目前來看,五大新城裡,奉賢應該算窪地,奉賢裡的金匯板塊,尤為突出,距離人民廣場30公里內,有產業,有規劃,有空白規劃用地,有地鐵規劃,有教育規劃,有商業規劃,城市建面新,上海已啟動向南發展目標,房價33000左右,是上海目前30公里內價格最低的板塊,非常有價效比,大家覺得呢?
開門見山,就推薦兩個板塊:
一、徐涇:虹橋商務區核心板塊,未來十年虹橋將形成巨大的產業體量,地鐵已通,商業、學校、醫院都在陸續落地中,其中一部分其實已經投入使用,目前新房均價6萬,但仍有上漲空間。
二、臨港:規劃屬世界級,目前地鐵已通,產業匯入有條不紊,常駐人口也在慢慢增多,基礎配套已逐漸形成,未來可期。唯一缺點離市區太遠。但優質產業帶動大量人口進來後,這個問題迎刃而解。
嘉定新城也可以吧
從距離上看寶山區羅店的美蘭湖的別墅更有投資價值。距離上海市中心人民廣場25公里,有地鐵7號線直達靜安寺,距離虹橋機場35公里左右,交通便利,聯排別墅一般都是上下四層,帶院子,還送車位,價格不到每平米6萬 ,這種房子在其它城市都很稀缺,絕對是目前上海市最具價效比的房子。
奉賢金匯吧,划進自貿區,與東方美谷比鄰,並且國婦嬰與龍湖天街2年後建成,從長遠看有發展空間!
應該是二個郊區有發展,一個臨港國家重點自由金融貿易區,加上浦東建設東站高鐵,北通南通方向,南面連線杭乍浦高鐵,另一個是金山,金山等二年後杭乍浦高鐵一通,北連東站南連杭州是上海重要連線浙江門戶,房價最低。
現在上海開始搞五大新城。總體來說五大新城都值得投資。其中最有價值的可能還得算青浦。
第一選青浦17號線沿線,絕佳。
第二選松江,松江南站打造上海第三交通樞紐。高階大氣上檔次。
上海郊區當然是臨港了,,,還有金山,再一個崇明,,不過我不建議你買郊區,,如果你錢夠還是在市區買,如果你錢少不夠,那就只能郊區,,我體會過一分錢難道英雄漢的滋味,,,我去看過,我覺得郊區的話臨港是首選,如果你不怕汙染可以選金山那邊化工廠多,,我最近正考慮在上海搞兩套房子玩玩不過也是糾結好久,,,,我考察後的建議是市區可以考慮,北外灘,閘北,,浦東,等熱門板塊,,郊區就沿著地鐵沿線買就行,,,最後沒辦法再選臨港,金山,,,你肯定會問崇明怎麼樣?我告訴你我考察過崇明很偏僻,,偏僻到什麼程度那?這麼說吧偏僻到可以隨地大小便都不會被發現的地步,,,,,
投資金山,價格窪地,上海更大氣一點,杭州灣區金山正好。將來肯定大發展。唯一海景區。上海一定要上海,走向大海。讓藍水擁抱上海
香港維多利亞藍,美國哈得遜藍,東京灣藍
我所居住的合慶鎮地區板塊,現均價2。8萬左右。
板塊內空氣清新,人文純清,離海邊十公里,離浦機二十公里,未來的東沿江鐵路也二十多公里。
這裡河流縱橫婉延,浦東西東向大動脈龍東大道改擴建大工程今年收尾,到時從“市區”到這邊交通提速大為改觀,為出行又加了分。
現今,本板塊內的合慶郊野公園己進入啟動建設階段了,到時,又一地標性不亞於上海迪士尼的鉅製將展現在人們的眼前。
這麼好的板塊,現時不低吸,所等何時#上海身邊事#
奉賢東方美谷
當然是青浦了,無需解釋
推薦松江泗涇地區,很多精裝房在四萬多一平方,已經開始搖號了。最近的樓盤離地鐵9號線800米,周圍商圈越來越成熟,商場、星巴克,幼兒園,醫院就在小區門口,非常適合居住及投資。
第一,青浦新城。青浦毗鄰虹橋開發區,連線浙江,江蘇,而虹橋將作為上海一個新的CBD。
第二,南匯新城(臨港)。其海事,高階製造業為浦東發展的另一極。將來,鐵路,寧波經舟山至上海的跨海大橋將極大促進臨港的發展。
從長遠看金山化工區附近……
那個地方有前途主要看對應產業和人才,相反地理位置關係不大,可以看看杭州西溪和上海張江。
第一嘉定、第二青浦
臨港吸引的都是低端產業,崇明更不靠譜。
金山
有個地方,到虹橋機場火車站,虹橋商務區,國家會展中心15分鐘車程,到COSTCO,華山醫院西院十來分鐘,到奧特萊斯,山姆超市20分鐘。區域內兩個金茂的悅系樓盤,綠地,寶龍,光明,金科地產樓盤林立。二手房價只有3~4萬,新房不到5。5萬,猜猜這是哪兒。
徐涇。感覺不錯,發展西部在規劃裡。
首選臨港自貿區,後期會有大發展;其次崇明島,進入老年化社會,養老聖地,絕無僅有。
臨港新城
青浦可以的
大虹橋板塊
臨港片區
價值窪地西渡
臨港和青浦
臨港開發區不是很好的!!
浦東新區金橋鎮。
兩個國家級戰略規劃!長三角一體化啟動區和臨港自貿區!這兩個地方是最令人期待的,因為上限有無限可能!就看你怎麼描怎麼畫!
上海三萬五左右的商品房那裡比較好
嘉定!
五大新城中,目前比較成熟的就是嘉定新城,其次松江新城,下來就是青浦新城,臨港新城,最後奉賢新城。
投資價值比較好的嘉定安亭;臨港新城,青浦朱家角等。
二手房投資最值得
不曉得呀?
松江最有潛力
青浦比臨港房價高一半己經漲多了,還是臨港那裡最好便宜,將來發展不會比青浦差的。。時間證明一切。
我的看法應該是浦東新區,國家政策層面上支援它的建設,浦東新區的發展是有目共睹的。有政策扶持,有人才的流入,有產業的佈局,說到底你的錢夠不夠?按資金的預算來選擇板塊。
該問題純屬無聊問題,除去金山,和太偏僻的區,其他的都可以投資。關鍵你有房票嗎?