300萬左右在北京買房其實是可行的,5萬左右一平的房子在五環附近或者大興通州的並不難找。無論是作為首付還是全款,其實你已經挺有底氣的了。
但是,買房的話,首先考慮的是位置和你的個人需求。
位置,如果就是你一個人的話,建議買在就職單位附近,使用價值高。買稍微大一點就首付300萬,買的小的話就全款。
如果考慮到孩子學習問題,還真是需要考慮下週邊教育環境好的區域,但是別往頂尖的找,差不多就可以。
有這個錢,就買個房吧,自己住著踏實,下班回來怎麼也是個家。
另外就是北京房子租金太貴,很多出租房條件太差,有條件的話就別將就了。在北京租房確實不太值。
北京目前的房價處於平穩期,300萬可以考慮的區域還算比較多。
從發展上來看,目前的亦莊,通州都可以,未來發展前景可期,配套也會越來越完善。現在賓士,拜耳等這種國際公司都已經入駐亦莊多年,亦莊不僅是大企業的聚集地,生活上也很溫馨,配套齊全,購物方便,休閒去處有南海子溼地公園,尤其是17號線開通後,交通更為便利,生活方便又避免了城裡的喧鬧。
通州更不用說,自成為副中心後,可謂是天天換新顏,未來高質量的醫療,教育都在向通州傾斜,廣渠路二期的開通更是增加了生活的便利性
70年住宅產權老破小,南城三環路附近,你可以看角門,木樨園,劉家窯,蒲黃榆附近,一般是1居,有時候能遇到大一些的小兩居。半地下、地下更便宜。南三環是北京目前房價最便宜的地方。如果是自供暖那種新商品房,一居更便宜,稅費也低,如果全款買,我問過,稅費按首套。我2019年5月買的房,在東邊買的,就略貴。南城目前是北京房子撿漏的好地方。那些說北京城區房子都貴的人基本都是憑感覺,他們準沒看過買房軟體裡那些真房源。我是從2019年買完房後還是一直關注著,每天都看,想再換個大點的。
在北京城八區,豐臺的老破小的房最便宜,每棟房子就算是老破小,在城八區內,也不可能質量差,七幾年的房大部分都已經加固過,挺不錯。老破小好好裝修下,裡面住人還是不錯的,沒必要非買新房,新房你如果是先買的,等你住進去後,一大堆陸續裝修的,噪音能煩死。老破小這樣的問題就會少很多。而且住在市中心,接觸的人和一些生活設施都比較全、比較成熟,很方便。住得太遠,雖然生活設施也還行,但是看病啊,出行啊,還是略有欠缺的。
建議通州!
副中心未來的發展前景絕不是蓋得,只要是你有機會在通州買房,那麼我就建議你在這裡買一個!
通州現在的房價在4-6萬,新房貴一些,但是4萬左右一平米的房子也很不錯,300萬買個80平米的小兩居差不多了。
在這裡買房你要注意第一交通是不是方便,交通方便的區域更具有升值空間。
第二你需要關注的是購房區域距離副中心有關部門的位置,建議選擇環球影城和運河商務中心附近的區域,畢竟距離有關部門越近,未來機會越多,所以值得考慮!
靠近運河商務中心的區域有不少二手房,有的年代老了點可以直接忽略,別指望這裡會拆遷,畢竟國家已經發佈政策了,未來只會小區改造不會拆遷了。你選擇還是儘可能選擇樓齡新點的,最好是10年之內的,當然價格也會高點,但是300萬的預算也足夠了!
我個人認為在北京的東四環和北四環附近有300萬左右的90十年代小戶型,如安慧裡、惠新裡、松榆裡、南磨房等等,那裡的小區配套成熟,學校和社群醫院比較齊全,交通方便,比較適合宜居。
首付300萬,可選範圍比較大。總價300萬,範圍就要小了很多。以郊區為主。
建議五環附近地鐵沿線貸款付首付,原因有三:1最大的支出和資產購買 ,2最好的投資還是房子,3北京的教育、醫療和生活資源。
肯定是離你單位近的近郊房,且儘可能靠地鐵近的,不然你會後悔的
如果是二手房,可以考慮四環內,但僅限於一居,50平以內。
如果是新房,只能在五環以外了。
我肯定選亦莊 要不就 望京
300萬首付勉強能買個小兩居,如果是總價的話,除非特偏,否則只有開間或者一居
亦莊 通州 不二之選
南三環方莊橋南300米的小區,5萬5,一平方米
摸摸
不要想比較好[捂臉]
買理財,每月花一萬租房
如果不投資,自己住的話,推薦一下大興西紅門這裡,金榮園的房子,九十多平也就300萬,按地段五環裡,最近都在開發周邊,有大商場,山姆,萬達,薈聚啥的,也都很方便,地鐵的話有新宮
京郊•觀瀾•小洱海
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微風陣陣流水潺潺
避暑勝地清涼一夏
恕我直言不必遠行
打卡走起
♂️觀瀾小洱海♀️
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