平屋頂，預留平屋頂其實在上面再建造一些別的設施，比如花園，菜園，游泳池加花草點綴都很不錯的一舉兩得。

保北核農日常2020-02-18 22:47:12

這要根據當地土地規範制度來看問題，涉及到宅基地國家新規有所規定，必須按照當地土地制度規範施工

大別山農俊哥2020-02-19 09:34:36

農村蓋房。你第一需要本村戶口

第二需要宅基地

遇上知己2020-02-19 09:19:39

現在宅基地不好批，如果能透過村裡或鎮上，批到宅基地，就能建，如果批不到宅基地，就看地方管理嚴格不，要是管的嚴，千萬別蓋，拆你沒商量。

啊傑2020-04-04 13:53:36

很高興回答你這個問題，蓋房每個地區應該都不一樣。首先說一下我這邊的開房情況，我們這邊首先去村委會去申請蓋房，村委會收到你的蓋房申請後，進行房屋鑑定，鑑定房子是不是危房，如果確定是危房的話，可以蓋房，然後村委會把你的蓋房申請送到鎮政府，有鎮政府統一到區鎮府審批。但這個審批過程大約要半年時間，

蓋房面積：是看每家人家的戶口本上的人數來決定蓋房面積和層數的，所以每家人家的戶口本上的人數不同，決定著蓋房的審批面積和層數也不同。

然後說一下房子跟房子距離，我們這邊有2米空間（雙方各1米）我們這邊叫弄堂，這弄堂不能打圍牆，蓋房也不能超過的。所以你房子中間有一米空的地方，不能蓋房，也不能打圍牆。希望我的回答對你有用並採納。

丘陵矮子哥2020-02-18 21:17:17

這個要根據每個地方的地段。規劃。以及國家政策來定。假如是城鎮郊區規劃地段。現在比較難批。就算是拆舊建新也不行。要是不在規劃地，在我們這邊一個戶頭一般120平左右。也是可以批下來的。但現在不能起圍牆了。要是拆舊建新，不挪地方。那就更快了。你可以直接拿起當年起房子那張紅色的批圖使用紙證明。更換土地使用證書。跟他們申請。這個很快會透過。通過後他們會下鄉對你的舊房子進行拍照留底。然後你就可以直接蓋新房了。蓋好之後他們也會過來再拍一次照確認的。希望能夠幫到你。

二兩一土2020-02-19 07:45:10

有機會有宅基地就趕緊蓋，父母在，就讓他們多享受享受。如果不是農村戶口，一旦父母不在，什麼也談不上了，老家也回不去了。

海風吹的涼快2020-02-19 02:13:07

蓋房得有土地證，由規劃局稽核透過一下，方可以施工。

qinyoyo5202020-04-04 13:09:13

以後我認為鋼架結構的房屋會是一個趨勢

有趣的燈謎2020-04-04 11:24:34

首先對於農村房怎麼蓋這個問題其實並不複雜，首先我們可以找當地的包工頭，他們見多識廣，此外呢，我們也可以擱網上看到相應的戶型，然後進行改良，還有我們也可以在農村蓋這種環保性的房屋。就像別墅一樣，它是用活動板堆砌而成的，但是它的黃板環保效能和使用年限也能達到二三十年。此外呢，對於蓋農村房也可以就地取材，比如說我們可以用磚瓦，還有麥秸稈，然後進行蓋房棚頂。此外呢，還可以選擇一些木頭來推遲自己的房價出去，也可以用籬笆來圍起來自己的院子。主要的原因就是結合你自己的喜好，然後蓋住你自己喜愛的房子，同樣你也可以隨大溜，別人蓋什麼樣的房子你也蓋什麼樣的房子，這樣的話可以讓你的農村變得更加的美麗，因為說只有統一的才會產生美。

一起走向未來的未來2020-04-05 06:44:31

以老人住為主，我感覺，不要蓋樓房，老人不住樓上，平時打掃也不方便，蓋個大的幾居室，子女回來也好住，如果是以年青人居住為主，那就挑自己喜歡的風格，畢竟蓋一次房不易，怎麼喜歡，怎麼來。

對方正在講話1923009392020-02-18 22:07:15

農村居民申請宅基地的條件：

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃。

三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閒地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須“一戶一基”；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

你的情感我的意2020-02-19 09:13:22

農村蓋房面積大，生活成本低，最大的原因有老人在，老人過慣了農村那種生活，到城裡都是進門就關，住了幾年可能對門鄰居是誰都不知道，現在呢農村大部分都是蓋的二層樓房可能更高，就看你想要蓋多大面積的房子了，一般都是150以上的平方，車庫還不算，不過也是有好多城裡有房城裡有房的雙向生活的。

乾坤影視園2020-02-18 23:59:17

現在也不是隨便能蓋新房了，需要一步步辦理手續

創靈輕遠2020-02-18 19:50:58

我們這邊好像是隻可以審批兩分五，多了就不行，現在直接批不了，都是把老房子沒人住的成片成片的推了，重新規劃蓋新房，我們家蓋房時比較嚴，又要審批又要交優勢費（大路邊要交），後面很多人批不到就亂建，結果都亂了，只要有路的地方就有人建房，地換地都到了一兩萬一分，後面政策下來，全部交罰款（其實交罰款真划算），以罰代批，套路啊，現在直接不允許建了。