第一,可以返還多出的。
第二,不只返還多出的,因為房東不租給你是房東違約。你可以追究房東的違約責任,不但可以要回定金,還可以要求房東給付違約金。
第三,以上的前提在於你說的房東不租給你的事實你要有證據證明。
第四,給你一個建議,你去和房東談談,然後悄悄錄音,如果你能錄到房東不租給你的那段,那麼你就有和房東協商的條件了。最後,建議你不要太貪心,能拿回自己的錢就好了。祝你成功