我是你朋友9992021-07-24 14:12:12中國的海邊我去過很多城市。天津秦皇島。青島，威海，煙臺，日照。大連營口。深圳，珠海，廈門。防城港北海。陽江，惠州，要說哪個海邊房價最便宜，當然是北海和防城港了。目前在防城港買一個4室2廳2衛的，大概是45萬。在北海海邊買一個3室1廳2衛的大概也是40多萬。
恐龍之想2018-12-21 16:45:34
感謝邀請！
既靠海邊又較便宜的房子，大概不多了。中國自北向南，海岸線漫長，全面準確掌握情況難度較大，就筆者前段時間瞭解到的情況，感覺山東龍口、海陽、榮城、乳山一帶的海景房價格或許還算是比較便宜，比如：龍口、海陽的房子，單價大約5000元上下的樣子。
當然，也有一定風險存在，那就是配套設施不夠完善，空置率較高。想象很豐滿，現實較骨幹。所以，真想要投資的話，需要細心考察，仔細對比，認真對待。畢竟，“閉著眼買房也能賺”的時代已經過去。
炫美宇宙2019-02-03 09:17:09其實海邊的資源是非常有限的，只是因為現實生活，很多人要在內地買房工作生活，所以海邊的房產除了海南，基本上都沒有被炒起來過，甚至還出現過不少反面資訊鬼城空城，但現在有政策強調，海邊一線用地只可用於旅遊發展，不得用於商品房開發，所以，一線海景房已經屬於稀缺資源了，就房子價格而言，是看投資和居住的價值來決定的，具體分析如下：
一、如果是常年居住，個人認為山東威海南海新區和煙臺海陽，環境好，價格低，風調雨順，四季平安，未來發展和潛力很大。
1、威海南海新區屬於山東半島藍色經濟區，有大型企業、港口、旅遊、大學城（目前已經引進了10幾所大學）等，海岸線超美。
2、煙臺海陽屬於青島經濟圈，青島高鐵地鐵都通到海陽，地鐵連通到海邊亞沙城，採用國家首條智慧財產權懸浮磁高鐵試驗段，海陽在威海、青島、煙臺中間位置，國家級4A旅遊度假區，有北方最大的海上兩個島嶼，也是山東唯一的海上有島嶼的城市，亞沙會承辦城市，海和沙的質量非常好，配套設施齊全，環境超美，但人氣不足，隨著棚改海邊常住人口會增加，也隨著高鐵和輕軌開通，價格會猛漲，青島，威海，海陽這邊屬於南海黃海，靠海很溫暖冬天在海邊也不是很冷，海陽海邊空置房很多，但大都名花有主，現房很少都等著漲價呢，還有個大家擔心的問題，就是有核電站，但核電是清潔能源，也是發展的趨勢，採用很先進的世界技術標準，以我們國家的技術水平相信是很安全，瞭解了就沒那麼可怕。
二、如果是投資海南，青島，廣西北海和防城港的海景房，除了防城港價格低點，其他價格都很高了。
僅個人觀點，僅供參考。
太原波哥2018-12-30 21:57:30應該是山東乳山銀灘，我媳婦是乳山的，今年五月份我們回去一趟媳婦老家，捎帶的去了趟銀灘，在銀灘我看到旁邊小區的房子價錢大概是59平米的房子賣16萬，應該是二手房，這麼一個價錢應該是很便宜的，我看到好多小區都在賣房，有新的小區也有舊的小區，這邊主要還是外地人買房居多，本地人應該不多因為這邊離乳山市還要大概30公里左右還是有一段距離的，據我觀察在這買房子的人也不是很多，感覺入住率不高，我覺得在這買房的人一般是退休的老年人居多，但也不可能一年四季都在這裡住，肯定也是有選擇的季節在這邊住，這邊我覺得景色，空氣各方面都挺好的，買東西也很方便，交通也發達。
寧靜致遠312867762018-12-23 23:32:13外地的不知道。但是山東真正靠海的城市，就是市區在海邊的城市，由南向北有：日照、黃島加膠南、青島、榮成、威海、煙臺、蓬萊。其他諸如：海陽、乳山、文登、龍口、萊州等市區都不靠海。
現在外地人被坑的大部分都是這些不靠海的城市在海邊開發的所謂海景房，由於不在市區，所以配套設施不完善，所以都有上當受騙的感覺，房子降價都不好轉手。
而市區靠海的城市，都是環境優美、城市配套齊全的。這其中日照、青黃島、煙臺、威海為地級市，榮成、蓬萊為縣級市，房價相對要低，而這兩個城市又是旅遊勝地，榮成的經濟、交通、環境都要好於蓬萊，所以我推薦榮成。
城市發展報告2019-06-12 15:42:48近十幾年來，海景房最火爆的兩個城市：北有威海、南有北海。這兩個城市低人口密度的海景房，價格都很便宜。
不過兩者相比，威海的乳山銀灘無疑規模更大、知名度更高，幾乎整個北方大中城市都曾出現過乳山的房產廣告，看房團最火爆時期，每天大巴幾十車人往返於此。
要說環境和衛生，銀灘確實不負盛名，但畢竟這裡距離市區太遠，而乳山本身人口很少，因此該區域始終沒能形成一個城市化的模式，配套設施很不完備，更沒有什麼大量工作崗位可以提供。因此很多人在此購房純粹就是當做旅居地產，而不是為了投資或者長期居住。
然而這個區域既沒有火車站也沒有飛機場，就算每年只來住那麼一小段時間，交通也並不便捷，路程很耗費時間。於是很多人乾脆就長期不來，入住率不夠的小區，冬天連暖氣都不給供應，沒幾家交物業費，連物業都不好好管理，本來就人少，長此以往更是越來越少。
現在很多人把房子租出去搞度假公寓，但就這樣，一個小區夏季的亮燈率也超不過20%，位置很好的30%，但是冬季能在10%以上都算高的。
於是高空置率的現象讓這裡常年沒什麼人氣，價格更是有價無市。我姐當初在這裡三千一平買的房子，130平，裝修花了八萬。現在單價漲到了七千多，看似翻倍，但事實上二手房打對摺都不一定賣的出去。上百平精裝修的小多層，50萬都無人問津，要知道這個價格已經遠低於市面新盤價格，路邊掛牌賣房的中介恨不得比行人都多。目前也就個別幾個位置好的高層盤子入住率尚可，成交量還湊合，其他十幾年樓齡的小區基本上入秋就跟鬼城差不多了。
所以題主想要便宜，那就只有這種規模很大的縣域海景房可以考慮，單價五六千的遍地都是，如果離海再遠點而且沒裝修過的更便宜。
要說主城區靠海的，價格最低的城市，應該就是日照了，主城均價八千多，位置偏點的七千多。其實威海主城區相比於其他海濱城市也不算貴，一萬五可以買到不錯的地段，而且環境和配套比乳山這些縣級市強太多了，交通便捷度也高，城際高鐵去青島一個多小時。
呢稱鄉村老陳2018-11-18 21:04:10在我們國家有著上萬公里的海岸邊防線，隨著國家宏觀政策力度的不斷加大，與這些年來不斷的對沿海一帶的各類大型港口投資建設的增多，同時也允許擁有經濟資本市場民間投資公司，全國各地擁有雄厚經濟實力的商業投資公司和各種大中型企業，在所取得該土地的合法使用權後，投資興建了許多的居民住房和居民商品樓房，各地的房售價格也因所處的地段環境不同，售賣價格也不相同，有的幾千元/平米也有的上萬元甚至幾萬元/平米。這裡也就不做詳細說明，至於全國內靠近海邊的住房售價哪裡最低，你可以上網查詢瞭解。
海榮妍2019-06-29 15:19:01我看好乳山。我目前居住在乳山市銀灘。這裡的樓價很低，二手樓價位更低。但大部分樓冬天無供暖。買樓別在海邊一線買，夏天太潮溼了。威海市所轄的榮成、文登樓價偏高，只有乳山市還可以。
鑫時空剪輯2018-12-25 09:11:17除了那幾個旅遊城市，海邊的房子真的不貴。
我們先來看看海邊的房子哪些比較貴。
香港就不說了，上海深圳大連青島都非常之貴，但必須知道原因。
以海南省為例，最貴的就是三亞，完全是旅遊炒作起來的，其他的城市像瓊海這種房價低於一般三線。
山東的青島房價很高，日照的房價就很便宜，至於一些其他的更不知名的城市房價就更低了。
北海的房價很低，周邊的城市房價更低，都是靠海的。
所以房價不管靠不靠海主要是看有沒有賣點，比如旅遊景點和配套設施，如果還沒發展起來的房價當然便宜了。
深白色117744712018-12-22 16:43:08廣西 防城港市
手機使用者6忘憂草2019-01-25 22:16:55乳山銀灘房子也漲了。
一般好點的樓盤兩室都在三四十萬高檔樓盤大都一萬左右一平。
傳說的十幾萬都是破小區高樓層。。。
使用者21405313784112019-10-02 21:25:33別忽悠了，一看就是房產介發的，就是二千，你也應考慮一下來幹嘛？威海地區除乳山外，基本上物價都很高，和一二線城市消費樣，第二，工作問題，一般工資水平是三千至四千，不過有的也能多一些，可城市人口多，不過崗位少，沒有什麼大的企業，除上船打漁，可不能天天都有活，一千放半年的假！現在威海市區房價在一萬二左右，可榮成是沒法比的，而且是有今天沒明天的價，別說榮成了。除非你有錢，只為養老。可養老也應去條件好的地方！比如煙臺，青島等，這是一個生活在威海三十多年的威海人的忠告！
會游泳的神鷹2020-06-06 19:37:38
北方的海景房，因為冬天太冷，價值不大！所以只有南方的海邊才有價值。而南邊的廣東省陽江市海陵島，應該是南邊海景房之中房價很便宜的地方。才10多萬一套，今年我和朋友們都買了一套度假養老過冬，的確非常好。海景漂亮，四季皆宜，空氣特別好！
遠山談房2019-09-23 11:42:16如果在一二線城市買房，有升值潛力的學區房，商業中心，政府周邊的房子都很貴，而且交易活躍。海景房有其獨特的地理位置得天獨厚的自然環境，其價值評估不能一概而論。
第一，海景房多數遠離市區，海灘寬闊，樹木旺盛，花草盛開，鳥語花香，適合養老，休閒，度假。
第二，由於地理位置遠離主城區，配套設施並不完善，只要水電暖滿足供應，道路交通方便，公交車按時發車，充分享受大自然美景足矣。
第三，海景房相對學區房價格低廉，在山東半島沿海十多萬就能買到六七十平米的海景房，均價二三千元。
第四，海景房並非沒有升值潛力和空間。各級領導非常重視，隨著配套設施的完善，民航高鐵等交通設施的發展，高等學校的落戶，影視基地進駐，會越來越好。
第五，海景房的季節性強，夏秋季人滿為患，冬天人較少。不要片面看待，在二線城市買一間廁所的錢，就能買一處裝修精美、面朝大海的房子。
我說的對不對？歡迎留言。
10642031172019-02-13 15:40:27我來嘚瑟下，我去年剛買了一套覺得不錯的海邊房子，那裡的海灘很美，我是去度假髮現的，買的時候是7500元/㎡，現在漲價了哈哈，值得推薦一下，精裝修，還託管，不錯不錯，樓盤名字是翡翠灣民宿度假小鎮，地址在福建廈門旁的翡翠灣濱海度假景區內，到廈門就一個小時多。
海岸之夜2019-02-03 10:50:11真心的說，不管是乳山還是海陽還是龍口等等，這些地方都是縣城，各種配套都不完善不具備不全面，住起來有諸多諸多諸多的不方便，如果要住的舒服方便 還是煙臺好，城市有一定的規模了 各種配套基本齊全，比如養馬島一帶，房子還不貴七千左右起，有空氣 有環境有各種方便，去哪裡都比較方便而且玩樂休閒的地方也多……各種方便
三眼神休2019-10-22 09:50:49就這樣的一個城市，經濟也發展的很好。交通便利
他被譽為全球最合適人類居住的城市……
我在威海榮成。我們公司開發的房價（在售）五千多的盤都有
另一個緊鄰海水浴場，市府，醫院，小學，初中，高中哈爾濱理工大學榮城分校，體育場，以及全市最大的溼地公園一一櫻花湖……就這樣的地段，超一流的小區，均價才賣七千來塊錢，算不算低？算不算低？所以，全國價效比最高的海景房在榮成！
黑貓81272019-01-26 02:39:37廣西防城港，城在海中，海在城中，年勻溫22多度，不錯的選擇。
城市更新指標物業投資2018-11-18 20:53:10惠州的海景房貌似也不貴哇。
藍天362209322018-12-24 21:12:49北海非常不錯，非常喜歡，那裡的氣候和籃天。
朱某1人2018-12-21 20:55:00過度開發已經對沿海地區環境造成了嚴重破壞。對於個人來說，如果你在長江以北買什麼所謂的海景房，那還不如把你的錢省下來。配套設施不全不說，冬天一樣冷。沒用。
手機使用者596244805232019-01-16 20:11:33北海的房價便宜真正的沿海城市，旅遊度假的好去處。大部分房價在六七千以上，高的能達到一萬多，是個很有發展的城市！
我是房中介老辛2018-12-24 20:39:38中國海陽，青島東一百公里，一線海景房五千到八千之間，夠便宜的吧？
曲冠州2019-01-25 03:02:18還是北海好，空氣清新，會越來越好的海邊城市
魅力錦州2018-11-20 00:51:25錦州的房子最便宜了
中國雜事論壇2018-11-19 00:47:19山東威海大黑石三年都是海房子超便宜可以住那
海上小州2018-11-19 03:18:49看你自己喜歡居住的環境了，自己想在哪裡發展或者居住的。其實中國沿海城市那麼多，便宜的房子好多，只是地段跟靠海遠近而已。自身的體驗跟當地的風俗環境以及工作環境決定你的買房需求。
東方紅億號2019-01-28 03:42:47丹東東港的房子比較便宜，基本都是三千多。而且氣候宜人，物產豐富，教育和醫療資源也湊活，唯一就是經濟不景氣，適合養老。
北方王涵2018-12-28 10:47:14還是遼寧的營口鮁魚圈、錦州和葫蘆島興城房價便宜，3000-4000元/平米
上傳頭像1682018-12-31 02:33:09錦州海邊房子兩千多一平，白菜價。原因是亂填海，海里一片狼藉，不過岸邊公路綠化很不錯。等清理完填海大壩，回覆自然時一定會升值。
請叫我哦耶2019-01-21 20:49:16秦皇島房價相對便宜 價效比最好 小城市乾淨整潔 生活節奏慢物價低
於士鴻2019-01-30 15:14:29我在齊齊哈爾市，目前冬天在零下15度左右，空氣好，隨著地球偏移，再過五年會否成為中心易居城市，難說，反正是很舒服，不幹不燥，不溼不潮
Matthew639530702018-12-21 18:49:48只有海邊的人都知道，海景房的苦處！實在是一言難盡啊！
旅行家魚哥2019-01-25 15:06:46煙臺威海都可以。但是，不要買南面靠海的房子，夏天南風潮溼的很，很難受。煙臺市裡是北面靠海，挺舒服
愛麗絲布朗2019-02-28 19:07:48山東煙臺冬無寒冬，室內有供暖，不像南方的冬天陰冷、刺骨，出太陽的時候，屋外比室內暖和。夏無酷暑，晚上睡覺需要蓋薄被，水果、海產品豐富。北面靠海不潮溼，屬渤海灣，有颱風也不會灌到家裡來，地震、海嘯更是不可能！
若水達人2018-11-19 17:57:56潮溼的地方房子都便宜。
手機使用者864579641442018-11-18 21:51:53唐山南堡一個月租金20元三間大平房
故鄉的雲59108492018-12-26 22:50:46遼寧沿海地區不錯，物產豐富物價很低，氣候宜人，比如鮁魚圈。便宜到3000左右。
眾點說旅居2020-02-26 18:50:56煙臺龍口的海景房最便宜，關鍵是人氣旺，配套全，學校從幼兒園到大學，醫院，超市，海鮮碼頭都有，車程都在十分鐘之內，每個小區都有商業街，我在龍口住，很方便，關鍵是龍口一年四季不潮溼。
幼稚的僧人2019-01-05 22:13:48錦州筆架山房子三千左右。環境挺好的啊！世博園、機場都很近啊！
