房哥李vc2018-02-10 07:19:09感謝邀請，省會城市不同於地級城市，它不是單獨的城市，省會城市是屬於全省的，以省為單位未來人口彙集之地。省會城市會得到最有利的各種優惠政策和財政補貼，最好的醫院、學校、地鐵都可住勁的先往省會城市建，權利帶來了人財物的聚集。
問題中提到的兩套房的特點是位置非常好，但是房齡太長了，該不該賣掉買新房？這事要從“房地產”這個詞說說，房地產由“房子”和“土地”組成，“房子”從建好開始，越住越舊，越住越破，越來越貶值；那“土地”呢？越住越值錢，越住越升值。我們可以看到房子升值過程本質是土地的升值過程，那土地是越往市中心越值錢，這兩套房的土地值錢，但是房子在貶值。
該不該賣掉該買新房，要看新房的位置在哪。要看新房是在
市中心還是在郊區。如果買同樣好地段可以買，那就由原來的“好地段老房”升級成了“好地段新房”，畢竟新房帶來了舒適感和更符合現在生活的各種配套。如果買遠郊新房不可取，那就由原來的“好地段老房”降級成了“差地段新房”。文中剛才提到了，房產升值是土地的升值而不是房子的升值，房子始終在貶值中。。五年後或者十年後最終支撐房價的還是土地的升值。
剛進頭條，人生地不熟，感覺文章不錯關注一下，在這裡先謝謝啦，祝新年萬事如意，財源廣進！
