瀋陽本地開發商,前幾年傳聞資金鍊出現問題,近兩年發展還不錯,收購了很多地塊,在沈北和棋盤山板塊還是頗具影響力的,今年還將有一個市區內的豪宅產品入市,匯置峰,應該是收購的龍之夢的地塊。
匯置產品做的還是很不錯的,公攤小,戶型好,園林綠化等都很好,總之牌面夠用。營銷做的很好(細品),還成立了自己的中介品牌——匯置家,發展勢頭很猛,在本地開發商了可以說是一枝獨秀了。
如果您對房產的要求只是如期交房,產品好,還是值得入手的。如果對開發商品牌、物業服務等因素要求較高,建議還是考慮一線大品牌開發商,長遠看更穩妥,畢竟房地產市場也是有周期性質的,而且房地產的利潤率也越來越低,很多曾經輝煌的大品牌開發商也逐漸走向沒落,最終能扛過寒冬,一次次跨越地產寒冬的還是家裡有餘糧的央企、國企大品牌開發商。
匯置,本土開發商,目前看設計能力與收併購做的較好。
案場物業做的很好,但未來交付後物業服務暫時無法與案場物業服務對標。
資金鍊比較緊張,由於快速擴張(主要是收併購),導致專案資金緊張,所以其多個專案持續需要銷售回款,基本在走鋼絲。如果不出事則已,一但出事則就很可能發生崩盤的情況。
企業內部內耗較多,大家想的“事情比較多”,當然也符合老闆“制衡”的理念,“樂見其成”,營銷人員流動性較大,不知道以後會不會有所改善。
其多產業落地,地產,教育,醫療,物業,蛋糕店,洗車店,幼兒園……,目標是向一個集團性公司在發展,但目前應該受到專業性和人才等原因的侷限,有點四六不靠的感覺(還佔用了其一定的現金流),不知道以後會不會有所調整。
匯置的房子不值那個價
本土開發商中,實力相當可以了,據透漏,匯置即將去大連,上海去拿地蓋樓,價格認可買就完了,戶型絕對的牛逼
本地開發商,高老闆現在做中介做物流做學校蓋醫院又收購養老院啥的想上市,現在資金流緊張每個月的回款還不上每個月的融資利息。你細品,今年是個坎
瀋陽本土企業近些年進步較快的房地產企業,產品規劃設計前衛,遠景規劃如果都能兌現的話,會是咱瀋陽不錯的產品。真心祝福匯置能越做越好,未來也能成為能代表我們瀋陽開發商品質及好口碑的象徵!
匯置的案場物業原來全部都是外包給瀋陽銘佳物業進行團隊組建與現場管理,後來他們老闆覺得銘佳物業給匯置地產組建的團隊服務超級好,所以在今年三月份全部拋地溝,單方面違約,收編了銘佳物業的全部案場服務人員。由於匯置內部管理比較亂,銘佳留下的團隊人員逐漸流失,現在的案場服務標準已經明顯下降。
非常好的本土良心開發商,同樣掙十塊錢,匯置會拿出一半來回饋業主!
表面上的輝煌,買房只買,萬科,龍湖,華潤,金地,碧桂園。
買房只選,龍湖 華潤 萬科,準沒錯![贊]品牌口碑是時間積累形成的。
剛買的匯置,還是不錯的,質量好,下房證還特別快,值得購買
接的之前大族的盤。環境很好。但是現在的價格再次轉手估計會費勁
靠譜!可以去已經交房的園區看一下,硬體軟體都不錯
簡單來說和恆大一樣都需要現金
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