熊貓瓜子2019-08-20 22:27:18問題太籠統。南濱路很長，是哪一段什麼品質的江景房。南山很大，是什麼位置什麼品質的聯排。要產品跟產品對比，才有得談
重慶玖哥2019-11-28 15:44:49在重慶生活的這些年，對重慶的樓市、樓盤還是比較熟悉，根據我對南山和南北濱路的瞭解，我的建議還是選擇南北濱路的江景房比較好。具體理由有幾點。
南山上的別墅品質真的不好
南山上的幾個別墅區，價格倒是很便宜，但品質真的不高。
南山上的別墅，價格比較貴的是高山流水，這個別墅小區有獨立別墅，獨立別墅把整個小區的品味拉高了。
復地山嶼城在南山上是一個大盤，新樓盤品質是比較好的，相比於北區的別墅，還是有一定的距離。
碧桂園·海昌南山瀾是中式別墅，我覺得還可以，但就是沒有人接受，賣不出去。
翡翠御園、金隅大成南山郡，都是經濟型別墅為主，容積率太高，影響居住舒適性。
另外的幾個別墅區，價格都不貴，也都是以經濟型別墅為主，容積率太高了。
總體來說，如果自己僅僅是居住，倒還不錯。如果你要說南山上的別墅品質有多高，個人覺得都不高。
南北濱路的機會是兩江四岸提升城市化水平
2018年06月08日，
重慶釋出資訊說暫停兩江四岸的開發，這一決定意味著，政府高層提升城市品質的決心。
提升兩江四岸的城市品質至少帶來以下一些好處：
1、兩江四岸暫停開發，這意味著，兩江四岸的住宅，再增加的可能比較小了，特別是南濱路和北濱路，是兩江四岸的主力戰場。剩下來的住宅就是物以稀為貴了，兩江四岸的房子以後就等著不斷的增值、升值。
2、兩江四岸的品質提升。會不會把“百公里兩江四岸”打造成為“山水之城·美麗之地”城市品牌的典範，使“山、水、城、橋”相互輝映的美景成為重慶“城市名片”？我們拭目以待。
果真是這樣，那生活在兩江四岸就非常的幸運，乘政府打造的高品質居住環境這股風，能夠享受到高品質的生活。
3、配套完善。兩江四岸的交通隨便到哪個地方，都比南山的交通方便，快捷。配套也完善，比如你購物、娛樂等都方便。
南濱路上比如長嘉匯，東原1891，玖璽臺；北濱路上的中海寰宇天下，龍湖春森彼岸，招商江灣城等品質都還不錯。
從以上初步的分析，
兩江四岸中的重點區域北濱路和南濱路的房產，優於南山上的別墅。
當然，你如果是喜歡別墅，就可以選擇南山。南山上面比較適合居住，生活安靜，沒有主城這種紛繁複雜的生活。而南濱路和北濱路的房產，更能增值和保值，生活也更加方便。
另一方面，購買別墅這個層次的購房人，不一定需要保值增值的問題，他們需要的是購買自己喜歡的住宅，滿足自己某些情懷的需要。
當然，這是我個人觀點，僅供參考。歡迎各位對這個問題在下面留言，發表你們的觀點和意見，相互交流和學習；也可以點選關注我的賬號，方便以後交流這類似的問題。
苗苗04142019-08-20 13:50:12重慶人，南北濱路非常不錯，幹什麼都方便，南山還是不方便，不過安靜。
自遊231065762019-08-20 17:03:12我認為居住首要是必備的兩個條件，一是方便，二是安靜，南山首先不方便我不選，那就選南濱路既方便又安靜的地方才是首選，風景在第三位，風景再好，住起不順心，絕對不安逸
頑石7572019-12-01 12:19:04江景房得忍受濱江路的車流躁音和灰塵，就一噱頭。北濱路的交通得人手一車，住家還是各商圈+學區房+便捷的交通
山客大老闆2019-08-20 23:50:50如果非要是南濱路和南山比的話我幫你分析下。
你是改善性住房對小區的品質要求，先談南山，當時我買房看來3個月，基本上把重慶的別墅都看完了，南山上符合我要求的就翡翠御園，面積價格這些都還可以，地理位置差了一點，最後被朋友勸說還是去北區買了。南濱路現在發展也不錯，但是改善型住房的小區也就那麼幾個，基本上都沒有什麼小區環境。
行攝球村2019-08-20 14:27:29江景房外地人投資首選，居住建議首先考慮各商圈附近帶學區指標的房子！一定要不開車實地考察一下，距離商圈，地鐵，醫院，學校實際步行距離！
Jjsnnck73jd2019-08-20 13:06:50想升值？建議別買別墅 就買濱江路江景房吧 外地投資客喜歡 升值潛力大。
而且濱江路更熱鬧 商業更完善
南山上面 emmm商業最近就一條黃桷埡街道 各種破爛不堪 不過空氣好 住著舒適 安靜 適合養生 看需求購買咯
劉維兵42019-08-20 17:09:44當然是江景房。南山上交通太差
看熱鬧大聲笑2019-08-20 21:33:10投資的話，建議江景房。如果剛需的話，問出這句話證明已經偏向選擇江景了。別墅是一種生活方式而已，買的時候不大考慮投資問題，大多是喜歡頭頂天腳踩地的那種踏實。喜歡獨門獨戶的那種自在。上三下二的佈局可以滿足很多樓房不能滿足的需求。只是物管會比較高一點。
棟棟威王焊機FUGA2019-08-20 15:19:54南山上經常停電，蚊子多，還有你不想成為守墓人吧
FuZze2019-12-02 12:34:33南濱路純獨棟，一線江景，一畝花園，總價還沒得一些聯排價格高，他不香哦
丿啱啱2019-08-15 22:20:57同等價位價格不在考慮範圍，喜歡熱鬧就選南北濱路的江景房，喜歡安靜就選南山上的聯排別墅。
1、南北濱路的夜景非常漂亮，晚上吃完飯還可以沿著江邊散步看夜景。
2、南北濱路商鋪餐廳很多，商業樓商業活動也不少，熱鬧非凡，家裡來客人也可以招待周到。
3、南北濱路交通方便，路寬當然車也多，堵車的情況很少見到（上下班高峰有堵的情況，上下班高峰期哪裡都堵），離各大商圈都不遠。
聯排別墅獨門獨院也不錯，安靜……。。
原諒我一個喜歡熱鬧的人暫時想不出聯排別墅除了安靜的其他優點，歡迎各位朋友補充。
Differ1102019-08-20 23:16:36還用選？南濱路
我好好好的呀2020-04-12 12:28:43大渡口買看江洋房套內才11000，帶大花園，9米大陽臺
渝州實說2020-03-21 22:25:33一般別墅分幾種，但基本要素需具備：容積率低、周邊環境幾公里內綠化好空氣優、安靜……。
