電竟老阿姨2020-05-05 21:49:2493年包租婆擁有400棟樓！
這一話題一出，便竄上了微博的熱搜，引發廣泛的關注和熱議。
我們驚歎一個年輕人的傳奇崛起，但也要警惕其中可能蘊含的不當價值觀。
首先，這一話題有著明顯的誇大成分，93年、400棟這樣的數字撞擊在一起，本身就奪人眼球。但根據作者的瞭解，這400棟裡僅有十幾棟是在她名下的，其餘的是幫房東收租管理，即是一個二房東的狀態。
同時，有人提出廣州是有限購令的，所以這十幾棟房子如何買到也需要存疑。
又有多少人會被這種房子至上的價值觀洗腦？
看完這樣的影片，大家不都想當個包租婆，而其他的夢想又何在呢？
最愛海賊王2020-05-06 00:03:22誠邀！最近幾天網上一個包租婆火了，在影片中，這位90後的女孩說自己擁有400棟樓的身家。在她對網友的回覆中她是這樣說的：“大一開始創業，幹過餐飲、網際網路，炒過房等等。這400多棟樓裡只有十多棟是我自己買下的，其他都是包租的，我成功了有案例之後，又加槓桿進來做，現在全家人辭職跟著我做。接受質疑”。
在看完這個訊息後我不自覺的打開了手機的計算器。照影片內說的廣州房價均價35000每平方米，每套房子我們按照平均90平米計算，一套房子315萬，按照影片內容她有一萬多套房子，我們就算10000套，最後數零出來大約是3150億，這還是最低水平估計，我看額外報道中她還有廣州很多地方的民宿出租。如果她有房本，固定資產起碼4000億作用。
不過後來女孩也出面澄清了，這400棟樓並不全都是她的，大部分都是她承接房東的，換句話說，她就是充當一個二房東的角色。不過這些樓中還是有10幾棟是她個人的。即便如此，這也足夠讓人羨慕了，10幾棟房子也是價值不菲啊。難怪有些網友說“資產家對無產者的嘲諷，無產者只能羨慕，渾然不知被剝削 這是下面的評論我自己搬過來了說實話我太酸了。”
想想我自己現在還窩在狹小的出租屋裡，能夠買上一套房都是奢求，簡直太酸了呀！
頭號遊戲2020-05-05 12:20:04最近網路上面一段影片吸引了很多網友的注意，突然在網路上面爆紅了一個“包租婆”，竟然一個90後的女孩，擁有400棟樓的身家，更是被網友稱作身價過億，這件事情吸引了很多人的關注，畢竟年紀輕輕，就擁有這麼高的身價，擁有這麼多的財富，確實讓人非常的詫異，很多人可能一輩子都在奔波，就是為了一個房子，但是這個90後的女生竟然已經擁有400棟樓，每個月的生活都是收租。
90後“包租婆”迴應
這段影片在網路上面持續發酵之後，受到了一些網友的關注，大部分人都是非常羨慕這個93年的女生，不過也有很多的人質疑，因為個人名下是不能夠買那麼多的房子，所以這麼多的房子是不是存在違法的行為。
在今天早上的時候，這個93年的女生對此事也進行了一些回覆，迴應擁有400棟樓，並不是全部都是購買，大多數都是承包。
他在這份迴應影片裡面也是表示，說自己目前所有的樓房都是透過承包的形式擁有的，也就是說，真正的房東並不是他，而是承包過來之後再租給別人，透過這種方式賺取其中的差價，簡單來說，承包房東的房子之後，再把這些房子租給一些需要的人，如果能夠租出去，那麼就能夠賺錢，如果租不出去的話，也會出現賠錢的時候。
還有什麼每個院一棟樓都能夠賺50萬，這個說法也是不真實的，
根據女主人公的說法，他只是說最多的時候賺過50萬，並不是說每一棟樓就可以賺50萬，而且大多數房子可能每個月只賺幾千元幾萬塊錢，甚至也有不賺錢的時候，包括網路上面所說身價超過兩億，這些言論都是不真實的。
個人看法
其實我覺得不管是炒作還是真實的擁有這麼多房子，主要是透過自己合法得來的，我覺得就是沒有任何問題，那些一直質疑的人，大多數都是因為比較酸。
但是也有可能是一些網紅公司進行的炒作，現在的炒作什麼樣的套路都有，我們所看到的並不一定是真實的。
Thinkmore2020-05-05 12:45:14倘若400棟房產租賃屬實，按廣州最低房租納稅標準，一個月租金收入將超一億，一年需要繳稅近4億！
只要她說了，我們就相信多好，然後每年給國家繳稅
“4億”
，年底把繳稅證明發到網上！
事情起因
一位27歲的廣州女子號稱擁有超過
“400棟樓”
的相關短影片在社交網路上不斷熱傳。影片裡，該女子號稱有“400棟”房產，每日過著收租的生活。
大部分網友產生了質疑，各種
“演算法”
抬到網上！
也有好多人暗自羨慕，臆想著
“我要有400棟，我該咋辦咋辦！”
網友提出質疑，“包租婆”人設或有炒作之嫌，其背後經營公寓的“
廣州迪家物業投資發展有限公司”
被網友挖出。
經過天眼一查，迪家物業投資發展（廣州）有限公司成立於2017年，註冊資本500萬，提供房產中介、物業管理等服務，法人為雷迪。該公司宣稱，迪家物業專注於打造
“城中村公寓改造租賃服務”
一站式平臺。
可能怕繳“4億”的所得稅或者說有人“價錢”的緣故！
昨日，此女子透過“包租婆D姐”的賬號直播迴應網路上的種種質疑，稱關於其擁有
“400棟樓”
“每棟樓月賺50萬”
“身價超2億”
等言論皆不實，自己不過是透過承租再轉租的方式經營公寓租賃。
鬧劇一場！但真的是鬧劇？還是明哲保身？
籃壇觀察家2020-05-05 13:19:00近段時間關於廣州“93年包租婆擁有400棟樓”一事引發社會熱議！畢竟作為一個90後能夠擁有400棟樓本身就一件令人羨慕的事情，更何況這些樓每個月都能為她帶來不錯的租金利潤，據說最高的時候每棟樓租金的收益就達到了50萬，讓網友們直呼這才是真正的人生贏家！當然太過高調的壞處就是總會產生一些質疑的聲音，就比如很多人都好奇一個人名下如何能擁有400棟樓，難道不存在違法違規行為嗎？
深受輿論壓力困擾的“90後包租婆”雷女士也對此專門做出了迴應。第一點就澄清了網上傳言雷女士有“百億身家”這件事，對此她解釋說這是造謠，所謂的400棟樓大多數都是自己從房東那裡承包後進行轉租，所以關於坐擁“百億身家”的計算方法完全不對。第二點也澄清了關於每棟樓的具體收益問題，她表示關於每棟樓賺50萬的說法也不準確，因為她說的是收益最高的一棟樓而已。其他樓也有幾萬、幾千、甚至也有一些出現虧本的情況。
最後雷女士澄清了她承包的是“城中村”的房子，所以並沒有大家想象中的那麼高大上。由此可見，網上盛傳的廣州90後包租婆坐擁“百億”身家的傳聞並不屬實，可能是因為影片剪輯的問題讓很多不明真相的網友產生了誤解。很多時候都是這樣，網路的世界真真假假，一件事以訛傳訛到最後都會弄得人盡皆知，並且還不是事情的真相。所以身為“吃瓜群眾”還是理性看待網路上一些沒有眼見為實的事物。
不管如何，拋開這些造成的輿論也好爭議也罷，這位90後美女包租婆也算是十分勵志，畢竟自己創業本身就不是一件易事，可況小姐姐還在這個行業獲得了自己的成功。至於為何將自己當“包租婆”的事情曬上網？其實除了自娛自樂以外，現在這個網路時代利用網際網路宣傳炒作熱度的方法並不罕見，所以這也是當代青年的一種市場營銷手段罷了，這本身無可厚非。說實話，大多數人還是非常羨慕這位美女小姐姐的吧！對此你怎麼看？歡迎一起討論。
（文/籃壇觀察家）
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數碼科技Tech2020-05-05 19:56:26近日，廣州一個姑娘（簡稱D姐）登上熱搜，原因是93年的她已經坐擁400棟樓，光是每月收租就可以賺幾十萬，平時管理只需要將收租任務分配到手下的一群“包租公”，自己偶爾到公司看一下就下班，這樣的日子實在是太令人羨慕了。
近日來，一位27歲的廣州女子號稱擁有超過“400棟樓”的相關短影片在社交網路上不斷熱傳。影片裡，該女子號稱有“400棟”房產，每日過著收租的生活。
走紅之後，該女子包租婆身份背後資產的真實性卻引發網友質疑。有網友甚至提出，廣州在2017年即限購，影片中的“400棟樓”說法不實。
5月4日下午，女子透過“包租婆D姐”的賬號直播迴應網路上的種種質疑，稱關於其擁有“400棟樓”“每棟樓月賺50萬”“身價超2億”等言論皆不實，自己不過是透過承租再轉租的方式經營公寓租賃。
面對質疑，D姐回覆自己做過餐飲、網際網路，炒過房，
這400棟裡實際上只有十多棟是自己的，包租很多時候都會加槓桿操作
，早期的時候自己也是對房屋基礎設施親力親為，這些年一步一步，才走到這樣的位置。
磚家財經2020-05-06 23:18:51一個93年的小女孩有400棟房子在出租，訊息足夠勁爆，很快全網刷屏。這個新聞我們應該怎麼看呢？
既然我們是財經專業號，那就先從錢的角度來談一談。
新聞提到的400棟房子，這種所謂的棟，更多的是過去城市裡面的居民自建房，不是小區裡面那種是多層的一棟樓。假設一棟樓價值200-300萬，400棟樓的市值保守估計應該在10億元左右。
93年出生，現在就是27歲，按照新聞主角自己講的是花了7年時間做到今天的程度。
假設他最初投入的資本是100萬元，每年能夠獲得的收益是50%，那麼7年以後他的資產應該變成了100萬元的17倍，也就是1700萬元。
考慮到房價上漲的因素，他說的有十幾棟是自己的房產這一點基本屬實，這一塊所需投入的資金大約也就是1700萬元左右。
假設當地的房產用於出租，按照目前市價，租金回報率是1%的話，10個億的房產，年租金收入可以達到1000萬元。
由於他是做轉租的二房東，假設他最終能拿到總租金收入的30%，那麼每年所獲得的收入就是300萬元。
作為一名90後，每年能有300萬元的收入，哪怕是以公司的形式全家人在運作也足以自豪了。
郭施亮2020-05-06 16:16:32這一則新聞的核心詞，一個是93年的90後包租婆，另一個則是擁有400棟樓。注意是400棟樓，而不是400套房，如果400棟樓，那麼擁有的房子套數更是不敢想象。不過，對這位年輕的包租婆，顯然並不是這些房產的所有者，更是一位承租者、二房東，依靠賺取中間差價獲利。不過，這位年輕包租婆的獲利能力，很大程度上依靠穩定的租客資源，如果有足夠的租客資源，那麼每月的利潤也是非常可觀的，如果租客資源欠缺，或遇到當下的特殊環境，那麼對坐擁大量房產的包租婆來說，則是非常大的負擔包袱。或許，她背後擁有一支炒作團隊作為支撐，但是這個團隊似乎忽略了網路雙刃劍的影響，雖然獲取了大量的人氣，但同時引來大量的質疑，是否逃避稅收，是否合法經營等，直接困擾著包租婆的命運。但是，對二房東現象，其實並不罕見，但這位坐擁400棟樓的包租房卻被大量曝光，網路輿論監督的壓力自然不可忽視。
樓市風雲論2020-05-05 23:37:21你好，很高興為你解答
覺得這個事件啊，從開始到熱點，其實就是短短的一天不到的時間，在網際網路的大浪潮下面，資訊傳遞的非常的快，不管真的假的都非常的快。
我是一名有著六年從業經驗的房產經紀人，就我的一些觀點，給大家分享一下我對作用 400 棟樓身家過億的一些看法。
第一：首先我們說一下這個行業
其實後面的新聞大家都知道啊，這個過億的包租婆也澄清了，其實大多數都不是他自己的房子都是透過租別人的房子，然後透過裝修或者是直接，轉租給租房子人的一種方式啊。
這種模式小的來說就是二房東如果說給他發展成一個公司的話，叫做高大上一點，也就是房屋資產管理公司，那麼其實盈利的模式，無非就是賺取這個差價，還有就是透過金融的一個方式來牟取這個利潤，但是近幾年有關部門對這個租房的金融打壓的特別厲害。
第二：合理
我覺得這個東西很簡單啊，只要是不違背法律道德方面的一些東西，他只要正常的去操作沒有，違反相關部門的一些規定，我覺得是沒有任何問題的，可能只是人家的一些方式比較超前，想法也比較超前。
結語：
最後總結一下，我覺得他這種是沒有任何問題的，透過自己智慧去賺一個正常的錢，我覺得完全沒有任何問題，而且也是沒有違反任何的一個規定。
以上為個人經驗總結，如果對你有幫助，可以點贊，加個關注。
新傳聞娛樂2020-05-08 13:19:565月4日下午，女子透過“包租婆D姐”的賬號直播迴應網路上的種種質疑，稱關於其擁有“400棟樓”“每棟樓月賺50萬”“身價超2億”等言論皆不實，自己不過是透過承租再轉租的方式經營公寓租賃。
實地走訪網紅包租婆所在的白雲區龍歸片區，二房東轉租的模式在當地盛行，而以轉租者身份“坐擁”十餘棟甚至數十棟房屋的二房東在當地並不罕見。小編覺得像廣東很多地區二手房東實在太多了，甚至有些有資源是先承包，然後收到房租了再付給一手房東。有的只需要資金實力足夠就能做到像她一樣400棟樓。所以只有一種富人的生存手段，只不過是曝光出來了！
聽戲APP2020-05-06 11:06:09好好工作，好好工作！調整心態，努力工作！積極樂觀，不要吐槽社會的不公平！
籃往2020-05-05 13:06:41坐擁四百棟樓身家過億！93年“包租婆”直達人生巔峰！
近日某短影片上93年包租婆爆紅全網，93年的女孩靠著四百棟樓身家過億，這是多少人的夢想，當許多人還在為了夢想打拼時，而這位女孩已經直達了人生巔峰，事件主人公從大一開始創業之前做過餐飲、網際網路、炒房等，有一定的原始資金積累。他自己也承認四百多棟樓只有十多棟是自己買下的，其他都是包租的，其實也就相當於二房東，以低廉的價格成功租下多棟樓後，再分租給客戶賺取中間差價的方式來盈利！
即使如此女孩能夠拿出資金購買十多棟房產，以及包租下其餘的房產，由此可以女孩的經濟實力也是不容小覷，但是女孩爆紅後也有許多的網友半信半疑，因為廣州2017年就已經實行了房屋限購，廣州本地人也只能限購兩套！賺的也沒有那麼誇張，每棟樓最高能賺五十萬，其他的也有賺幾萬的，甚至還有賠錢的！所以雖然很大成分是營銷手段，但是依然還是很佩服女孩的經商頭腦！
“包租婆”女孩也已經表態表示並不是所有的房產都是那麼掙錢，每棟最高能夠掙五十萬，不過無論如何還是很佩服女孩的頭腦，如今已經過著許多人夢想的生活，雖然可能看似是營銷手段，但是女孩還是值得我們許多人學習的，她的背後並不是一帆風順的，曾經也虧損過幾百萬，所以正確看待女孩能夠有如此讓人羨慕的職業！
媒體人鄭一鳴2020-05-07 18:33:04類似的場景並不奇怪，在如今全民打工時代，人員流動量大，從而導致北上廣深等城市出現大批次的流動人口，也催生出大量租房客和包租人，象這位包租女一樣的大有人在，只不過沒有得到曝光。
在相當長時間內，人員流動減少不大，這種現象仍然存在！
琴晨峰2020-05-05 16:22:53人家一個月租房轉多少錢，是人家的事，錢賺的再多也是人家的錢，我們現在只需過好自己的日子。
透過自己的努力賺更多錢，讓家人和自己健健康康，快快樂樂生活在當下。
隨想陽陽2020-05-07 16:22:01在資本市場下，只要你敢把我機遇，敢拼敢出手，你一樣可以做到，關鍵是現在的人沒幾個人能踏出第一步。
