成本經理說房產2018-12-09 13:35:20首先感謝邀請，作為鄭州地產圈的從業人員，我來回答你的問題。
2016年是鄭州房地產發展史上不平凡的一年，連續數月漲幅居全國70大中城市房價漲幅榜前列，2017年依舊繼續著16年的漲幅，到2018年下半年，不知道你注意到沒有，接到的房地產推銷電話逐漸多了起來，很多房地產開發商的促銷政策層出不窮，你想過原因是什麼嗎？
我瞭解的一個樓盤，西三環全國20強房企的一個精裝修樓盤，16年10月開盤時候均價到16000，在2017年8月開盤的時候是16500，在2018年8月份的時候價格已經下降到14500，現在推出的政策是員工推薦，成交價大概在13000，還有西3。5環恆大的某樓盤也是這樣一個行情。
所以現階段，在國家調控政策的決心下，目前房地產是一個階段下行的趨勢。但是你要清楚一點的是鄭州是國家中心城市，是一個人口淨流入的城市，它支撐房價上漲的原因一直存在。現階段的房價回撥是一個階段性的休整。
買房，不僅要考慮首付，還要考慮利率，還款能力、交通、學區等。首付40萬，首付還能分期，主要的目的是留住客戶，如果你是剛需盤，現行的利率水平也能接受，交通、學區等條件也能滿足，那就買吧。買的時候記得多和銷售人員溝通下，在年底衝業績的壓力下，更夠爭取到更多的優惠。
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說鄭州滎陽事2018-12-09 12:01:26這就要從實際出發了，看你是首套房還是二套房投資了。
房子是留在鄭州必需品，不管房子未來是跌了還是漲了，對於首套房業主來說都是必須要買的，跌了你就好好住著，漲了你也不會賣，所以說趁著有首付分期我建議你還是買了吧。
如果你是多套投資客，我建議你近段時間還是不要買，因為限購限貸政策近期不會取消。你可以考慮投資，沒必要把錢投資到房地產上，投資其他生意，賺的可能更多。
總之一句話，再貴再便宜與老百姓無關，房子就是一個家。
藍色暴風眼2019-08-22 15:36:33首付40萬的房子，在鄭州三環邊上都可以。
現在是2019年。如果你是剛需的話，越早買越好，因為鄭州的發展很快，房價只增不減，越靠近市中心房價越高，三環邊上新房的房價已經到達了15000左右。
最近鄭州市的限購措施比較嚴，不會出現以前那樣搶購，一天一個價的時候，所以可以花時間多瞭解瞭解，商品房買賣已經到了一個比較平穩的時期。此時入手不用擔驚受怕，可以更加理性消費。
鄭州已經入選國家中心城市，最近出臺的融和新鄉，許昌，開封和焦作，發展鄭州大都市核心圈的規劃可以看出鄭州未來的發展前景非常好，吸引大量人口定居的同時，樓市也是非常紅火的。
雖然鄭州近幾年成批次地建設了好多房子，但是有很多是安置房，小產權買的人很少，租的人比較多，而位置比較好的商品房，不管是新房還是二手房，還是處於供不應求的狀態。
可以推薦幾個樓盤： 美盛教育港灣，位於北三環金水區，位置比較好，想當年的劉莊小香港，多少人在這裡做過創業的夢想。 融創城，位於中州大道南三環，價格比較實惠。
如果有其他要問的，可以私信我。
