健康永存6y3r2022-07-07 07:58:43在新中國成立以後，我們是社會主義國家，我們的土地是屬於國家的 ，我們只有使用權，沒有買賣權，私自買賣土地是犯法行為
杜豐收2532022-07-07 10:44:55在社會主義階段，農村土地是集體所有制，是不允許賣買的，保障每個人生活所需。
琴情緣2022-07-08 20:16:30不可以。
農村的田地是國家的，屬集體所有。
只是承包給農民耕種，一般承包期30年。
曾慶水2022-07-03 02:54:40土地是集體的，不能買賣。
望嶽人1234562022-07-02 10:08:32農村的土地絕大多數屬於集體性質的（國家使用的除外），現在沒有放開農村土地交易的市場，因此，農村的土地是絕對不能買賣的。
原生態鄉村2022-07-02 16:30:00透過這個問答標題和說明，可以知道是城市人口想到農村購買土地進行房屋建設和弄種養農事，體驗農村生活，實現很多城市人心中的田園夢！
那這種買賣農村土地的想法能實現嗎？
按政策條件來講是不行的，至少目前還不具備這樣的條件。
農村土地，不論是田地還是宅基地，都是集體土地範疇，其所有權是集體經濟組織成員所共有的，即使農村家庭透過家庭聯產承包或免費分配宅基地獲得了集體土地的承包權和經營權，但因為個人和家庭沒有所有權，就沒有權利來進行買賣處置。
同時，國家層面不像國有土地有產權交易市場，能辦理並實現國有土地所有權主體的轉移、變更，集體土地無法在這類交易市場進行操作，而國家也沒有對應的集體土地交易市場，即使目前農村土地已經完成了確權頒證，農民拿到了相應的權屬證書，但因不符合政策條件，也沒有對應市場來實現登記變更，這就完全否認了城市市民到農村買賣土地的可能！
實現家庭聯產承包責任制的農村集體土地都實現了“三權分置”，集體經濟組織代表全體村民成員擁有土地的所有權，而承包權和經營權賦予了集體組織成員，對應也就具有了使用和收益權益。明晰這樣的權益的時候，一個基本要求就是看是否是集體經濟組織成員，即戶籍在本村組的農民才能夠合理合法擁有這樣的權益，城市市民是不符合政策要求的。
那是不是市民就無法實現他們的田園夢了呢？
這倒不見得！
一是
隨著國家對農村政策的調整和改革，或許今後集體土地也能上市交易的。國家為了促進農民自由流動並推動農民獲得財產性收益，在將集體內承包土地等資源確權頒證後，將來會制定集體土地交易的具體政策依據並建立對應交易市場，將集體土地直接買賣或買賣農民的承包權和經營權，幫集體組織和農民實現財產性收益。
只要國家設立這樣的交易市場並能夠實現權益主體的變更登記就能真正實現買賣了。這對於那些想透過這種方法長遠地在農村獲得一些資產性的東西提供了可能。這種情形在未來二十年內有可能實現。
二種方式
就是透過流轉、租賃的方式實現市民的田園夢。當下不少農村地區開闢民宿專案，把農民的房子、菜地等透過租賃方式按月、按年的方式給市民使用，這除了產權之外，合同期內也是完全能夠實現市民的田園夢的，一旦這樣的合同持續十幾年甚至還續租，市民要變身“農民”在效果上是差不多的，唯一缺的是作為財產的繼承屬性缺失而已。
至於
一些其他的辦法
，例如物色農村人合作的方式，市民投資，農民出場地來實現也是有可操作性的，不少農村也出現這樣的情況，但是對於市民來說存在相當大的風險，他們的投入並不能在任何法律文書上體現出自己的合法權益，因此不受國家法律保護和保障，以後會存在大量糾紛和麻煩，更不用說更長時間後的繼承了，不提倡採用這類形式。
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楊爭光Wgy11100039m2022-07-06 08:20:41農村土地是集體產權，田地經營權歸農民、只能租用土地經營權。
生產隊長老楊2022-07-06 04:35:13問：農村的田地可以買賣嗎？
農村的耕地的所有權都是集體的，不屬於個人，所有權屬誰，誰就有權買賣，所有權屬於集體，集體就可以買賣，所有權不屬於個人，個人就無權買賣。
耕地分給個人，個人只有使用權，沒有買賣權，那些從個人手裡買賣耕地的，都是無效的買賣，不受法律保護的，什麼時候集體重新調整耕地，買賣的耕地就會無償收回的。
國家徵用土地，就是把耕地買去了，但這不是從個人手裡買，是從集體手裡買走，買走了誰種的地，失去耕地集體還會重新調整分給你的。
我們村那年徵地，補償款是給了集體，集體把補償款分給所村民，再分給失去耕地的個人土地，失地個人得到的補償的是地上物，莊稼樹木等，土地的補償不是個人的。
個人分得的耕地，是集體分給的承包地，承包地只有承包使用權沒有買賣權，在二十年不變的承包中，只能轉租，流轉，不能買賣。
山東海哥2022-07-04 00:05:47不可以，但是可以租賃，雖然不允許基本上和買賣差不多，長期租賃其實就是賣掉了，但是主動權還在我們手裡，所以千萬不要賣掉，租賃可以子子孫孫的傳下去，以後保證你有收入，賣掉就不一樣，租賃長期都有租賃費，賣掉只是一次性的補貼，聰明人都是租賃，這樣你可以遺傳給下一代，賣掉你家以後再也沒有耕地了，所以這是兩個層面，大家說對嗎？
買賣耕地屬於違法行為，但是現在也有很多大企業直接一次性買斷的，我們這裡建學校就是買的老百姓的耕地，一家五畝地直接買了，一畝地五萬，他自己的耕地不夠，還是和別人兌換的，最後湊夠五畝，買幾十萬也行，但是對於孩子來說不好，孩子以後就是無地戶，一直就是這樣，再也不可能給你補發。
原則上田地是不允許買賣的，但是可以長期租賃，基本上差不多，我還是建議租賃，這樣你長期都有租賃費，如果賣掉對於孩子不好，他們就不能指望耕地了，他們也變成了無地戶，租賃可以長期收益，但是錢沒有這麼湊手，都有利害關係，大家說對嗎？
至於說能不能買賣，這個要看地主的心態，他賣掉說租出了我們也不知道，現在人做事很隱蔽，山東臨清為了抵制農資賒銷成立一個農資協會，大家坐在一起協商，以後誰也不能賒賬，選舉的會長、秘書長、說的好好，還發誓，結果呢？送貨的告訴客戶，我賒給你，千萬別往外說，第二個也是這麼說，結果一個月不到協宣佈解散，主要還是大家心不齊，你說對嗎？
現在買賣田地的多了，關鍵人家不說誰也不知道，只要價格合適大家還是願意賣的，幾十萬可以辦很多事，租賃就不一樣了，畢竟一年一年的很少，現在農民也不把田地當回事，現在打工一年好幾萬，離開田地大家照樣可以生活，所以大家根本不在乎田地，你說是嗎（ﾟOﾟ）
夕陽滿天2022-07-07 12:27:18農村田地是不可買賣的，因為所有權沒有在農民夲人。只允許使用，並且使用只允許種植農作物，不允許改變耕地用途。
那為什麼很多人賣了，在前階段是賣給了開發商人，但有個手續，也稱合同，上面寫的是租地多少年，最多的寫到50年，因為兩個三十年不動承包地，這50年沒超過兩個三十年。
有人租了地，這種人是菩薩魚缸裡的魚，佛祖出門騎的虎，上通天，下連地，就可以隨便搞建設了，建成樓房外租，。而農民覺得土地不是自己的，先挖一米半的土方賣掉，得一份錢，再外租出去又得一份地盤租金，這樣就沒有了田產，外出打工，每月幾千，吃飯不困難。
有人說把土地歸集體，你就歸吧，早租出去了幾十年，再也找不到我頭上了。歸攏那些把土地儲存完好的人家，從分一次才好呢。想著混水摸魚。
聰明的領導是不會這麼辦的。就是兩個三十年不動。雖合同寫租賃，但我們這裡得錢滿足，每畝6萬至10萬，個別有15萬的。縣城附近農民租金每畝有得三十萬的。
不但個體戶是這種想法，村支書和村主任也有這想法。
比如我村北有四畝多地，叫村發確權證不發。我問主任，為何不發確權證，他回答：那是開發區，會賣出的。他的意思是賣出後，村集體得一部分款，餘一部分給戶，。這個想法，深藏不露。
1理念起航2022-07-05 10:37:33農村的田地，不能亂隨便賣買的行為！田地，士地是國家所有，給農村只有使用權，沒有買賣權益，受到國家保護。任何人任何單位組織不能動用的權益。不準賣買士地及田地了。買賣士地田地違法行為！
聰慧高山bv2022-07-07 11:38:07農村土地不能出售，不能買賣，只有國家徵用，給以土地賠償款，個人只能有，經營栽種權和承包責任權。
baba1590573312022-07-03 07:16:22謝邀請，根據農村土地法和農村土地承包法之規定，農村土地屬於集體所有制，因此農村土地個人不能買賣。但可以與農民商量在承包期間內轉租，房子可以買舊房，但房基地不准許本村村民以外的居民擁有，換話說你買的房子壞了，房基地不屬於你的？
小山村1682022-07-08 10:34:34村裡的田地是不可以買賣的，農民只有土地使用權，沒有所有權；農民的土地可以租賃，但是你不能改變土地的使用性質，你想蓋房子居住是不可以的。農村的宅基地也是不可以買賣的，農村的宅基地，農民也是隻有使用權沒有所有權，房子塌了，三年以內不蓋，宅基地歸村集體所有，農民沒有處分宅基地的權利。
liujianweng2022-07-09 15:15:01農村的土地法律是不能賣買的，但事實有些人也竟賣了，村上也知道，村民們都知道，但真正出了現也無人問津，但這事竟必是少數人，
滴水嶺2022-07-05 17:13:58農村的田地不能買賣。但可以承租，承包，流轉。
自由自在葡萄AO2022-07-07 06:54:17土地是國家的，不能買賣！
原來的實在人2022-07-07 07:39:40農村的田地不搞買賣是正確的聽政府的話應該表揚點贊。
快樂的可樂js2022-07-05 09:45:29別忘了打土豪分田地！
