王向陽12020-10-25 03:34:34從我們行內來說，房東既然簽署了委託代理合同，那麼這個時候，租客跟房東就沒有直接關係了，既然簽署了代理合同，就代表代理方可以行使房東授權的一切行為，併為其負責。就像近段時間發生的很多包租公司跑路一樣，包租公司以包租形式從房東手裡租過來房子，並簽署代理協議，然後再租出去給租客，一次性收取一年租金，然後跑路，導致房東的租金沒有收到。那麼這時候所產生的糾紛就屬於房東和包租公司的糾紛，不應該影響租客對房子的正常使用。房頂也無權從租客手中收回房子。
一生笑著看自己2020-10-24 15:17:23根據您的情況，房東是講房屋直接委託代理給了第三方代理公司，代理公司跟房東直接簽署了相關代理協議並約定了協議相關內容。
您這邊是直接跟委託代理公司簽訂了房屋租賃合同。如果您這邊在簽署租賃合同時明確並知曉該房屋為第三方託管。對協議中相關內容知情的情況。您這邊就跟委託方中介達成了房屋租賃協議，跟房東沒有直接的協議關係。
現在根據您的情況，如果你是在正常率約並支付租金給委託中介方的情況下。在合同期內您享有房屋居住權。現在是因為委託方中介公司因破產。如果是破產，那到時候會走相關的破產法律程式，財務清算，若中介方沒有跟房東完成率約協議，是委託中介方與房東的合同糾紛。理應不牽扯到你。
如果你在正常率約情況下，正常交付租金給委託中介方的情況下，在合同起內無權收回房屋。建議您先跟房東溝通，如協商不可以到相關部門申請民事調解。
