咕咕0Fcc2022-09-12 19:21:11物業真的很強勢，強迫業主交其他費用，而且有時候還不讓你進，只有在他們的規定圈裡工作學習，有時候服務還讓你交小費，所以業主應該自治好點，當家做主，
愛新覺羅命運2022-08-29 19:32:23物業真不需要所謂的改革！簡單來說，物業根本就是老百姓頭上的大山，奇葩的存在，完全是老百姓不需要的東西。物業欺壓業主，打罵業主，沒有服務，物業人員自以為是的高高在上的態度，隨便說說，哪一點好？沒有！太多人不理解，物業哪來的。花了一輩子的積蓄買了新家，結果呢，像是租來的，每月花著物業費，還得受其壓榨，受其氣，世上有這樣的道理麼？小區的公攤面積都是業主的血汗錢，物業空手套白狼，沒有一點的投入，就來堂而皇之的佔為己有，這還不算，還要利用這來賺業主的二茬錢！嗚呼哀哉矣。而且還要美其名曰的叫什麼物業管理，可笑至極。我們老百姓買個新家用你來管理麼，誰請你了麼，我們服從政府的管理是天經地義的事情，你物業算個什麼東西。要服務沒服務，要態度沒態度，幹啥啥不行，收錢第一名。總而言之，言而總之，物業趕緊取締吧，還老百姓一個安靜舒適的生活環境吧。以前的街道管理，居委會大媽們乾的挺好，沒什麼這樣多的矛盾，更適合我國的國情！
那老先生2022-08-31 18:04:38不是改革。是去消。業主的亊。業主大會決定。物業公司連《民法典》，《物業管理條例》都不管。法律是底線，掙錢不是底線！違法亂紀，耍流氓。怎麼管理小區。不能讓違反法律的群體在小區存在！
雲層62022-08-31 00:51:26首先，業委會與物業私營公司籤合同之前，必須要召開業主大會，把合同條款及物業服務公司的情況向業主們報告，由業主們討論商議修改合同條款和對物業服務公司的評價以及定價等，業主大會透過才可籤合同，如沒透過則需重新選擇物業服務公司。
活潑輪船52022-08-29 18:33:42由政府社群管理，有正式的幹部職工編制，來管理社群的物業［大笑］［大笑］
風的激流2022-08-30 08:31:14參照農村自治管理模式，政府推動普遍建立業委會，實行自管自治，利國利民利社會。期望成熟有效的管理體制及早普及推行，徹底解決由來已久的私營物業公司追求利益與居民需求相背離的天然矛盾，消除基層治理不穩定因素，減輕居民經濟負擔！
紫金山850648652022-08-30 23:25:09堅決剷除私人斂財物業公司勢在必行！
幸福遠山pi2022-08-31 07:53:01驚人的暴利行業：物業！
逗號966882022-08-29 19:50:54看了半天，各有各的說法，關鍵還是觀念問題，花錢買服務對於老百姓來講大部分是不能接受，畢竟對於大多數人來講，與其花這錢還不如自治，由業委會來管，社群牽頭，最少能看見錢是怎麼花的，即使物業有公式，對於咱老百姓來講還是不信任［呲牙］
開心果1440904012022-08-30 10:01:28豈止不滿意！一個本就無中生有的不該存在的東西，偏偏從天而降，死死的罩住了所有的業主！猶如腹蠱之蛆吸附在每個業主的身上，不斷的吸噬著業主精髓！真是天降牢籠業主之不幸！讓所有的業主變成物業的賺錢的奴LI和工具。實在是可悲之極！眼下，真不知道有沒有救世主救業主們於水深火熱！
青山141852022-08-29 18:33:45取消
LBM等待希望2022-08-31 19:52:28居民自主
風中雲201912012022-08-30 14:40:00取消
夏哲修2022-08-29 20:52:021。按時繳費。2。費用決定服務內容，明碼標價。3。政府監管，發現問題明辨是非不扯皮。4。物權法、民法對該類問題查遺補漏做到有法可依。
jdjxjsjcjjd2022-08-29 20:42:13政府成立自治推進組織，進行制度建設，組織和幫助小區進行自治，發展資訊產品和智慧科技的應用。
生菜魚2022-08-29 21:39:56好多人對現在物業服務不滿意，並不代表物業這個行業做錯了什麼。每個行業的存在都有存在的道理，沒有誰能有高高在上的指手畫腳的權力。作為小區業主，不是地主，也不能代表全體業主對物業做出實質上的批判與指責。業主就和車主、機主是一樣的尊稱，不是凌駕於誰之上，也不是誰養活誰。與物業之間是基於平等互利，以及服務標準之上。所以業主可對服務不足之處向物業公司經理提出整改，監督物業公司整改完成，但不能用個人的思維和受益去要求物業超出服務標準範圍。
鄉村擺渡人x82802022-09-08 00:32:09我認為首先要物業認識到自己的身份，他們是服務者，而不是業主的管理者。
刺客199712142022-08-29 19:50:06對物業不滿有很多原因，有一部分其實就是不想交物業，不過這只是一小部分業主的行為。還有一部分業主是感覺物業就是服務單位必須百依百順業主，必須滿足他的無理要求，必須把他當上帝供著。物業是為整個小區服務的，要保證整個小區的業主公平公正，物業並不是某個業主的保姆。其實對物業不滿還有一種情況就是物業權力太大不受約束，對物業的改革就是物業費和小區的廣告費有第三方人員收納保管，物業只負責服務小區，只賺取管理費和服務費，直於績效考核有全提業主評判，根據年低業主評判打分給於服務人員和管理人員績效獎金。小區其他設施維修保養有業主委員會和街道辦事處招標完成。
世間本無凝難雜症2022-09-07 16:28:24一是，相關的職能部門（城建局，街道辦，物業辦，居委會）一定要依法作為，絕不能踢皮球，更不能助紂為虐。
二是，業主大會要名副其實，建立完善的業主溝通，協商機制，各位業主要熱心公共事物，積極參與公益事務。
三是，業主委員會成員要有公益精神，不為鬥米競折腰。並且具備必要的協調能力和建築基本常識。
四是，全體業主需求要統一，小事面前要有公益心理，盡最大努力做到不因私廢公。
五是，物業公司老闆佔位要準確，員工服務態度要端。專業技術要過硬。
六是，服務質量與勞動報酬要匹配，要建立客觀，公平的服務與報酬評價體系。
曉鳴372022-08-29 19:10:05小區的物業管理還是應該有的，良好的物業管理不但可以提升小區的生活環境，還可以無形中提高小區價格。物業管理單位應該是服務性質，不應該有高利潤收益。可現在物業公司盈利很可觀，這可能就是現在有很多的物業公司原因吧。
物業與業主的矛盾主要集中在收錢不辦事，物業公司沒有擺正自身位置。物業公司服務水平沒有社會評價機制，無論乾的好壞照樣賺錢。
建議1、改變物業管理收費模式，將按面積收費改變為按實際費用結算。
2、政府建立社會評價機制，每年進行評價。連續兩年不達標的取消物業資質，撤換物業公司。
