莊基地和宅基地有什麼區別？

Ceasefire2018-11-28 15:35:35

宅基地指，農村個人或集體用作住宅地而佔有，利用本集體所有的土地，

莊基地指，公民個人在國家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以居住的一種

朱龍寶2018-12-06 21:34:11

有區別，土地是國家的，要建房，要合理審批，

紅色誕辰2018-11-27 18:57:36

莊基地是國家指給農民農業生產可承包的土地。宅基地是國家給每戶農民非（居民）為解決住房問題可建的土地

蒼龍牛子2018-12-09 18:31:34

莊基地和宅基地沒有什麼區別，是各地村民的不同叫法。如關中農村多叫“莊基地”，“要莊基”、“批莊基”、“劃莊基”；宅基地多用於書面語言，村中人很少有口言“宅基地”一詞。因此，莊基地和宅基地是指在集體土地上經批准用於為村民個人蓋房子的土地。

關於莊基地即宅基地有一些相關的問題在這裡多說幾句。

首先，需要了解什麼人有權利享受莊基地即宅基地。根據我國現行政策規定，只有本集體組織的成員即土生土長的村民或因婚姻關係等情況合法進入村組集體的人，才有享受莊基地即宅基地的權利。

其次，莊基地（宅基地）的獲得，需經本人向村組寫出書面申請，村組根據統一規劃安排同意後，向村委會申報。村委會適時召開專門會議研究透過報鄉鎮國土資源管理所審批。土地所審批後，經村組在指定位置劃分莊基（宅基地），本人方可建房使用。期間不得遲遲不建或用作自耕地，不得買賣或轉予他人。

再次，莊基地（宅基地）所建私房，村民有使用權和繼承權，在外工作的原籍村民可以繼承祖先遺留的房屋，簡稱“祖遺房”，可以居住使用，不可以買賣本集體組織以外的人員。實踐中莊基地（宅基地）的問題政策性強，是很複雜的，由此產生的問題也是農村難點問題之一。比如，有一個城中村借發展開發之際，引進幾十戶購買莊基地（宅基地），結果二十多年辦不下來手續，後來遇到遷拆，就成為遺留難點問題，處理起來非常麻煩。