mxis2020-07-28 15:07:12算
範世界2020-07-28 16:01:54在重慶婚後想換個點的房子，先賣了僅有的一套房後，你就無房了。再買也是首套房，不會算你有兩套房的。
冰姐666房產視界2020-07-29 19:24:56“房住不炒”的政策不動搖，國家對剛需首套友好，首套房按揭貸款成數多、貸款利率低，故人們通常非常珍惜自己的首套房購房資格。
很多打算換房的小夥伴，就特別謹慎，擔心賣掉房子再賣房，不算首套，貸款金額打折、貸款利率高，不划算。
在重慶，賣掉第一套房，婚後再買一套大點的房子，算首套房還是二套房呢？
目前，在重慶，以家庭為單位，以下六種情況，銀行按揭審批時，算首套房。
第1種
：重慶貸款買過一套房，後來賣掉，透過房屋登記系統查詢家庭名下無房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套。
第2種
：重慶全款買過一套房，繼續持有，透過房屋登記系統查詢家庭名下有一套房，再貸款買房，算首套。
第3種
：重慶全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到家庭房產持有情況，再貸款買房，算首套。
第4種
：重慶家庭有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清，並且已賣出，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款買房時，算首套。
第5種
：家庭有一套按揭房商業貸款已還清，但是房屋還持有。家庭另一套房是公積金貸款，已還清且已出售，同時能夠提供住房出售的證明，再次買房申請商業貸款，算首套。
第6種
：夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄（重慶全款房），另一方婚前有貸款記錄，但名下無重慶房產（異地按揭房），婚後再共同買房，申請商業貸款，算首套。
從以上6種情況來看，不難看出，像題主這種打算賣掉第一套，打算婚後再買大點的房子，應該屬於第1種或者第3種情況，再第二次買房，申請按揭貸款時，應該是按首套房算的。
但是需要注意的時，題主說的是婚後換大房子，如果配偶有一套同城婚前按揭房，且在家庭再次買房前貸款沒有還清的，應該就算二套房了。因為二手房是以家庭為單位來看持有房屋的情況的。
但如果在再次購房前，還清配偶按揭房貸款，或者配偶的按揭房貸款是異地的情況，應該就不受影響，還是按首套房算的。
總之，首套房的首付比例相對更低，貸款利率更低，剛需朋友一定要珍惜並用好首套房的貸款資格。
希望我的回答能夠幫到您。
我是冰姐，喜歡我的請點【關注】哦。
本文原創，頭條首發，感謝閱讀。
耳朵的眼睛2020-07-28 17:16:44在重慶賣了再買屬於首房。
重慶房娃2020-07-28 17:57:10貸款只看銀行的貸款套數，你這種情況結清了一套，算首套，如果夫妻雙方有兩套貸款記錄，算二套
