Judy2040590622021-06-17 11:32:58買房還是看區域吧，四郊五縣的別墅雖然便宜，但漲幅都不會大，如果是自住還好，如果要投資真不如市核心心三區的核心地段的小房子，總價差不多，租售都方便
胖嘟嘟的日記2021-04-02 21:13:06我家去年在津南買了一個二手聯排，2009年的，當時開盤價是一萬元，經過了10年，現在也只有一萬三，據此判斷房子漲幅非常少，我們是買了養老自用，如果是投資真的不太好。
快四十的大盜2021-04-01 21:28:13看地點，我覺得去年底天津已經觸底，現在緩慢上升，一年或兩年後將進入快速發展期。剛拍的三個地塊，溢價都在45%左右，開發商的嗅覺一般都很靈，總的來說未來可期，近期（5年）南比北有發展，西比東有發展，未來大機率融通滄州方向。認識有限，遠期就看不太準了。
萬歲11488588452021-04-02 14:27:41天津的別墅上漲太慢，有的別墅區十年價格不動而且出租也不容易，除了部分能進行辦公的別墅以外，大部分居住功能的別墅普遍租賃不易且價格不高，比如津南領世郡的別墅價格普遍都是千萬左右，可是實際每年租金不過十幾萬左右，收益率太低，此外天津別墅買賣市場比較小，總體需求量低，購買力不足，加上別墅維護費比較大，因此天津投資別墅回報並不好
翛然翛翛然2021-04-03 10:21:04不管是在天津還是任何地方，別墅都不是投資用的，都是為了居住。
首先別墅一般都處在較為偏遠的地區，距離市中心等地較遠，只適合老闆或不被上班打卡約束的這部分人，學校也遠，孩子上學放學路上的通勤時間就會比別人長。
其次別墅體量普遍較大，我覺得最少也得是200平以上，太小的100多平的不如買平層住著舒服。體量大就意味著付出的錢就多，變現就慢。
大部分是住著別墅，拿錢去投資市中心的小戶型，沒聽說投資別墅的，不過如果你是16年之前買的別墅，現在怎麼樣都是賺！
以後就不好說了！
天津濱海房產趙雲龍2021-05-20 15:30:50純投資的話，目前在房主不炒的大環境下，不論天津哪個片區，都不建議投資別墅。
主要原因以下幾點
1，總值較大，不好變現
2，新地塊較多，二手別墅價效比不高，所以選擇人群少
3，投資跟回報不成正比，考慮利息因素，賣的時候不虧錢就還不錯了
總體來說，純投資的話，適合投資剛需樓盤和剛改樓盤。
無心傷害311660682021-05-17 19:21:26今年買房的閉眼買
清閒的星辰ye2021-05-03 09:49:42如果你是土豪，投資哪裡都可以，賺的多少而已，如果是小資或剛富欲起來的，就別去了，房產稅在路上，到時候會讓你生不如死，本人不建議近幾年內投資房產，好果有閒錢，就存點實物黃金，數字貨幣時代它才是硬通貨，變現快
Kacano2021-04-01 22:39:00我覺得還得看位置，地點很重要。最好在外環以內或者臨近外環。太遠的就沒有投資價值了。
都市守望者tj2021-05-07 13:38:55投資別買別墅，別墅是養老自住，最好在外環線附近
man22662021-04-05 14:17:01別去，天津，北京之間大量的爛尾樓，包括別墅。
