使用者33201678655447812020-01-03 18:34:09根據稅法的規定：
1。房屋建築物不屬於增值稅徵稅物件，不徵收增值稅。
2。自建自用建築物，不屬於營業稅應稅專案，不徵收營業稅。
3。建造建築物並非自用的，屬於營業稅應稅專案，應當徵收營業稅，稅率3%。
4。銷售不動產的，屬於營業稅應稅專案，應當徵收營業稅，稅率5%。所以，自建並自用的廠房和辦公樓不需要交納增值稅和營業稅。但自建並對外銷售的，應當就其自建行為交納3%的營業稅，再就其銷售行為交納5%的營業稅。總之，房屋建築物與增值稅無關。
