小悅聊車2022-10-06 12:23:04我現在住的就是高層住宅，別說五年了，現在我就不想住了，專家說得沒錯，奉勸那些想買高層的人考慮清楚，能不買就別買，不然後悔都來不及。
我原本住的房子是以前的老房子，六層樓那種，別人都說是老破小，但是我卻覺得非常好住，而且也不存在什麼安全問題，我家房子蓋得晚一些，那會的房子已經是澆築的了，所以從安全形度來說，和高層住宅沒什麼區別。
如果不是我家正好趕上了拆遷，我說什麼都不會換房子的，其實拆遷的時候也沒佔什麼便宜，我家房子總面積60平米，按照1。2倍置換，還另外贈送了15平米，最後給我我一套87平米的房子，看山去挺划算的，其實我虧了不少錢。
怎麼回事呢，因為拆遷前2年的時候，我剛剛才把家裡重新裝修了一下，傢俱和電器什麼的我就不說了，搬家的時候還能帶走，但是硬裝就等於打了水漂，我裝修就花了15萬，雖然也給了一部分補償，但是和15萬相比，簡直就是九牛一毛，拆得時候我那叫一個心疼，把家裡能拆的門和窗戶都拆了下來，賣給了收廢品的。
而且舊房子拆了以後，並不是立刻就給我回遷，我等了5年的時間才等到回遷分房，以前不少上了年紀的鄰居都沒有等到那個時候，真是應了那句話了，房子拆了容易，但是老人想要再搬回去就難了畢竟歲數等在那裡。
等分房的這5年，我只能自己在外面租房子，雖然過渡費足夠，但是基本上也不剩什麼了，而且租房子最麻煩的就是搬家了，這5年的時間裡，我搬了3次家，一次是因為房東孩子要結婚用房子，還有一次是我想講講價，結果對方不同意，我一氣之下就搬走了，還有一次是人家自己要住，房租還沒到期呢，就提前讓我走了，來回搬家不僅費錢，而且真的太累了，不然怎麼都說租房雖然划算，但是還得是自己的房子好，在自己的房子裡就不用擔心被人趕走，而且家裡可以隨便按照自己的心意佈置，租房子就連在牆上打個釘眼都不行。
後來搬到新的高層住宅上以後，我也沒有感覺有什麼好的，反而還有一大堆的缺點，下面我就結合自己的感受給大家說說，也正好回到題主的問題，為什麼說將來高層住宅沒人願意住。
高層住宅公攤太大了
前面說過了，我家分的房子是87平米的，單看這個數字，確實比我原來的房子要大不少，足足有27平米，但是第一次拿到新房鑰匙進去以後，我就高興不起來了，這也太小了，除了格局稍微好一點以外，我怎麼都感覺沒有以前的老房子大。
裝修的時候，我還特意讓師傅給我量了量，使用面積也就是65平米，公攤足足有百分之25那麼多，而且還沒有減去牆體佔的體積，要是再拋去這部分的話，估計能有55就不錯了。
我原來的老房子雖然房本面積小，但是幾乎沒有公攤，使用面積甚至要比建築面積還要大，因為陽臺是單獨贈送的，這麼看下來，置換半天，實際上是把我的房子縮小了，我還得自己再花錢去裝修，簡直就是虧大了。
而且公攤面積的影響而不僅僅就這麼一點，公攤的坑可是要伴隨著你一輩子的，除非你不住這個房子了，為什麼這麼說呢？因為公攤面積大，不僅是我們住的面積小了，而且後期要交的物業費，還有暖氣費，就連辦房產證要交的稅都和它有關係。
明明住著50多平米的房子，但是要按照87平米的面積交費，多的這27平米，物業費一平米2塊，一個月就要多花50多，一年就是600多。
暖氣費一平米3。6，一年下來也得多花小500塊錢，這不是擺明了花冤枉錢，真不如我以前的老房子。
高層住宅費用高
和以前的老小區相比，高層住宅的費用高了太多，我甚至有點住不起的感覺，我有的時候感覺蓋這麼多高層其實就是為了多收費，以前我認為住高層的都是有錢人，確實是這樣，沒錢真的住不起。
先來說物業費吧，原來的老小區是父母單位的職工房，壓根就沒有什麼物業費，好像就是每個月得交5塊的垃圾費，但是物業一樣好，每天都有人打掃衛生，垃圾站也能當天清理，大門也有保安，不覺得哪裡不好，說老小區髒亂差的，我覺得都沒住過老小區吧，起碼單位的房子真的很不錯。
再看高層住宅的物業，那可真是隻收錢不幹活，垃圾3天才倒一次，門口是有保安，但是也都是大爺，每次出門都在那睡覺，而且送外賣，收廢品的隨便進，唯獨就是卡業主，還非得問你在哪個樓住才行，真不知道物業是給自己服務的，還是來找麻煩的。
樓道里的衛生就更不用說了，幾乎不打掃，只能我每天自己掃掃，物業費還敢要2塊，一個小區6個樓，1000多戶，物業費就是將近300萬，真不知道都花哪裡去了，不交物業費還不行，不是斷水就是斷電，找誰也沒用。
除了物業，最讓我頭疼的就是停車位了，小區地面不能停車，人車分流，所有業主的車就只能停在小區的外面，外面沒有停車位，只能違停，稍不注意就會被貼單子，我一個月被貼3次以上再正常不過了，可是也沒有辦法，實在沒地方停。
小區是有地下車庫的，但是車位只賣不租，沒有車位連進去都不行，搬家也不可以，一個車位就得16萬，這個價格也太高了，我們這可是回遷房，很多人的車也就是幾萬的代步車，車位都夠買好幾輛車了，沒幾個人捨得買的，只能每天在外面到處找停車的地方，因為長期停在馬路邊，我的車早就已經面目全非了，不知道人什麼人剮蹭了好幾次，我都懶得去修，反正修好還得蹭，錢也是白花。
以前的老小區停車就完全不是問題，關鍵還是免費，只要不是太晚，回去都有地方停，就算車被人堵住了，樓上樓下的都認識，打個電話就下來挪車了，還是非常方便的，住在高層，一切都得花錢，要想停車方便，就得高價買車位，最讓我不能理解的是，買了車位，也不就是你的，根本就沒有產權證，還是一個20年的長期租賃合同，這不是有點坑人啊，十幾萬就租20年，20年以後呢？難道還得再買一次，那還不如把車賣了算了，打車都花不了這麼多錢。
而且自己的車位每個月還得另外再交100的管理費，一年又是1200，我們小區的地庫幾乎全是空車位，不是不想用，實在是太貴了，就讓它空著吧，說不定哪天開發商想明白了降價也說不定。
高層住宅有電梯也不方便
不少人覺得有電梯的房子方便，不用爬樓，這話可不全對，電梯停電了，你要是還想回家，那就只能爬樓，我們這個小區經常停電，我一個月至少要爬一次，我家在29層，回了家小腿肚子都在打顫，我以前的房子在2樓，每天爬也不覺得有什麼累的，反而還能鍛鍊一下身體，20層可就不是鍛鍊了，對我來說，那是折磨。
高層的電梯就算不停電，也不是你想用就能用的，我們這裡不少人的房子還沒有裝修完，有的人就在電梯里拉建築材料，髒就不說了，來回搬東西，一用電梯就是半小時以上，想出門都等不來電梯，要麼等著，要麼只能走樓梯。
而且高層的住戶電梯等待時間也是很長的，特別是高峰期的時候，不等待十分鐘，電梯都下不去，幾乎每層都要停一下，有時候人實在太多了，還得再等下一趟，真是出趟門比上班還累。
也不知道別的小區電梯質量怎麼樣，我們小區的電梯才一年多的時間，就經常壞，有一次把我關在了電梯裡面出不來，物業一個小時才發現，等我出來的時候感覺都呼吸不上來了，從那以後我對坐電梯都有陰影了。
高層住宅容積率高，小區亂
我搬進高層小區最大的感覺就是亂，小區到處都是人，同樣的面積，以前都是6層的房子，現在都成了33層的高層，人不多才怪，等電梯要等，出大門還得排隊，怪不得連個停車的地方都找不到。
而且以前的老小區，幾乎都是一個單位的人，隨便遇到一個大家都認識，還會熱情地打招呼，但是高層住宅人多，認識的沒幾個了，很多老鄰居等不及回遷把自己的房子都賣了，現在小區裡的人誰不不認識誰，就連鄰居都從來不打招呼，一點人情味都沒有。
最讓我無語的是丟東西，我放在門口的東西經常莫名其妙消失，就連穿過的鞋都有人要，我隔壁的鄰居住了沒幾天就搬走了，然後把房子組給了一個小公司辦公用，每天人來人往了，特別亂，樓道里也是很髒，還從來不打掃。
總的來說，高層住宅一點人情味都沒有，而且住的人魚龍混雜，安全性也是一個大問題。
寫在最後
除了上面說的，高層住宅還有不少缺點：
1、樓層太高，高層住戶安全性差，一旦著火，救援難度加大。
2、高層住宅房齡上來以後，後期的維修保養是個大問題，電梯是有壽命的，壞了誰出錢換？沒有一個好的物業，恐怕還不如棚戶區好住。
3、高層住戶水壓不足。
4、房子越蓋越多，買的人卻越來越少，以後的高層不保值，甚至還會砸手裡。
5、不適合老年人和小孩住，進出不方便。
未來最好的房子就是6層以下的房子，不少住高層的人意識到這個問題以後，已經搬回老房子，或者直接去買小洋房了，低層住宅容積率低，綠化多，還安靜，才是最適合居住的，將來高層住宅也一定會淘汰，沒買的人還是慎重一點吧。
坦蕩馬保明2022-10-05 19:55:56專家是不是賣磚的，別的什麼都不知道，為什麼會有高層，為什麼會買不起房子，先搞清這些問題再說。
手機使用者夏蟲語冰2022-10-05 17:26:18不可能，也不信。
高層住宅不單單是中國特色。
高層住宅弊端雖不少，但高層住宅的優越性是低層住宅不可替代的。我換了四次房，住過三層四層十六層，第四次是政府集資透過捻揪子，揪了個二層。現在跟過去比，常常懷念曾經住高層的風光：早早晚晚會站在前後陽臺上看風景，喝茶，讀書，聊天，室內永遠是陽光明媚，春秋間那涼爽的風送來的新鮮的空氣，呼吸順暢，神清氣爽，家庭私密性強，梅雨天根本不用擔心物件牆壁會上黴。
我認為高層最惱人的事就是等電梯麻煩。
底層的優勢，進出，自由方便快捷，不存在一個“等”字，二樓從室內往窗外看，花卉草木不失真，鬱鬱蔥蔥，視野上有像住在公園裡感覺。唯有這兩點算滿意。光線不令人滿意，蚊蟲的干擾也不令人滿意。
所以別擔心，高層永遠有青睞者，年輕人最大擁躉。高齡老人，為一旦生病不能及時上下是他們住高層最大的擔憂，健康的老人住高層也沒什麼不好。
專家的話只能參考，6樓以上會沒人住？都住6樓以下？什麼概念？也許專家本人也很愛高層呢。
如果一棟是32層的高樓，別選太高的樓層和頂層倒還實際點。
其實高層的弊端是可以透過更科學更走心的設計加以弱化和克服的。
總之在選擇樓層到底住哪層好，仁者見仁，智者見智。就如同蘿蔔白菜，各有所愛。
你我相識是惜緣2022-10-05 17:29:29別說專家知道，就是普通百姓用鼻子聞，也已經聞到房子快炒糊了。
甚至炒到了騎虎難下的局面。
再加溫，普通鋼筋（生活質量）就要變形了。不加溫，高層鋼筋，沒了支撐力。
你說，騎在虎背上了，怎麼辦？
繼續騎吧，恐怕被摔死；從虎背上跳下來吧，不是怕被虎和其它動物吃掉，就是怕能力達不到，身體垮掉！
哎，真是個難事，走一步說一步吧。
反正就是個難事。
當然，專家說五年後，六層以上的高層樓房沒人住。
一，房子多得很，沒有人願意住高層了。
二，天災，或大自然的變化，世上的人都減少了，房子還在繼續蓋，有誰還願意住高層？
三，專家長本領，可能是決定層了。
如我心意隨我願2022-10-05 15:54:36我不信，因為現在的市場，是你不住，有人住，沒有不開張的油鹽店，而且有需求的人很多，年輕人就願意住高層，視野好，開眼界，無遮擋。
老侯大爺2022-10-06 09:49:49專家的話，不能不信、不可全信
灑脫之華2022-10-06 12:43:15有專家說，五年以後高層住宅6樓以上沒人住。看了真假難辨，我怎能就隨便相信了呢？
專家的話，雖然是經過反覆論證出來的，但並不都是千真萬確的，萬萬不能不假思索就完全相信。我國的房子開發較多，有過剩苗頭，但也不至於6層以上就無人住，成為空置房。別人家不說，就說我家現在住的就是高層26層，五年後不住了，我到哪裡去住？像我一樣不是少的，恐怕有千家萬戶，五年後都不住6層以上，哪兒來這麼多6層以下？即便是有又誰為你買6層以下房呢？說這話的專家，根本沒動腦子，簡直是信口開河，胡說八道！
當今社會專家很多，真正專家也不少，但有的專家為了吸引眼球，釋出奇葩的假訊息騙人；有的黑心專家，行醫賣假藥害人；有的專家與黑心商家勾結，做假廣告騙錢等等，因此大家都妟謹慎，防止黑心專家說假話騙人。
此專家說這話目的是計麼？我們不想深究。但無科學根據，又不現實，只是隨口一說，不是我不信，任何人都不會相信吧。
夢幻荷葉香2022-10-05 18:16:14我這相信沒電梯的房子，五六樓住的人會換電梯房，電梯房六樓以上，肯定有人住！
一路微笑前行2022-10-05 19:30:10我都笑死了，你如果想過好日子，別聽別人的嘴，你還是做好自己吧，自己有遠見比誰都強，過好自己，不管他人
勇者海燕8u2022-10-06 08:24:56根本不可信。中國人多，資源少，特別是房產，因為土地的原因，樓越蓋越高。所以高層以上還是有人住的，特別是大城市，如果沒有高層樓房，人根本都住不下。
陸義陸毅六億2022-10-05 23:40:24不要五年現在讓我住我也不想住，這是真的高樓的危險性不是一點半點。
小苗楠1S0W2022-10-05 16:43:58這位專家說的，是不是有點極端了？
請問眾多住在6樓以上的人，您能接排他們到6樓以下住嗎？
照這個邏輯推理下去，我們能有那麼多的土地供應嗎？
如果真是這樣的話，更多1、2、3層的人，情願用專家認為搶手樓層，置換價格低廉的6層以上，還能在不影響居住的前提下，獲得一定的財富。
沒人要6層以上，我要！
子萌姥姥2022-10-05 17:11:52我不信。不知道這是哪裡的專家說的，根據是什麼，我不知道。我只知道現在很多人都住在高層，難道他們五年後都會搬到低層嗎？誰會給他們買房呀，老百姓一輩子買一套房子已經很不錯了，大部分人不可能再買第二套，也不可能所有人都把高層賣了，再去買低層。
根本就沒有這種可能，這專家就是專家，專門在家說些不靠譜的話，有誰能敢相信呢？有誰願意相信呢？會有相信的人嗎？？？！！！
大力水手吃菠蘿蜜2022-10-05 18:28:12完全的不同意，大部分不還都是高樓住著，買高層的是必然的結果。專家是哪裡的專家？賣菜的嘛。
好的高層小區還是非常不錯的，而且高層符合開發商的利益需求，蓋得越高成本越低，那麼賣的時候價格也就可以低點。
總之買房有條件的買洋房是不錯的，沒條件的高層依然是首選，高層和高層差別也大了去了。
首先就是地理位置了，你是北京的高層還是一線省會的或者是4縣的，這可就千差萬別了。
再一個你有沒有學區也影響，還有就是不是品牌開發商，是不是品質物業，一環內還是5環？
所以你說能一樣嗎？北京的高層你不想要？就是給你個北京的地下室你也高興的屁顛屁顛的。
因此專家說的我不信，專家要麼還是在那個農村的犄角旮旯裡住著呢，還6層以上沒人住，我告訴你只要生活便利，60層都有人住。
飛龍一把刀2022-10-05 22:29:23只有一種可能，五年後如果限高政策下，土地寬鬆的情況下，房地產可能發展向品質與質量靠齊，再也不是樓層越高越划算，造成糟點很多，低層不好賣，高層又這麼多，很難均衡，價錢又出入不敢大，所以未來會傾向於大量小高樓洋房，迴歸大自然，雖然價格貴，比如獨棟小戶型，但卻能讓房地產賣土地的同時又能短平快銷售兩旺，那麼以往的幾十層的高樓將消失，當然買不到的情況下，大家只能選擇小高樓住房，自然6樓以上沒人住了。假設有，大家還是會選擇6樓以上的住房的，因為高層樓房，6樓以下遮光、噪音大，大家不願意買，另外的樓層，大家卻樂意選擇的原因。
世通272022-10-06 06:57:43專家的話現在有人信嗎？五年以後高層住宅6樓以上沒人住，哪人們住哪？十多億人口的大國，需要佔用多少耕地，可能嗎？
有報道，以後樓房有限高的，50米以下。是為了方便維修，防火，救災，這是可行的。
隨心隨性9好2022-10-05 19:41:41聽信所謂專家你就啥都不用做，不用辦，不用吃，甚至不用活［捂臉］［捂臉］［捂臉］［捂臉］
那都是小事2022-10-06 13:19:56這個專家就是在瞎說，有些專家就是放狗屁專家，千萬不能聽什麼有關專家的話忽悠人呢。北上廣深哪個城市不是有很多很多高層樓？買得起嗎？不是沒人住，而是高攀不起。
姓名與人生2022-10-06 03:57:40兩個字：不信！就拿重慶市為例，30層以上的樓房至少有一萬五千座！如果說6樓以上都沒人住哪這些人住哪裡？
自在紅塵不老2022-10-06 08:42:08現在有很多專家都是贗品，怎麼可能，現在高層都有電梯，比起低層要很多，不潮溼，蚊蠅少，空氣好，風景好，望得遠。
