LJX660772020-06-11 18:29:39上海市郊區農村宅基地，
是否能翻新要看政府有沒有規劃？
1。如果政府有規劃的宅基地，那肯定不能翻新。
2。如果政府沒規劃的宅基地，農民可向當地村委會提出申請，村委會公示後，申請人填寫宅基地建房申請表，逐級簽字蓋章後，傳回給申請人，流程都走完了就可以在自家的宅基地建房了。
青浦練塘範新民2020-06-09 14:29:50要看你房子主人戶口中，有沒有農業戶口。如果有，要看是不是在規劃區內。然後原來的房子拆掉，佔地面積不能少於90平方，也就是新造的房子不能新佔土地。原來的老房和小屋圍牆都要拆掉，給你新批90平方後，要按統一的房型建造，新房不能有小屋和圍牆。
你同意這樣條件後再送申請。
百w一用2020-06-10 00:56:10上海農村的宅基地房子，如果這座房子裡已沒有農村戶口的話，想要拆除重建是不可以的，但如果確實已不能住人，而你又有居住的“剛需”，在“四至”不動，面積不增的情況下，按原樣修繕是可以的。比如，那面牆壞了，則拆了這個牆重砌，房頂漏水的話，把原房頂的材料更換掉，牆面重新粉刷，室內外做個地坪等都是允許的。因為這個不屬於重建、新建，所以不需要辦理許可證，但可能需要跟左鄰右舍打個招呼，和村委會作個說明，這些都是必須的！
抬槓冠軍2020-06-09 23:20:50目前上海已經全部停止農村宅基地房屋翻建。房齡超30年且評估為危房的可申請拆遷。
